2024年-双重国籍、第二护照和黄金签证的变更

尽管2023年对投资移民来说是多事之秋，但2024年的头几个月已经超过了它。重大计划变化、价格上涨、地缘政治阴谋和新政策正在通过投资和黄金签证重新定义整个公民身份。

2024年的前四个月已经开始了：

• 欧盟高级官员与加勒比同行会面，讨论与投资公民身份相关的一切问题——后果已经公布

• 关于土耳其可能涨价的传言仍在继续

• 匈牙利最新的权力游戏

• 希腊金签证的统治正式结束

• 又一个欧盟黄金签证不见了

然而，今年还很年轻，可能会有更多的事情发生。 

唯一可以确定的是，错过这些至关重要的即将到来的最后期限的企业家和投资者可能会永远失去机会。 

加勒比公民计划价格翻倍

2024年3月下旬，加勒比五大投资公民项目中的四个宣布成立一个名为《协议备忘录》的项目集体。 

这些国家是：

• 安提瓜&巴布达

• 多米尼克

• 格林纳达

• 圣基茨&尼维斯

虽然圣卢西亚尚未加入集体协议，但政府已表示可能很快加入。

在2023年年中，圣基茨&尼维斯出人意料地宣布，他们决定将其公民身份计划的最低投资要求提高一倍，这标志着加勒比五国中的一个国家首次脱离这些国家的平均价格。 

圣基茨和尼维斯的项目在一夜之间从12.5万美元涨到了25万美元。

Micheal Martin，圣基茨投资公民单位（CIU）负责人；尼维斯表示，政府在深思熟虑地重新评估其项目后，决定提高最低投资额。

这在业内引发谣言，称剩下的加勒比国家将效仿圣基茨和尼维斯；尼维斯的足迹——这是Astons的加勒比海专家Alena Lesina在12月的网络研讨会上做出的预测。 

这一预测现在已经实现。 

上述四个加勒比国家除其他外，已同意20万美元的普遍价格下限，这意味着它们都将实施“至少”20万美元捐款要求的最低投资。

这一增长将单独实施，但截止日期为“不迟于2024年6月30日”。

两国还同意实施一种更有效、更具战略性的尽职调查和项目透明度方法，并积极收集被取消的护照。

按照目前的价格，投资的最后期限是“2024年6月30日”

• 安提瓜&巴布达——目前为四口之家提供10万美元

• 多米尼克——目前为10万美元

• 格林纳达——目前为15万美元

匈牙利——欧盟最新的黄金签证

匈牙利正在推出欧盟最新的黄金签证，预计将于2024年7月推出。

考虑到匈牙利旧的黄金签证项目在近五年前被暂停，尽管它是一个非常受欢迎的项目，匈牙利的访客投资者签证是一个令人惊讶的转折。

同样的兴奋也开始围绕着他们新的访客投资者签证计划产生。 

新的匈牙利黄金签证将在欧盟同行中独树一帜。它将提供一张10年期居住卡，并提供三种独特的房地产投资选择，最低投资门槛为25万欧元。

希腊黄金签证的统治已经结束

2023年，希腊将塞萨洛尼基、瓦罗、圣托里尼、米科诺斯和雅典大部分地区的房地产最低投资额从25万欧元提高到50万欧元，将希腊黄金签证计划转变为基于地理位置的双层投资计划。 

提高最理想投资领域的价格并不是一蹴而就的，因为希腊政府提供了最初的最后期限，后来又延长了。

现在，希腊政府又在这么做了——有点像。

2024年3月31日，希腊黄金签证正式更新。这一变化基本上是在现有框架内进行的，但增加了一些元素：

1. 最低投资选择从25万欧元增加到40万欧元

2. 最高投资级别从50万欧元增至80万欧元

3. 投资区发生了变化；2023年的一些地区（如雅典部分地区）为25万欧元，现在为80万欧元

4. Golden Visa酒店不能再用于短期租赁市场，即AirBnB或VRBO类型的平台[允许签订长期传统年度租赁合同]

5. 必须将总投资门槛设置为单个属性

6. 该物业必须至少为120平方米。

7. 支付10%定金的投资者可以在截止日期前保持2023年的投资价格

虽然官方立法于2024年3月31日生效，但与2023年的变化一样，也有一个宽限期——与2023的宽限期延长不同，2024年的宽限期已经缩短。

最初，希腊政府允许投资者在2024年9月底之前利用2023年的投资价格

然而，现在已经宣布，新的延期时间缩短了一个月——新的截止日期现在是2024年8月31日。

多年来，希腊黄金签证一直是世界上排名第一的黄金签证项目，因为它提供：

• 对欧洲最热门市场之一的房地产投资

• 欧盟项目的最低投资门槛

• 最注重隐私、侵扰性最小的尽职调查

• 欧盟居留权只需几个月

• 获得备受垂涎的欧盟B计划的最终手段

然而，在新的设计下，希腊黄金签证有望成为黄金签证之王——可能的替代者…。匈牙利。

土耳其公民计划涨价？

关于欧洲最受欢迎的公民项目之一土耳其投资公民项目再次涨价的传言仍在继续。 

2023年，土耳其政府将最低房地产投资从25万美元提高到40万美元，但最近的报告显示，该项目可能会再增加20万美元，使最低投资额达到60万美元。

虽然土耳其政府尚未对此事发表正式评论或发表任何明确声明，但另一次价格上涨与其最近的战略和政策变化相一致。

这对投资者来说是一个非常时间敏感的问题，因为土耳其政府在实施涨价的宽限期方面没有其他国家那么慷慨。决策很快，新规定的实施几乎是立竿见影的，因此一直在考虑土耳其计划或仅仅是欧洲公民身份的投资者应该迅速行动。 

2024年可能是非欧盟公民和居民免签证旅行的结束

在过去的十年里，全球流动权不断受到攻击，曾经被认为是世界上最强大的护照（如美国和英国护照）自2020年以来一直没有进入前15名。

世界上最强大的护照仍然在欧盟和亚洲。

而欧盟的护照即将抹杀排名。

2024年至2025年底将发生一个重大的范式转变：真正的免签证准入权的终结。

美国已经实施了极其严格的ESTA电子签证/入境前批准要求。 

现在，英国和欧盟正在分别实施自己的ETA和ETIAS。

对于欧盟来说，ETIAS不会改变目前需要签证才能进入申根区的旅行者的任何事情。

然而，目前申根区免签证的旅行者的入境自由将终止，即所谓的90天规则。

目前享受90天入境/90天出境免费入境制度的所有旅行者都需要获得ETIAS入境前批准。 

ETIAS的唯一豁免将适用于拥有欧盟公民身份或合法居留权的旅行者。 

因此，在这种情况下，欧盟黄金签证将比一些国家的护照更强大。 

西班牙将终止其黄金签证

2024年4月8日，西班牙宣布结束其黄金签证计划，震惊了欧盟以及房地产和投资界。

尽管从技术上讲，西班牙黄金签证计划提供了三种不同的投资选择：

• 50万欧元起的房地产

• 100万欧元的资本转移

• 100万欧元的商业投资

房地产选项是迄今为止最受欢迎的，在大多数专家看来，也是该项目中唯一真正可行的投资渠道。

西班牙首相的声明专门针对房地产期权的终止，但据所有人说，这足以扼杀整个计划。

西班牙无疑是欧洲高净值外籍人士和富裕旅行者的前三大目的地之一，这使西班牙黄金签证成为投资多元化和生活方式安全的热门渠道。

西班牙去年效仿葡萄牙，从其黄金签证计划中删除了房地产选项，并修改了私募股权基金选项作为替代。

葡萄牙黄金签证私募股权基金选项一直在产生不可预测的兴趣，并已成为欧盟最理想的项目之一。 

西班牙黄金签证的官方截止日期尚未提供，也没有提供西班牙是否会对房地产渠道实施替代方案的任何进一步细节。

投资移民的新时代——在21世纪，主权是唯一重要的货币

第二公民身份、第二护照和替代居留不再仅仅是身份象征的文件。

投资移民计划——投资公民身份和黄金签证——提供[等等]：

• 合法的替代身份

• 全球银行业务能力

• 获得具有公民身份保护的离岸银行服务

• 旅行的隐私和安全，因为不友好的政权越来越频繁地跟踪你的行动

• 真正的全球流动性，无需将您的个人信息提交给政府数据库

• 免签证旅行，无需通知政府您的度假或商务行程

• 创造世代财富和安全的机制

• 现实世界中唯一可行的B计划

将自己和家人的生计与单一政治基础设施联系在一起的企业家、投资者和家庭正在牺牲自己的全部自由和全部能力。

在当今世界，公民身份和居住权是一种货币——有了它，你就有权过自己的生活：

• 获得医疗权利和程序

• 货币多元化，投资者不会因转换而遭受损失

• 通过房地产投资实现真正的全球影响力

• 进入不同市场的合法权利

• 真正的税收优化机会

• 生活方式安全

• 成为您家族的遗产

• 最终的退休计划和策略

• 选择代表您价值观的社区

• B计划的钱能买到的最好的东西

边界既是将人们拒之门外，也是将人们拒之门外——两者都代表着对个人生活的同等程度的控制。

自我主权是人们将自己和家人提升到立法措施之外的唯一途径。 

投资迁移是一个投资领域，具有无与伦比的投资回报率，与所有稳健的投资一样，与行业领导者合作是关键。

作为我们领域的领导者，我们知道正在发生的事情，也可以期待即将发生的事情。这使我们能够在适当的时候为客户提供最好的服务，使他们的利益最大化。

2024年是一个机会之窗，但它正在迅速关闭。安排今天与滨屿移民的专家进行免费保密和全面的咨询。