2025年全球投资移民的黄金签证趋势是怎样的，投资者如何选择？

黄金签证2025：热门趋势和投资方向

展望2025年，滨屿移民黄金签证预计明年全球投资居留和公民身份（RCBI）计划将发生重大变化。基于2023年和2024年引入的主要计划变化，我们的分析揭示了新兴趋势和不断发展的机会，这些趋势和机会继续吸引寻求增强全球流动性、税收优化和战略投资选择的高净值个人。本综合指南概述了预计将在未来一年塑造市场的关键变化和最有前景的RCBI计划：

已实施，自2024年8月31日起生效。修订后的立法引入了战略性双区制度，根据特定地区量身定制投资要求：

• 一级：80万欧元——该级别适用于高需求地区的房地产投资，包括阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼和人口超过3100的岛屿。

• 第二级：40万欧元——这一级别涵盖了希腊其他地区的投资，为投资者提供了更容易进入的切入点。

值得注意的是，该计划保留了25万欧元的门槛，用于从商业用途转换为住宅用途或修复上市建筑。虽然目前符合这一较低投资水平的项目有限，但滨屿移民已经积极确定了几个有前景的发展。我们预计这些项目将在未来几个月内正式启动。

到2025年初，我们预计这条成本较低的投资路线将成为黄金签证投资者的首选。这一趋势反映了葡萄牙前缩减的房地产选择在终止前的受欢迎程度。滨屿移民的战略定位是为我们的客户提供尽早获得这些新兴机会的机会，这可能会在不断发展的希腊黄金签证市场中提供巨大的价值。

加勒比海CBI：变革中的持久吸引力

尽管最近进行了价格调整和计划修改，但加勒比地区仍继续为全球投资者提供极具吸引力的机会。虽然这些变化促使一些投资者暂停一段时间，重新评估他们的选择并熟悉新条款，但我们预计，随着我们进入新的一年，需求将再次出现复苏。加勒比国家继续提供有吸引力的优惠，格林纳达因其平衡的投资要求和免签证入境政策而脱颖而出。随着投资者越来越熟悉新的调整，加勒比地区兼具经济实惠、高效和全球流动性优势的地区很可能在 2025年CBI市场中保持吸引力。

目前正经历一段投资潜力显著的时期。两者之间的有利汇率为投资者提供了一个令人信服的机会，以最大限度地提高他们的资本。

这种经济环境使其成为探索土耳其投资公民身份（CBI）计划的战略时机。土耳其的CBI计划以其效率而闻名，提供了一条简化的入籍途径。土耳其护照可进入全球125个国家，使其成为全球流动的一个有吸引力的选择。

继续表现出韧性，这主要是由于其作为唯一一个提供最低居住要求的公民身份途径的欧盟计划的独特地位。在2023年底引入计划变更后的短暂过渡期后，葡萄牙在2024年继续保持其吸引力。老练的投资者发现新的基金投资路线越来越有吸引力。

滨屿移民广泛的投资组合使我们能够满足全球投资者的强劲需求。现在，计划变更已经实施了整整一年，潜在投资者已经熟悉了修订后的计划，我们预计2025年的需求将进一步增长。

匈牙利：新的房地产计划将于2025年1月启动

尽管符合条件的投资基金尚未完全实施。备受期待的房地产项目计划于2025年1月启动，我们观察到咨询量大幅增加，这表明它将成为投资者的热门选择。

匈牙利计划提供独特的10年居留许可，使其有别于许多其他欧洲选择。行业专家预计，与欧洲同行相比，该计划将提供更快捷、更灵活的投资途径。长期居留许可和流动性房地产市场的潜力相结合，预计将使匈牙利成为寻求欧洲居留选择的全球投资者的有吸引力的目的地。

阿联酋长期以来一直是寻求税收优惠居住选择的高净值个人（HNWI）的热门目的地。然而，对这类居留权的需求从未如此之高。随着全球税收环境的不断发展，阿联酋有吸引力的税收制度对那些希望尽量减少纳税义务的人越来越有吸引力。

随着越来越多的高净值人士寻求搬迁，阿联酋完全有能力利用这一趋势。预计2024年将离开英国的9500名百万富翁可能会考虑阿联酋的居住选择。虽然加勒比海地区也提供了有利的税收环境，使其成为投资入籍的有吸引力的选择，但阿联酋独特的商业友好政策、世界级的基础设施和高标准的生活使其成为高净值人士越来越有吸引力的选择。

其最吸引人的特点之一是处理时间非常快。申请人可以在几周内获得居留权，使其成为在全球黄金地段获得居留权的最快途径之一。

“C计划”时代

我们观察到客户中出现了一种新趋势：追求全面的全球移动战略。我们的许多现有客户之前在安提瓜和格林纳达等加勒比国家获得了投资公民身份（CBI），现在他们将新护照与我们所说的“C计划”居留权配对。

一种常见的组合是加勒比护照加上欧洲居留权或阿联酋居留权。这一战略方法涵盖了所有角度，真正确保了全面的全球准入、旅行灵活性、商业机会和税收优化。通过使公民身份和居住投资组合多样化，这些精明的投资者正在为全球流动性和财务规划创建一个强大的框架，有效地使他们的生活方式和资产经得起地缘政治和经济不确定性的考验。

新兴机遇：所罗门群岛规划CBI计划

政府最近完成了拟议法案的初稿，这一举措引起了投资者和行业专家的兴趣，他们认为这个太平洋国家与英国和申根区的独特免签证协议是一个主要吸引力。

与曾经是CBI热门选择的邻国不同，所罗门群岛一直保持着强大的免签证旅行形象，使其计划成为寻求太平洋CBI解决方案的人的一个有吸引力的选择。虽然该计划的细节，包括定价和推出时间表，仍处于保密状态，但所罗门群岛的CBI倡议有可能动摇该行业，并为全球公民提供新的途径。

2025年黄金签证国家的关键要点

• 希腊：新的分层投资体系，商业到住宅的转换机会较低，为25万，可能成为2025年最有利的选择。

• 加勒比海：随着投资者适应新的CBI计划定价，预计2025年安提瓜、格林纳达、多米尼克、圣基茨和尼维斯和圣卢西亚的需求将保持强劲。

• 土耳其：里拉兑美元走软，是投资土耳其公民身份的好时机

• 葡萄牙：唯一一个可以在五年后以极低的逗留要求获得公民身份的欧盟黄金签证计划。

• 匈牙利：新的房地产计划将于2025年1月启动。

• 阿联酋：对于那些希望搬迁或与另一种CBI选择结合的人来说，作为一个税收友好的目的地，预计将越来越受欢迎。

如果你想在2025年通过投资获得第二居留权或公民身份，现在是在新年高峰期之前开始研究和申请的好时机。立即与我们滨屿移民的专家预约免费咨询。