西班牙将终止黄金签证房地产选择

西班牙黄金签证即将结束：2024年10月更新

经过一系列尝试，包括对几项不同法案的修正案，但都没有成功，特别是由于人民党和Vox等政党的反对，西班牙政府终于在2024年10月设法让司法委员会批准了一项关于取消西班牙黄金签证房地产选项的修正案。现在，该法案将在西班牙国会进行辩论，然后提交参议院，并可能于2025年1月生效

尽管终止黄金签证房地产期权背后的想法据称是为了帮助西班牙房地产市场饱和，但禁令的批评者认为，黄金签证侧重于奢侈品市场，因此，终止黄金签证对缓解住房危机几乎没有帮助。

媒体报道称，根据最近的消息，与预览年份相比，对西班牙黄金签证房地产选项的需求激增。投资者正在抓住最后的机会，通过在西班牙购买房产来获得居留许可，因为即将到来的法律修改不应具有追溯效力。因此，仍然有时间通过投资房地产来获得西班牙黄金签证，但前提是你。 

随着更多进展的发布，滨屿移民将向您提供最新信息。关于西班牙黄金签证房地产期权终止的第一条新闻

经过十多年的存在，西班牙黄金签证计划比以往任何时候都更接近尾声。关于这种可能性的第一条消息直接来自西班牙首相桑切斯，他在2024年4月的一次新闻发布会上表示，西班牙黄金签证将终止，以便让当地人更负担得起并更容易购买房屋，这是一种“权利”，而不是“投机业务”

西班牙黄金签证最受欢迎的选择是通过购买该国的不动产进行50万欧元的房地产投资。

Sánchez先生进一步深入研究了手头的问题，他透露“94%的黄金签证与房地产投资有关”，其中大多数都集中在“面临高度压力市场的城市”，如巴塞罗那、马德里、马拉加和瓦伦西亚，在那里“市场更贵”，“为生活、工作和纳税的人找到体面的住房几乎是不可能的”

什么是西班牙黄金签证？

西班牙黄金签证于2013年推出，是一项投资居留计划，是在2008年影响欧元和房地产市场的金融危机之后创建的。随着西班牙国库的掠夺，当时的政府决定通过提高该国对外国投资者的国际吸引力来刺激经济。  

从那时起，西班牙黄金签证使外国投资者能够成为该国的居民，以换取可观的经济投资。尽管在投资移民领域从未受到国际关注，但该节目确实找到了观众，尤其是在房地产方面。

除了50万欧元的房地产投资选项外，西班牙黄金签证还可以通过其他选项获得，包括对西班牙国债的200万欧元投资以及购买西班牙公司的100万欧元股票。作为回报，西班牙政府给予外国投资者正式的法律地位，让他们在该国定居和生活，以及一系列其他国际福利，包括免签证前往西班牙境内的29个欧洲国家。 

尽管获得黄金签证的确切人数尚不清楚，但有关2022年的最新信息显示，已经发放了2400多份许可证。与2021年相比增长了60%，全球许可证数量超过11000个，这一数字为西班牙经济带来了超过50亿欧元的收入。

另类黄金签证；按投资移民选项划分的居住权

随着西班牙寻求加入欧洲国家的行列，这些国家在某种程度上已经完全修改或终止了黄金签证，欧洲投资移民市场的压力越来越大。目前，欧洲提供了一些和其他替代方案，其中最好的是希腊、葡萄牙、塞浦路斯和匈牙利。

希腊

这是一项由希腊政府设计的投资居留计划，旨在吸引外国投资进入该国经济。作为交换，希腊授予投资者居留权，这是一种法律地位，使投资者能够在希腊生活，并享受其带来的所有好处。

作为希腊居民，投资者可以带着家人一起完成统一过程，享受免签证前往29个欧洲国家的旅行，并有机会生活在一个充满古老历史的国家，此外还有更多机会，包括成为公民并拥有一个。

2023年，希腊黄金签证发生了一些变化，在一些专属地区的价格高达50万欧元。2024年，该计划见证了另一个将希腊领土划分为价格等级的计划。随着西班牙取消黄金签证，希腊继续修改其计划，投资的紧迫性只会越来越大

葡萄牙

这仍然是第三国投资者通过满足最低投资标准获得欧盟居留许可的直接途径。然而，与西班牙一样，葡萄牙的计划不再通过房地产投资提供居留身份，但仍然可以通过其他选择获得，包括认购投资基金、捐赠科学项目、艺术作品以及恢复或维护国家文化实物遗产等。

这是一种替代的投资居留计划，与黄金签证非常相似，目的也相似：以投资换取居留权。该计划从居留开始，但为公民身份奠定了基础，旨在通过在葡萄牙开展新业务或扩大现有业务来吸引高净值个人投资经济。

土耳其

这是另一种欧洲解决方案，尽管它不是欧盟或申根区的一部分。Türkiye提供了一条直接的入籍途径，最低投资额为40万美元，免签证前往100多个国家，没有最低逗留要求。

获得土耳其护照的途径很简单，只需3个月即可获得土耳其公民身份。它需要购买房地产，但也有其他投资选择。所需的某些文件包括有效护照、出生证明、无犯罪记录以及在土耳其开设银行账户等。

塞浦路斯

是西班牙投资居留计划的一个有趣的替代方案。目前，该国拥有最实惠的欧盟居留入境点之一，价值30万欧元，尽管该国尚未加入申根区。一旦塞浦路斯加入无国界共同旅行区，其黄金签证成本可能会大幅增加，尽管塞浦路斯目前还没有预期的加入时间表。

该计划对几乎所有非欧盟国民开放，并提供了一种快速有效的方式来获得欧盟国家塞浦路斯的居留身份。在该国居住一段时间后，可以通过该计划获得公民身份。

匈牙利

匈牙利是另一个拥有黄金签证的欧盟国家，尽管西班牙拒绝房地产投资，但匈牙利却欣然接受。由于该行业在匈牙利是一个新兴的蓬勃发展的行业，其黄金签证计划仅适用于房地产，它提供了一个平台，通过购买住宅物业，以最低50万欧元的投资获得欧盟居留权。

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欧洲是最适合居住的大陆，这背后有着无数的原因，对外籍人士来说，它正变得越来越具有挑战性；投资者纷纷迁往那里，尤其是在黄金签证计划继续被取消的情况下。在变化和不确定性中，拥有数十年经验的投资签证行业资深团队继续领导和引导数千人走向更光明的未来。

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