葡萄牙敦促建立生态友好型，经济实惠的黄金签证计划和更清晰的NHR税收制度

葡萄牙房地产开发商和投资者协会主席雨果·桑托斯·费雷拉表示，与2012年推出的最初版本相比，可持续、负担得起和环保的签证将是葡萄牙黄金签证计划的“演变”。

他呼吁修改黄金签证计划和非惯常居民（NHR）税收制度，以吸引富有的外国公民。

可持续和生态友好黄金签证

葡萄牙房地产开发商和投资者协会主席告诉《葡萄牙新闻》，巴西和北美投资者对葡萄牙黄金签证计划（即投资活动居留许可）的需求有所增加。

因此，他提议对该计划进行新的修改，以吸引更多的投资者，符合政府的规定。

其中包括为在经济适用房建设、房地产脱碳、租赁市场发展、能源、技术和创新方面的投资发放居留签证。

桑托斯·费雷拉认为，这些变化将有助于葡萄牙恢复去年10月失去的吸引力。

这是一个在2024年有意义的计划，与2012年建立的政权相比，这将是一个演变。

葡萄牙房地产开发商和投资者协会主席Hugo Santos Ferreira

随着葡萄牙总统Marcelo Rebelo de Sousa批准了“更多住房”法案以应对住房危机，外国人不再有资格在房地产投资选择终止后购买价值至少50万欧元的房产来获得黄金签证。

“葡萄牙人无法理解NHS，更不用说向国际社会解释了”

葡萄牙房地产开发商和投资者协会主席表示，巴西人对葡萄牙的NHR制度最感兴趣。

他们对国家人权制度最感兴趣；他们想知道该计划仍然提供什么，以及它的税收优惠是什么。

葡萄牙房地产开发商和投资者协会主席雨果·桑托斯·费雷拉

此外，他告诉Dinheiro Vivo，美国的社会和政治形势正导致大量美国国民探索新的目的地，强调需要“让葡萄牙在地图上”。

葡萄牙于2009年推出的非惯常居民（NHR）制度为外籍人士和投资者提供了长达十年的各种福利，其中包括免税交易和养老金收入和财富的低税。

然而，在2023年10月，葡萄牙前总理安东尼奥·科斯塔宣布，NHR税收制度将于2024年1月取消。

在决定结束NHR制度后，发生了几项变化，包括在2025年完全废除税收制度之前引入了一个过渡期。

2023年在葡萄牙注册为税务居民的人，如果在过去五年中没有在该国纳税，则可以在今年3月31日前申请这一税收制度。然而，在严格的要求下，一些人仍然可以申请到2025年3月31日。

然而，葡萄牙房地产开发商和投资者协会主席雨果·桑托斯·费雷拉认为，NHR计划对外国公民来说是不可理解的。

我们与过去提供的相去甚远。资格变得如此复杂，即使是葡萄牙人也很难理解，更不用说向外国人解释了。

葡萄牙房地产开发商和投资者协会主席雨果·桑托斯·费雷拉

这位商人表示，随着葡萄牙与其他提供类似计划的欧洲国家竞争，政府需要投资新的机制，并恢复之前的计划形式以吸引国际人才。

作为NHR税收制度的替代品，葡萄牙政府的国家预算提案引入了一项新计划，称为科学研究和创新税收激励或激励性税收地位计划（ITS），为期十年。