透视西班牙的黄金签证移民

另一位欧洲社会党领导人认为，他们已经找到了解决住房危机的办法。这一次是在西班牙，首相佩德罗·桑切斯希望停止黄金签证。

财富流入

据路透社报道，黄金签证每年为西班牙带来约500名外国投资者。他们每人必须购买一处最低价值50万欧元的房产。这不是西班牙任何住房危机的价格水平。西班牙以平方米为单位的平均房价约为2000欧元/平方米。因此，100平方米的平均成本为20万欧元。远低于Golden Visa投资者所需的50万欧元。

西班牙移民

每年移民到西班牙的总人数为130万。相当于黄金签证“涌入”的260倍左右。仅来自摩洛哥的移民就相当于黄金签证的20多倍。

西班牙每年售出约60万套住房。其中约500家是GV的外国投资者。这还不到西班牙房地产销售额的0.1%。每购买一次黄金签证，就有1000多处房产在其他地方购买。

每一位Golden Visa投资者都会立即为房产购买价格缴纳高达10%的税款。这是最低5万欧元的购买资格的黄金签证。西班牙的平均工资为每年29000欧元，平均税收为每年4500欧元。每个黄金签证投资者在拥有房产或移居西班牙之前，都要支付西班牙普通居民大约11年的税款。然后，他们每年都要缴纳更多的年度税。更不用说每年为他们的所有支出和投资带来外汇，创造就业机会和产业。与此同时，这些金签证移民几乎没有从该州拿走什么。他们必须有自己的私人健康政策。他们往往是企业家和商人。他们在当地经济中消费，为所有人创造财富。

对于每一位提前缴纳11年平均税款的金签证移民，西班牙又欢迎260名其他移民。

明智之举？

佩德罗·桑切斯，这是明智之举吗？你的建议是正确的吗？还是这只是你典型的意识形态左派政策，它会成为头条新闻，让人觉得你在做什么？西班牙真正的住房问题是最低或零收入水平的移民。与其将其归咎于那些为西班牙经济带来财富和增长却收效甚微的投资者，不如处理好这一问题。

改革还是废除？

希望我们看到西班牙黄金签证的改革，而不是废除。去年，我们在葡萄牙看到了这些变化，该国取消了与房地产相关的投资，同时仍保留了该计划。无论哪种方式，通过购买房产获得黄金签证似乎都将结束，支持这一途径的投资者可能需要迅速采取行动。