2024年希腊黄金签证：房地产选择的变化

从2024年9月1日起，希腊黄金签证计划（又名希腊黄金签证）接受投资者的申请。事实上，这些变化只影响购买房地产的选择。在阿提卡（雅典）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等人口稀少的岛屿上，这一金额增加到了80万欧元，那里有3100多人居住。在所有其他地方，最高可达40万欧元。无论如何，现在必须投资一处面积至少为120平方米的房产（而不是几处价值较低的房产）。 

然而，这并不会阻止希望在海边购买优质第二套住房的希腊居留许可申请人。由于此类房地产的成本与新的投资要求相对应。APEX将帮助选择符合投资者意愿并符合希腊黄金签证的选项。

希腊黄金签证用于购买25万欧元起的房地产

众所周知，该法有两个例外，无论在哪里，25万欧元的投资门槛仍然存在。第一种选择是重建和修复官方认可的建筑古迹。这一选择很难在最低预算内实施。此外，要符合该计划的资格，这些房产必须完全恢复或重建，费用由希腊黄金签证申请人承担。

25万欧元的第二种选择是投资于正在改建为住宅楼的非住宅物业。在提交希腊黄金签证申请之前，必须从一个类别转移到另一个类别。请注意，禁止将此类财产用作公司办公室。希腊的开发商提前知道这一点，这就是为什么市场上有项目，尽管数量有限，但投资门槛最低。

2024年9月7日，在塞萨洛尼基举行的第88届国际博览会上，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯宣布了获得希腊黄金签证的另一种投资选择。因此，申请人将能够向希腊初创企业投资25万欧元。细节稍后会知道，但很明显，该计划最受欢迎的选择一直是房地产。

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