解锁阿联酋黄金签证

房地产投资的战略优势

阿拉伯联合酋长国（UAE）黄金签证计划已成为寻求长期居留权的外国投资者的热门途径。投资者及其家人（包括配偶和子女）可以获得10年的居留权，只要他们的投资留在原地，就可以续期。在各种符合条件的投资选择中，房地产是一条具有战略意义和前景的道路。

房地产投资为投资组合多元化提供了宝贵的机会。随着投资者寻求平衡风险和回报，阿联酋的房地产市场提供了一种有形和持久的资产。通过房地产使投资组合多样化符合健全的财务原则，并提高投资者持股的整体稳定性。

数字的正轨迹

根据世邦魏理仕《迪拜市场报告》2024年1月发布的数据，2023年，迪拜价值超过500万迪拉姆和1000万迪拉姆的房产销售额分别达到10296和3806，同比增长54.5%和68.4%，创下历史新高。根据迪拜GDRFA的数据，就签发的黄金签证数量而言，与2022年同期相比，仅迪拜一地在2023年上半年就增长了52%。

Housearch投资指数还将阿联酋列为全球房地产投资的前五大目的地之一。此外，根据莱坊（Knight Frank）的一份报告，迪拜目前约占全球豪华房地产销售额的17%，高于2019年的2%，这突显了热衷于投资迪拜的新一代超高净值人士是如何在这个市场上出现的。

包容性和可及性

有几个因素推动了这一趋势，包括为使房地产行业更具吸引力而制定的监管措施。

阿联酋黄金签证计划要求最低投资门槛为200万迪拉姆或约54.5万美元，符合规定标准的房地产投资是获得资格的直接途径，然而，阿联酋已努力在2024年1月提高包容性，阿联酋取消了通过房地产投资获得黄金签证所需的100万迪拉姆最低首付，以鼓励更多居民和投资者在该国扎根。

投资者有资格获得价值200万迪拉姆或以上的黄金签证，无论其状态如何——计划外、已完工、已抵押或未抵押。通过阿联酋银行抵押房产的投资者有资格获得黄金签证，例如，他们只支付了第一笔100000迪拉姆的分期付款。

不断增长的价格和租金收入潜力

在过去几年里，受疫情后复苏以及居民和外国投资者对住宅需求激增的推动，阿联酋的房地产价格大幅上涨。根据世邦魏理仕的市场报告，在截至2023年8月的12个月里，平均价格上涨了19.6%，高于上月的18.1%。在此期间，平均公寓价格上涨了20%，平均别墅价格上涨了17.3%

早些时候以150万至180万迪拉姆购买的最终用户的资产价格超过了200万迪拉姆，这使他们现在有资格获得阿联酋黄金签证。

除了资本增值，阿联酋的房地产还提供了租金收入机会。投资者可以通过战略性地选择房产，提供额外的收入来源，从利润丰厚的租赁市场中受益。据报道，迪拜房地产投资带来了高租金回报，每年高达10%，远高于世界其他城市，如纽约、香港和伦敦。

这种潜在资本收益和租金收入的双重收益提高了房地产作为获得黄金签证途径的吸引力。

几代人的稳定性和投资

在阿联酋繁荣的市场中投资房地产不仅提供了一个安全的投资平台，而且符合该国多年来的经济韧性。阿联酋已成功成为中东和中亚的金融中心，拥有最好的现代基础设施、交通和通信服务，并将迪拜列为最重要的国际城市、金融和商业中心。

此外，投资房地产以获得黄金签证将使子孙后代受益，因为该计划超越了主要投资者，允许投资者的配偶和子女（无论年龄大小）参与其中。符合规定标准的房地产投资提供了一个全面的解决方案，因为它们使投资者及其家人有资格获得长期居留权，为确保阿联酋的稳定未来提供了一种全面的方法。

阿联酋政府已经表明了其吸引和留住全球人才的承诺，房地产是对国家增长和发展的切实承诺，提供了一个战略性和有回报的选择。除了财务回报之外，房地产还符合一个以经济韧性著称的国家对稳定繁荣未来的愿景。随着投资者在居住选择的前景中导航，通过房地产的途径成为获得令人垂涎的阿联酋黄金签证的可靠而有利的途径。