葡萄牙黄金签证投资：高需求和缓慢处理问题

众所周知，2024年，来自家庭的葡萄牙黄金投资签证申请数量增加了83%，达到2091份。个人申请人数也增加了21%。葡萄牙黄金签证计划的主要受益者是美国、中国和英国公民。

与此同时，由于需求量大，处理居留许可申请的速度仍然很困难。到2025年中期，融合、移民和庇护局（Agency for Integration，Migration and Asylum）应完成处理约41万起因内部改革和相关部门重组而滞留的移民案件。

期待已久的数字化改造

2024年秋季，葡萄牙注册和公证人协会（）计划推出一个新的在线平台，以加快入籍程序（颁发公民身份）、文件的自动化和数字化。使用人工智能，该平台允许对文档进行数字化，提取申请人身份数据，并根据请求类型自动对流程进行分类。这将使处理公民身份程序的服务能力提高50%。

葡萄牙前皇室夫妇黄金签证。是还是不是？

据报道，梅根·马克尔和哈里王子在葡萄牙以470万美元的价格购买了一栋房子。媒体报道称，这对夫妇的目标是获得“黄金签证”，成为欧盟居民。但英国媒体没有考虑到这种细微差别。自2023年10月以来，葡萄牙不再为购买房地产发放居留许可。这种紧缩是由于葡萄牙房地产市场过热和房价上涨造成的。因此，为了获得葡萄牙黄金签证，梅根和哈里不必购买房地产，而是投资一个特别基金。

如何投资基金以获得葡萄牙黄金签证

APEX向其客户推荐一只授权的封闭式基金，专门用于酒店资产和住宅，其战略重点是经营寻求扩张和升级的资产。重点是葡萄牙的高端细分市场，目标规模为7500万欧元。目标回报率为6%，管理费为每年2%。投资期为5年，首次交割将于2024年12月31日完成。

重要的是，与该基金签订协议并全额转账是准备葡萄牙居留许可申请的强制性要求。然后，根据已达成的协议条款，无论对申请做出何种决定，这笔钱都将留在基金中。因此，选择一只合约条款对投资者的财务策略最为有利的基金非常重要。

葡萄牙黄金签证计划的特别优惠

入籍程序（公民身份）前的五年期从提交葡萄牙黄金签证申请之日开始，而不是从获得永久居留卡之日开始。修正案于2024年生效。这意味着，在等待12-15个月的申请决定期间，投资者“获得”了时间，这将在申请葡萄牙公民身份时计算在内。