马耳他永居移民：对投资者的好处和坏处有哪些？

内容

• 马耳他计划投资选项

• 马耳他永久居留的好处

• 马耳他居留许可计划的投资劣势

• 马耳他永久居留计划要求

• 如何在马耳他购买房产并获得居留权

• 如何获得马耳他永久居留权

• 常见问题解答

马耳他计划投资选项

马耳他永久居留计划通过投资获得马耳他永久居民身份。申请人符合强制性投资条件：

马耳他永久居留计划

• 进行慈善捐赠；

• 支付行政和国家费用，购买或租赁房地产；

• 提交至少50万欧元的资本证明，包括15万欧元的流动金融资产

移民投资是马耳他项目的许可代理人，有权帮助投资者获得该身份。

在许多方面，马耳他永久居留计划比其他非投资方式在该国获得居留权更具吸引力。但也有一些局限性。我们建议您在通过投资选择马耳他永久居留之前，权衡所有福利和要求。

我可以用第三国护照去美国或欧盟吗？不，你不能。但是，有了第二个居留许可或公民身份，这是可能的。订阅我们的时事通讯，并率先获得可靠的行业更新。

马耳他永久居留的好处

马耳他永久居留计划是获得该国永久居留权的最快途径。作为比较：入籍后的永久居留期预计为五至六年。大多数针对欧盟国家投资者的政府项目只授予临时居留许可，每一两年更新一次。

4-6个月考虑通过投资获得马耳他永久居留权的申请的期限

马耳他永久居留计划的好处：

• 快速获取过程；

• 投资者家庭成员也可以申请永久居留权；

• 该计划下的投资在尽职调查后支付；

• 终身居留权；

• 从房地产投资中获得利润的可能性；

• 没有义务在马耳他生活。

马耳他公共关系计划是欧盟唯一一个没有对家庭成员施加年龄限制的计划。例如，在葡萄牙居留许可计划中，年龄不超过26岁的儿童可以参加。

投资者的配偶有资格参加马耳他计划。未经正式登记的婚姻也是允许的。

乔治来自乌克兰的商人

未结婚夫妇的马耳他永久居留权

乔治和凯瑟琳计划在马耳他永久居留。但他们的婚姻没有正式登记。移民投资帮助证明了客户的婚姻状况，确认了凯瑟琳和乔治的共同住所和其他关系。

个案研究

在收到马耳他居留许可证后，投资者及其家人享有永久居留身份的所有特权，包括移民马耳他。

住在乡下。马耳他公共关系计划允许投资者在该国生活，不受时间限制。然而，在该国居住并没有成为居民的条件，因此投资者可能会去那里度假或长时间不去马耳他。

为什么投资者在马耳他获得永久居留权

申根区免签证旅行。马耳他居留卡允许您在申根区内自由旅行，无需额外签证。允许的停留时间为每半年90天。

在马耳他学校和大学学习。马耳他大学的文凭在欧洲和美国有效。在奖学金和对天才学生的税收减免方面有财政支持制度。对马耳他居民来说，公立大学的教育是免费的。

高质量的医疗保健。居住证持有人可以获得马耳他药品。就医疗质量而言，该国是世界上排名前30的国家之一：其得分甚至高于美国或以色列。

在欧洲做生意。投资者有机会扩大业务并在马耳他运营。

有利可图的投资。购买利润丰厚的房地产可以让你通过产生租金回报来利用你的未来，五年后你有权出售你的资产。出租住宅房地产每年可产生5%至15%的收入

参与马耳他永久居留计划的房地产

位于海边的新住宅高层项目的公寓价格为74万欧元起。马耳他的房地产市场几年来一直在增长，成品房价格上涨了5一特定住宅区每年增长7%，增长10%

位于海边的新住宅高层项目的公寓价格为74万欧元起。马耳他的房地产市场几年来一直在增长，成品房价格上涨了5一特定住宅区每年增长7%，增长10%

位于海边的新住宅高层项目的公寓价格为74万欧元起。马耳他的房地产市场几年来一直在增长，成品房价格上涨了5一特定住宅区每年增长7%，增长10%

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马耳他居留许可计划的投资劣势

对每个家庭成员进行尽职调查。所有项目参与者都接受尽职调查检查。

申请时需支付10000欧元的尽职调查费。如果申请获得批准，费用将计入该计划的后续强制性付款金额。

马耳他南部和戈佐岛的租金要求为每年10000欧元，其他地区为12000欧元。对于五年的永久居留，不可退还的住房租金可能达到50000欧元以上。

不可退还的付款。对于任何居留或公民身份计划，都有不可退还的付款：这些是关税和对政府基金的强制性缴款。

投资者根据马耳他永久居留计划支付三笔不可退还的款项：

• 管理费-40000欧元；

• 对政府基金的捐款-购买房产时为28000欧元，租房时为58000欧元；

• 对非政府组织的捐款-2000欧元。

购买房地产的总不可退还费用为70000欧元。在租赁时，不可退还的费用包括五年的租赁成本-15万欧元或16万欧元。

儿童、父母和祖父母必须主要依赖投资者。他们不需要工作，也不需要从主要申请人那里获得经济支持以外的任何收入。必须记录主要依赖性。

始终需要注册地址。要保持永久居民身份，您需要一个注册地址。住房可以是自有的，也可以是租赁的，这无关紧要

投资者可以更改注册地址。例如，一位投资者购买了价值35万欧元的房产，五年后将其出售。然后，他们购买或租赁了另一套住房，但不考虑项目的财务状况。投资者向项目部门提交销售协议和新的购买或租赁协议。

马耳他永久居留计划要求

有资格申请马耳他居留许可的人：

• 年龄超过18岁；

• 无犯罪记录或刑事起诉；

• 对马耳他实行免签证制度的国家不拒绝签证；

• 确认投资资金来源合法性的能力；

• 拥有至少50万欧元的资本，其中至少15万欧元必须是金融资产。

投资者可以在两种投资机会中进行选择——租赁或购买房地产。无论有多少家庭成员参与，购买或租赁的成本都保持不变。

马耳他居留费

供款费额外增加7500欧元，以将父母或祖父母纳入申请。

还有额外的费用项目，如文件翻译和公证服务，每人至少4000欧元，以及至少400欧元的医疗保险。法律没有规定这些费用，投资者自行选择保险公司、公证处和翻译机构

马耳他永久居留计划需要以下文件：

1. 投资者护照。

2. 所有家庭成员的护照。

3. 求职信。

4. 经过初步尽职调查的证明。

5. 证明你有投资所需的资金。

6. 您已合法获得资金的证明。

7. 原产国的银行对账单。

8. 结婚证。

9. 出生证明。

10. 离婚证明。

11. 保管文件。

12. 证明成年子女、父母和祖父母主要依赖关系的文件。

13. 您和所有12岁以上申请人的生物特征数据。

14. 警察证明，证明你没有犯罪背景。

15. 您和您家人的医疗报告。医疗报告必须证明申请人没有任何可能危及马耳他公共健康的传染病。

确切的文件列表将根据投资和家庭背景而变化。

如何在马耳他购买房产并获得居留权

根据该计划的条款，投资者在马耳他租赁或购买住宅物业。如果投资者选择购买，那么马耳他北部和中部的房产价值必须至少为350000欧元，其他国家地区的房产价值至少为300000欧元。

马耳他北部和中部的房地产比其他地区更昂贵，因为它们拥有发达的基础设施。如果投资者在那里购买房产，房地产成本占获得居住证总成本的83%。五年后，该房产可以出售。因此，投资者将返还83%的项目成本。

如何在马耳他购买房产

通过购买房产，可以支付项目的所有费用。马耳他的住房成本每年增长约4%。如果你在一个现代化的商务级住宅区购买新公寓，那么在五年内，它们的成本可能会上升20%。投资者不仅将返还房地产投资，还将支付获得身份的一些费用。

租房比买房的主要优势是速度。买卖登记将持续几个月。在两周内找到合适的住处并签订租赁协议是可能的。

如何获得马耳他永久居留权

如果您决定通过投资获得马耳他永久居留权，请联系移民投资。专家将仔细研究您的情况和目标，选择合适的选项，并在6-8个月内陪伴您获得居留许可。

PT6M初步尽职调查检查初步尽职调查

投资者将根据国际法律和商业信息数据库进行初步检查。他们也会检查互联网上的有害或有害信息材料。

我们的认证反洗钱官员进行初步检查，以避免在申请过程中被拒绝。移民投资有其合规部门，我们的验证将被拒绝的风险降低到1%。

收集所有必要的文件收集所有必要文件

移民投资公司的律师给投资者一份所需文件的清单，并帮助他们填写。他们编制申请人资产的历史记录，必要时将文件翻译成英文，通过公证人核证副本，并正确填写申请表。

尽职调查尽职调查

尽职调查由马耳他常驻机构进行。有时，该机构会要求提供有关投资者生平、业务和财务的其他信息。移民投资的律师准备文件，与申请人一起回答任何问题，并将答案提交给机构。

尽职调查检查平均需要6-8个月。

满足投资条件满足投资条件

马耳他居留机构向移民投资的律师发送批准申请的通知。一旦获得批准，申请人必须在规定期限内满足投资条件。

同时，申请人需要购买最低每人30000欧元的医疗保险。

访问马耳他进行生物识别

申请中的所有人都必须前往马耳他，并将其生物特征数据提交给马耳他常驻机构。该程序在申请获得批准后进行。然而，这可以在满足所有投资条件之前完成。

获得最终批准获得最终批准

马耳他常驻机构审查投资者满足所有项目条件后律师提交的其他文件。然后，移民投资部收到申请的最终批准，这意味着将为申请人发放永久居留证。

获取永久居留证获取永久居留卡

马耳他居留机构签发居留证和永久居留证，并将其发送给移民投资在马耳他的律师。然后将这些文件发送给主要申请人，他们无需前往马耳他领取。

成年申请人的永久居留证有效期为五年。年轻的家庭成员在年满14岁或18岁后的一个月内将获得新的永久居留证。

常见问题

马耳他居民卡为投资者提供了哪些机会？

投资者及其家人将不再担心申请申根签证。马耳他的永久居留卡允许持有人在申根区自由流动。在六个月内，他们可以在协议的任何国家停留90天。

在一个欧盟国家永久居留，很容易在欧洲银行开立账户——例如，用硬货币储蓄。

该身份允许您在马耳他生活、学习和工作。该国拥有发达的经济、舒适的商业环境和有利的税收政策。

永久居留权人甚至可以在封闭的边界内前往马耳他。在一个欧盟国家拥有永久居留身份，在另一个国家申请居留许可并不困难，例如学习。

获得身份的速度使马耳他永久居留计划与众不同。申请将在4-6个月内考虑。

该项目的特点是申请人不需要住在该国。在马耳他生活只取决于投资者。这对那些不能在一个地方花很多时间的富人来说很方便。

马耳他永久居留计划与通过直接投资获得特殊服务的公民身份有何不同？

通过直接投资和永久居留获得特殊服务的马耳他公民身份在时间、成本和程序上有所不同。永久居留权在四到六个月内签发，对于公民身份，这一期限至少为14个月。永久居留的费用从15万欧元开始，公民身份的费用大约为100万欧元。

永久居留和公民身份也不同。马耳他公民可以在欧盟的任何国家生活、工作和学习。永久居留身份只允许您在马耳他生活、工作和学习。

马耳他公民无需签证即可前往186个国家。永久居留权持有人只能在无签证的情况下访问申根国家，并在180天内最多停留90天。

在马耳他投资申请永久居留需要多少钱？

获得马耳他永久居留权的费用包括四项费用：

1. 管理费-40000欧元。

2. 购买或租赁房地产-每年分别为300000欧元或10000欧元。

3. 对政府基金的捐款-28000欧元购买房地产，58000欧元租房。

4. 向马耳他非政府组织捐款-2000欧元。

此外，投资者还支付健康保险。一个三口之家的费用约为1500欧元。

马耳他永久居留计划的费用取决于投资者家庭的组成。移民投资律师计算每个具体案例的项目成本。

是否可以退还根据马耳他永久居留计划投资的资金？

是的，申请人可以退还部分投资资金。为此，投资者购买价值30万欧元的房地产。在永久居留五年后，他们可以将其出售。

如果房地产具有流动性，其价值的五年增长将抵消该项目的部分沉没成本。平均而言，马耳他的住宅物业每年以4%的速度增长。因此，投资者将退还所有花费的资金。

为了保持永久居留权，投资者仍需要马耳他的房地产。但五年后，他们可以在不考虑项目对房地产成本的要求的情况下购买或租赁任何住房。

谁可以通过投资获得马耳他永久居留权？

该身份不仅可以由投资者获得，也可以由其家庭成员获得。

马耳他永久居留计划对投资者的要求：

• 年龄18岁；

• 在刑事案件中缺乏定罪和证明；

• 马耳他实行免签证制度的国家不得拒绝签发签证；

• 50万欧元的资本；

• 确认投资者在项目中投资的资本和资金的合法性。

配偶、子女、父母和祖父母可以向投资者申请永久居留权。接受双方的亲属，包括第一次婚姻的子女。没有年龄限制。这种要求很少见，这使得马耳他居留权计划在其他公民身份和居留权投资计划中脱颖而出。

付款后我的申请可以被拒绝吗？

不。任何政府投资者计划的一个重要步骤是尽职调查。根据马耳他计划，投资者首先接受筛选，然后才承担计划的费用。

投资者发生费用且项目部门拒绝签发永久居留证的情况除外。

马耳他永久居留计划的缺点是什么？

投资者在申请中包括的所有项目参与者都将接受尽职调查检查。如果申请获得批准，费用将计入该计划的后续强制性付款金额。

对于马耳他永久居留计划，有一些不可退还的款项：这些是关税和政府基金的强制性缴款。

儿童、父母和祖父母必须主要依赖投资者。他们不能工作，也不能从主要申请人那里获得金钱支持以外的任何收入。必须记录主要依赖性。

始终需要注册地址。要保持马耳他居留权，您需要注册地址。住房可以是自有的，也可以是租赁的，这无关紧要。

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