为什么要在土耳其费特希耶投资房产

为什么在费特希耶购买房产？

从豪华别墅到现代公寓和复式顶层公寓，如果你问为什么要在费特希耶买房，有很多投资和生活方式的原因。来自全国各地的土耳其人和不同国籍的外国人在该地区的房地产投资贸易已经蓬勃发展。 

有些人一年四季都在这里寻找出售的私人别墅居住。相比之下，其他人购买避暑别墅或投资以获得世代财富。无论你为什么要寻找待售房屋，Fethiye都会为你带来巨大的房地产热点。

但很自然，由于购买房产是一项巨大的财务承诺，人们希望有信心做出正确的决定，我们完全理解。作为土耳其一家重要的房地产经纪人，我们知道买家首先想要的是安心，无论他们在哪里买房，知识都是其次，因为它能让人放心。因此，我们编制了这份有用的指南，来解释为什么这个包罗万象的地区非常适合购房者。

为什么在土耳其费特希耶购买房产

简介-费特希耶在土耳其哪里？

费特希耶位于土耳其西南部的穆格拉省，坐落在平静的地中海水域南部和金牛座山脉北部之间。费特希耶的沿海位置使该地区以风景如画的海滩、蔚蓝的海水和田园诗般的码头而闻名。该镇拥有宜人的地中海气候，夏季炎热，冬季温和，背靠的金牛座山脉进一步增加了费特希耶的魅力。

这些山脉提供了引人注目的背景，提供了令人叹为观止的景色和众多的户外娱乐机会。游客们探索徒步旅行路线，发现隐藏的瀑布、古老的废墟和迷人的动植物。总的来说，费特希耶的地理位置集两个世界的精华于一身。独特的地理位置、宜人的气候和丰富的文化遗产使费特希耶成为理想之地。那么，让我们来看看购买的原因。

1：待售房地产种类繁多-别墅和公寓

费特希耶地区提供了许多适合国内和国际买家需求和偏好的待售房产。每平方米的价格各不相同，从经济适用公寓到带私人游泳池的豪华别墅，再到买来租去的房产。尽管如此，每种预算和生活方式都有其用武之地。对于更经济实惠的住房选择，该地区很容易与许多欧洲城市相匹配。

它提供1床和2床公寓，提供舒适方便的生活空间，而不会倾家荡产。公寓楼还包括游泳池和园景花园。另一方面，Fethiye拥有豪华别墅，为挑剔的买家提供更高级别的豪华体验。这些别墅通常包括私人游泳池、宽敞的花园和迷人的景色。如果你想直接深入房地产搜索，看看房地产市场是什么样子，请查看我们的房地产投资组合。

2：夏季和冬季的壮丽天气和气候

与其他热门目的地不同，Fethiye不会面临灼热的热浪，让居民可以享受户外活动，而不会感到疲惫或不舒服的炎热。尽管如此，在夏天，天气足够温暖，可以在海里游泳，在海滩上晒日光浴，而春天和秋天凉爽宜人。费特希耶气候的一个优点是有充足的晴天。每年有300多天的阳光照射，居民有充足的机会吸收温暖的光线

在冬天，费特希耶保持着宜人的气候。没有雪会带来温和的冬季体验。游客们逃离了许多其他国家经历的严酷、寒冷的冬天，享受着费特希耶宜人、温和的气温。天气依然宜人，平均气温在十几摄氏度左右。

3：高级生活方式的日常便利设施

费提耶市有很多设施，自给自足。先进的设施使您能够在这个美丽的国家全年生活，从购物中心到充满活力的夜生活场所、传统市场和餐饮选择。土耳其主要银行包括Garanti Bankası、土耳其伊什银行、YapıKredi银行和Akbank，自动取款机广泛用于方便的现金提取。

购物：Erasta Fethiye是最大的购物中心，拥有各种商店、精品店、国际品牌、电影院、美食广场、咖啡馆和娱乐场所。除此之外，费特希耶历史悠久的老城区Paspatur以迷人的鹅卵石街道和传统的土耳其氛围而闻名，拥有纪念品商店、地毯店、手工艺品、珠宝店和当地精品店，提供充满活力的购物体验。Fethiye每周集市每周二举行，出售新鲜农产品、香料、服装和家居用品，以获得真实的体验。

外出就餐和夜生活：Fethiye鱼市（Balık Pazarı）是当地渔民购买土耳其食品、鲜鱼和海鲜的地方。周围的许多餐馆都烹制海鲜，提供独特的用餐体验和美味的食物。Fethiye的酒吧街是夜生活的中心，酒吧、酒吧和俱乐部林立，提供现场音乐和DJ表演。这里也有很多海滨餐厅可供户外用餐。 

4：费特希耶的大交通网络

Fethiye通过沿D400公路延伸的广泛道路和公路网与土耳其的主要城镇连接良好。组织良好的公交系统使游客能够轻松地在不同的景点和街区之间旅行。此外，出租车服务提供个性化的交通选择，对于古怪的旅行方式，可以看看去附近度假胜地和索瓦利岛的水上出租车。凭借卓越的交通连接、便捷的机场、独立旅行者的选择以及维护良好的道路，费特希耶确保交通永远不会成为游览这一风景如画地区的障碍。

5:自由保有房产的完美选择

所有出售的房产都是自由保有权。自由保有财产提供建筑物及其所在土地的全部所有权，包括房屋、平房和公寓。所有权没有时间限制；一旦你购买了它，你就无限期地拥有它。自由保有权所有者拥有完全的控制权，无需支付地租，这意味着在改建、翻新和使用方面有更大的灵活性，并且所有者不受租赁限制的约束。与租赁物业不同，自由保有物业不需要延长租约或续期。

6：购房者负担得起的生活和运营成本

多种因素促成了多处房产可负担的运营和生活成本。与伊斯坦布尔和安卡拉等土耳其其他城市相比，生活成本和年度运营成本要低得多。与大城市相比，市政税的税率相对较低，居民可以节省这笔费用。包括电力、水和天然气在内的公用事业成本较低，维修和翻新等成本相对比其他城市便宜。

此外，土耳其受益于利润丰厚的汇率，尤其是对外国国民而言。随着有利的汇率，外币进一步升值，降低了外籍人士的生活成本和平均房价。这包括食品杂货、外出就餐和休闲活动等日常支出，使个人能够在减少支出的同时享受舒适的生活方式。

7:靠近达拉曼国际机场

达拉曼是一个屡获殊荣的机场，它很快就引起了游客和购房者的注意，因为它离费特希耶和邻近的度假胜地很近。与欧洲国家的机场很容易匹配，大量的国际和国内航班意味着可以到达这里，因此海外的房地产需求不断增长。对于交通，达拉曼机场附近提供了几项汽车租赁服务。除了汽车租赁，附近还有公共交通设施。

8：当地人讲英语

费特希耶当地居民的英语水平值得注意，这是因为他们建立了外籍人士社区，并在各种机构中讲英语。Fethiye在外籍人士中的受欢迎程度导致了更多讲英语的居民，从而提高了土耳其当地人的英语水平。

在商店、酒吧和酒店里经常会遇到说英语的人，这使得与当地人的交流相对容易。大多数机构面向国际客户，并雇佣英语流利的工作人员。住在费特希耶不需要对土耳其语有深入的了解。当地人的英语水平确保了个人在日常活动中游刃有余。 

9：令人惊叹的景色和景观

该地区位于迷人的蓝色地中海沿岸，拥有长长的沙滩和风景如画的青山背景。奥卢代尼兹以清澈的绿松石海水和原始的沙滩体现了这一魅力，而蝴蝶谷海滩被陡峭的悬崖包围，拥有郁郁葱葱的绿色植物。

卡利斯海滩完美地促进了户外生活，拥有令人惊叹的日落和全景。与此同时，Kayakoy Ghost Village以摇摇欲坠的石头房屋告诉令人难忘的故事。无论是享受美丽的奥卢代尼兹（Oludeniz）、蝴蝶谷（Butterfly Valley）的宁静、卡亚科伊鬼村（Kayakoy Ghost Village）的魔法，还是在卡利斯海滩（Calis Beach）沐浴阳光，费特希耶（Fethiye）都承诺提供难忘的户外生活体验。

10:土耳其里维埃拉的一部分

费特希耶自豪地属于土耳其里维埃拉，从爱琴海北部一直延伸到地中海东部。此外，费特希耶是绿松石海岸的一部分。所有这一切都意味着，在这片海岸线上，帆船是一项大生意，费特希耶是一个重要的参与者。期待激动人心的航行场景，无论是绕海岸线的廉价一日游，还是租用豪华的私人海湾船。

11：明智的中长期投资潜力

与许多其他地中海目的地相比，房地产价格相对实惠。费特希耶还因其历史遗迹和地中海气候吸引了世界各地的游客，而旅游业作为一个关键的经济驱动力，一直有利于该地区的房地产投资组合。将其与新道路等基础设施开发相结合，进一步提高了Fethiye对游客和买家的吸引力，购房者拥有理想的中长期投资地点，资本增值理想。

12:Fethiye的海滨生活

生活在拥有金色海滩的海边，极大地影响和丰富了人们的生活方式，提供了放松和自然美景。有了这样一个理想的位置，许多海滨酒店都能欣赏到令人惊叹的景色，营造出宁静的氛围。诚然，海边和海滩附近的地块价格更贵，但无论你是在费特希耶市中心还是乡村小镇购买，都要期待平静的氛围。

海滩社区通常有强烈的社区氛围，夏天通常挤满了游客和海滩活动，而冬天则更安静。海滩生活也将我们与自然联系在一起，从观察海洋生物到欣赏水面上的日落。人们穿着舒适，生活节奏与休闲和娱乐联系在一起，从而逃离日常生活。

13:Fethiye Marina和Cosmopolitan大气

费特希耶码头沿着风景优美的海岸线，是土耳其最好的码头之一，拥有停泊和系泊设施，可供各种大小的游艇和船只在土耳其海岸巡航。码头提供电力、供水、加油站和废物处理设施，以确保来访的船夫方便，熟练的技术人员和海事服务人员协助维修和升级。

商店、精品店和海滨餐厅也提供餐饮选择，举办社交活动、游艇比赛和文化节，在船夫和游客中培养社区。事实上，Fethiye Marina反映了悠闲的地中海生活方式，将土耳其的热情好客与国际影响、传统市场和熙熙攘攘的海滨长廊融合在一起，营造出充满活力的氛围。

14：独特的街区和令人惊叹的地点

卡利斯海滩：这里的房产经常在咖啡馆和水上运动设施附近享有海景。从公寓、别墅和海滨物业中选择，享受美丽的沙滩和海滨长廊。

希萨罗努和奥瓦西克：希萨罗奴和奥瓦奇克以度假屋和出租房产而闻名。作为被松树覆盖的山脉包围的热闹度假小镇，可以方便地前往美丽的奥卢代尼兹和蓝色泻湖，从公寓和别墅中进行选择，并享受家庭友好的度假胜地。这两个地方都是海滩附近安静生活的理想地点。

魅力乌祖姆鲁：魅力乌祖姆鲁村拥有乡村风光。这里的房产提供远离沿海人群的宁静休养地，是更真实的土耳其体验的理想之选。主要别墅和乡村住宅出售，期待乡村环境和土耳其传统乡村生活。

Seydikemer乡村：Seydikeer坐落在美丽的乡村和山景中，主要以宽敞的别墅和享有广阔景色的乡村房产为特色。Seydikemer的特点是郁郁葱葱的绿色植物、橄榄林和山区地形，为住宅提供了风景如画的背景。与其他沿海地区相比，居民享受着平静的生活方式，空气清新，节奏缓慢。Seydikemer的别墅价格更实惠，因为它位于内陆，距离Fethiye镇约30-40分钟车程。

Kayakoy（鬼城）：Kayakoy以废弃的希腊风格的房屋和废墟而闻名。许多传统的石屋经过修复和翻新，具有历史魅力和现代舒适感。一些房产被用作度假屋或精品宾馆，以迎合对文化遗产感兴趣的游客。Kayakoy保留了希腊和奥斯曼帝国的遗产，并提供了隐蔽的环境。买家可以找到具有历史特色的独特房产，但在Kayakoy内的翻新和施工有限制。Kayakoy吸引了对文化旅游感兴趣的游客，这影响了旅游旺季的可达性。

法拉利亚（卡巴克）：法拉利亚，也称卡巴克，促进自然美景，包括原始的海滩、郁郁葱葱的森林和引人注目的悬崖边景观。Faralya以俯瞰地中海的悬崖上的高档别墅和环保度假村为特色。一些酒店提供直接通往僻静海滩的通道，提供独特的环境。Faralya是一个偏远地区，可通过狭窄的山路进入，提供远离人群的隐蔽生活方式，是放松和隐私的理想之选，需要谨慎驾驶和额外的旅行时间才能到达Fethiye。Faralya的基本服务有限，所以要为日常必需品做好计划。

费特希耶地区的关键考虑因素

房价：Fethiye提供了许多有吸引力的选择，以适应基于位置和房产类型的不同预算。进行彻底的研究，找到符合您预算和投资目标的房产，以获得卓越的回报。

租金潜力：对于热门度假目的地的租金回报，Calis Beach、Hisaronu和Ovacik等地区因其在游客中的受欢迎程度而提供了极好的租金潜力。考虑一下对租房者有吸引力的房产，比如游泳池、海景和景点。

法律援助：与熟悉土耳其房地产法律法规的知名房地产代理和法律顾问合作至关重要。确保所有文书工作井然有序，并且您了解采购流程、税费。房地产估价报告也很重要。

基础设施和游客：查看您正在考虑购买房产的公用设施、交通、医疗设施和学校。基本服务将提高您的生活质量和家庭价值。如果你把房子租出去，请记住旅游活动的季节性波动。Fethiye在夏季经历旅游高峰，这影响了租金收入潜力。

如何在费提耶购买房产

市场趋势：研究房地产价格、趋势和市场状况。比较不同街区和类型（公寓、别墅、土地）的价格，以评估可负担性和潜在投资回报。此外，填写我们的聊天查询表，现在就可以与代理商聊天。确定您的平均价格、首选房产类型、位置（沿海、农村、城市）、规模和投资目标（个人用途、租金收入、长期投资）。

法律和财务考虑：聘请一位声誉良好的双语律师，专门从事土耳其的房地产交易，审查合同，进行尽职调查，确保遵守当地法规。熟悉适用于外国买家的所有权法律、税收、费用和居住要求。

税号和银行账户：土耳其的购房者需要土耳其税号和账户来支付存款和持续费用。我们帮助土耳其之家的所有买家做到这一点。

房产搜索和查看：选择一位了解Fethiye房地产市场的当地知名房地产经纪人。我们可以提供房产清单、安排看房、协商价格并协助文书工作。我们还可以带您参观房产和公寓楼，以评估其状况、位置和周围环境。注意任何潜在的翻新或维护需求。根据位置和市场需求评估转售价值和租金收入潜力。海滩、旅游景点和便利设施附近的房产租金较高。

尽职调查和检查：您的律师将进行地契搜索（TAPU），以核实所有权，确认财产边界，并检查产权负担或法律问题。聘请合格的测量员或检查员来评估结构完整性、管道、电气系统以及是否符合建筑规范。

协商和购买协议：与您的房地产经纪人和律师协商购买价格、付款条款和条件。一旦条款达成一致，就签署一份初步的销售合同，包括付款时间表和完成日期。

最终购买：不再需要军事搜查，所以购房者可以在一周内购买Fethiye的房产。通过提交所需文件、支付适用费用和获得地契（TAPU），在土地注册办公室（TAPU办公室）完成所有权转让。在土地注册处缴纳财产转让税和登记费。

完成交易：考虑当前汇率，按照法定程序兑换和存放外币。一旦所有付款和文书工作完成，成为合法所有者。安排物业管理服务（如果需要）来处理出租房屋、维护、维修和持续维护。了解土耳其与财产所有权相关的纳税义务，包括财产税、租金收入所得税以及居住权或公民身份的潜在利益。

如果我在土耳其买房，我能获得土耳其公民身份吗？

是的，如果你遵循公民投资计划的程序，你可以在购买房产时获得土耳其公民身份。只有某些待售房屋有资格参加该计划，主要在土耳其城市和土耳其最大城市伊斯坦布尔。当询问看房预约时，请告诉我们您的目的，即金融投资公民计划，我们可以为您匹配符合条件的房产。公民身份的好处是巨大的，你可以在这里了解更多。