凭什么马耳他房产涨幅位居欧洲第2，世界第6？

一年以前，全球房地产市场增长缓慢，而如今脚步却轻快起来。尽管国际政治局势不稳定，但房地产市场却未受影响。国际房地产顾问企业跟踪了55个国家的房价走势发现，今年一季度全球平均房价上涨了6.5%，为三年来增幅最大。其中十一个国家的楼价取得两位数增长。去年同期，仅有四个城市的楼价增加达到该水平。

马耳他位居第6

从现有数据来看，在欧洲地区，表现最好的国家依次是冰岛（17.8%），马耳他（12.6％），捷克（11％），爱沙尼亚（10.7％）和匈牙利（10.5％）。

国外明星也玩房产投资

汤姆·克鲁斯（Tom Cruise）在马耳他的San Gwann购置了价值1200万欧元的房产

 安吉丽娜茱莉和布拉德皮特在马耳他Qrendi长期租有一套超豪华别墅

马耳他移民计划带动了经济上涨

因为马耳他迅速的经济扩张，永久居留计划（Malta Residenc and Visa Programme）及个人投资计划（the Individual Investor Programme ，简称IIP）是刺激房价攀升的两大主因。

据媒体最新数据显示，多种房产类型涨幅如下：

◆ 公寓价格上涨15.86%，经调整后，价格上涨14.99%

◆ 露台排屋公寓涨幅为13.33%（12.48%通胀调整）

◆ 其中公寓套房（带独立门栋）价格涨幅最大，涨幅达20.42%（19.51%通胀调整）

◆ 其他房屋类型（如联排别墅，独栋别墅，风格房屋），增长幅度相对较低，约为1.96%（1.20%通胀调整）

因为地理位置原因，马耳他的房子大多都是海景房，环境优美，视野宽阔，于门庭外即可观海。近年来，由于马耳他国家建筑用地越发稀少，所以房价逐年稳步攀升。在过去的20年里，马耳他的房价年增长率高达15%-18%，并且，随着旅游业带来的租房需求的高速增长，租金年平均收益可达4.5%至6%。

随手抓一套马耳他房产给大家看下

南港大区马尔萨斯卡拉SDA公寓项目

区域位置：该公寓位于马耳他人口第二大，面积第五大的大区---南港大区，这个大区包括瓦莱塔，三姐妹城和卢卡等14个区域，是马耳他重要的政治历史文化中心，距离瓦莱塔约15-20分钟。

周边有大型商场超市、保罗博法医院等，购物交通都十分便利。室内精装修，客厅宽敞明亮，厨房家电设备齐全，浴室设计简单干净。

总面积：200㎡，室内面积：153㎡

价格：28-33万欧元

优雅的欧式风格设计，开放式餐厅格局，暖色调的卧室环境，温暖而又舒适。

总面积：230㎡ ，室内面积：165㎡

总价格：45-50万欧元

马耳他A级国债投资居留

马耳他政府于 2015 年8月25日推出了国债移民 MRVP（Malta Residence and Visa Programme）计划，旨在吸引优秀的第三国公民来本国生活和发展，指定非欧盟人民可申请马耳他国债投资居留项目，一经颁布就吸引了世界各地高净值商务人士的极大关注。因为申请条件简便，也特别受中国投资者的青睐。

马耳他移民申请条件：

1.申请人需要购买25万欧元以上的国债，并持有5年；

2.申请人需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年,具体要求如下

  购房--马耳他地区32万欧元以上，戈佐岛/马耳他南部27万欧元以上的房产

  租房--马耳他地区1.2万欧元/年以上，戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年以上的房产

3.主申请人年收入超过10万欧元或者固定资产超过50万欧元

马耳他移民办理咨询热线020-29051986,18680557904