希腊将黄金签证投资截止日期延长至2025年2月：你需要知道什么

对于国际投资者来说，希腊采取了一项重大举措，将黄金签证的最后期限延长至2025年2月28日，为申请人提供了更多时间来敲定他们的房地产合同。该延期原定于2024年12月31日，旨在提供更大的灵活性，并确保现有投资者的申请过程更加顺利。随着最后期限的延长，通过希腊的黄金签证计划在欧洲站稳脚跟现在变得更加容易。

 

条件是什么？

根据这一延期，在新时间框架内完成合同的投资者仍将有资格获得目前25万至50万欧元的投资门槛。希腊共和国当局宣布，在2024年8月31日之前在希腊房产上存入10%定金的投资者，将在2025年2月28日之前完成合同的最后期限延长。这一决定旨在防止协议取消和潜在的法律纠纷。

此外，在2024年8月31日之前支付10%定金但无法完成首次购买的投资者现在可以在较低的门槛下进行单独的房地产投资，前提是他们在2025年4月30日之前完成购买。

这一宽限期先于3月份宣布的新投资框架的实施。根据最新规定，圣托里尼岛、米科诺斯岛和阿提卡地区等黄金地段的最低投资门槛将提高到80万欧元，而其他地区将需要40万欧元的投资。25万欧元的门槛仍将适用于商业地产和上市建筑的住宅改造。此外，希腊计划在2025年引入一个新的投资类别，允许申请人通过向初创企业投资25万欧元获得黄金签证。

 

为什么延期？

在宣布对其定价和要求进行更新后，黄金签证计划中的签证导致大量积压和续签，在2024年初将处理时间延长至18个月。

这一激增使行政系统不堪重负，促使政府引入宽限期，以确保未决交易能够最终确定，满足投资者需求，并保留对该计划现有要求的访问。最终，希腊希望保留价值约3000美元的待批房地产交易。报告强调，政府还通过在地区当局之间分发申请，而不是仅在雅典处理申请，解决了这一瓶颈问题。

 

为何对希腊的兴趣持续增长

希腊黄金签证申请的激增并不令人惊讶，因为该计划为投资者带来了诸多好处，例如：

• 在希腊的居留权，没有强制性的逗留要求。
• 免签证穿越申根区。
• 家庭包容，允许家属获得居留权。
• 居住七年后有资格获得公民身份，但须符合特定条件。
• 作为最具吸引力的投资居留计划之一，希腊的黄金签证继续吸引着寻求欧洲居留权的外国投资者的浓厚兴趣。

数据显示，2024年10月，提交了12577份初始申请，与2023年10月的11229份申请相比增加了12%。

大多数申请者来自希腊，突显出希腊在全球投资者中的持续吸引力。

 

现在是采取行动的时候了

欧洲黄金签证提供商之间不断变化的截止日期突显了及时抓住机会的重要性。

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