马耳他永久居留方案

马耳他是一个位于地中海中部的有吸引力的欧洲国家。由于其优越的气候、高质量的生活和热情的人民，许多人被吸引到了海岸。它还成为欧洲和世界上通过投资获得居住权和/或公民权最受欢迎的国家之一。 

作为对房地产的混合投资和政府费用/出资的交换，可以在4-6个月内获得马耳他永久居留权，最低总成本约为150000欧元。 

目录：

• 马耳他永久居留方案背景

• 为什么选择马耳他？

• 如何获得MPRP资格？

• 申请程序及时间表

• 结论

马耳他永久居留方案背景

历史上，马耳他因通过投资项目提供唯一的欧洲公民身份而广受欢迎。然而，马耳他公民身份的投资成本极高，总计约为880000美元。

由于投资的公民成本太高，许多投资者只需要永久居留的好处，马耳他在2021推出了永久居留计划（MPRP）。 

这使得通过投资计划获得马耳他永久居留权的成本仅为其公民身份的一小部分，同时仍能带来许多相同的好处。此外，获得马耳他永久居留权可能是通过入籍获得最终公民身份的第一步。

由于这一计划的启动，马耳他对外国投资者迁往其海岸的新兴趣激增。 

为什么选择马耳他？

正如其极为成功的投资公民计划一样，MPRP也证明了自己是当今世界上最好的投资居住计划之一。一些关键优势包括：

1.欧洲永久居民

马耳他是欧盟的一部分，因此其MPRP计划为成功申请者提供无限期有效的欧洲居留权。

这样做有很多好处，包括在180天的期限内，90天的工作和旅行都可以免签证进入欧洲其他地区。 

2.费用低

与通过投资计划获得更昂贵的公民身份相比，以及通过投资计划获得其他顶级住宅相比，通过投资获得马耳他的住宅相对便宜。

马耳他提供两种投资选择（一种涉及购买房地产，另一种涉及租赁）。较便宜的方案总共只需15万欧元（包括五年租金）。

3.包括家庭成员

配偶、未婚受抚养子女（任何年龄）、受抚养父母和祖父母均可加入MPRP申请，并收取额外费用。

4.要求很少

没有获得居留资格的最低逗留要求，也没有任何繁重的语言要求或其他需要满足的特殊标准。

5.公民权之路

在马耳他永久居留5年后，最终可获得公民身份；但是，要获得资格，您必须满足其他要求，例如在居住的前五年期间在马耳他的实际存在。 

6.良好的生活水平

马耳他是世界上最适宜居住的地方之一。它拥有富裕的欧洲国家特有的高质量生活水平，以及优越的气候、美丽的风景和友好的居民。它还拥有一流的医疗保健和教育，是家庭迁居的理想场所。

7.税务优惠

马耳他是一个节税国家，因此成为纳税居民有助于优化您的税收结构。 

如何获得MPRP资格？资格标准

为了通过投资获得马耳他居留资格，您必须首先满足以下基本标准：

• 年满18岁的非欧盟公民

• 无前科,身体健康,品行端正,，

• 能够进行符合条件的投资，并提供所用资金来源的证据

• 有足够的收入或财政资源在马耳他生活

• 资产净值至少为500000欧元（金融资产至少为150000欧元）

• 持有符合条件的房地产投资至少五年。

投资选择

马耳他提供两种不同的投资选择，以符合其MPRP计划的资格：

1.物业购买选择权

为了有资格购买房产，申请人必须：

• 在南马耳他或戈佐以至少300000欧元的价格购买房产，或在马耳他其他地方以至少350000欧元的价格购买房产。该财产必须持有至少5年。

• 一次性向政府缴纳68000欧元。

• 向马耳他非政府组织捐款2000欧元。

2.物业租赁选择权

要获得物业租赁选择权，申请人必须：

• 在南马耳他或Gozo租赁至少五年，最低年租金为10000欧元，或在马耳他其他地方为12000欧元。

• 一次性向政府缴纳98000欧元。

• 向马耳他非政府组织捐款2000欧元。

在上述两种选择中，申请人必须为向其申请中添加受抚养人支付以下额外费用：

• 每位受抚养配偶、父母或祖父母7500欧元。

• 每个成年受抚养子女5000欧元。

房地产租赁方案大大减少了所需的初始资本，但确实增加了政府的出资额。

此外，你将有额外的租金费用，而不是物业投资，在那里你将理想地能够收回你的初始投资或赚取利润。马耳他是欧洲的主要目的地，是投资房地产的好地方。 

申请程序及时间表

申请程序如下：

1. 准备并提交必要的文件和文书。这包括申请表、身份证和护照复印件、地址证明、银行对账单、投资资金来源证明、警察通关证明等。

2. 等待马耳他当局审查文件并进行背景调查。

3. 接收批准确认（这不是最终批准证书，而是基于满足所有附加必要要求的申请人的有条件批准）。

4. 满足合格投资要求，并提交证明。

5. 在马耳他完成亲自申请流程和生物特征识别。

6. 领取您的永久居留证和居留证。整个过程需要4-6个月才能完成。 

结论

马耳他永久居留计划是那些无法支付马耳他直接公民身份的巨额投资的人获得欧洲居留权和最终公民身份的理想途径。

它是欧洲投资项目中较为实惠的住宅项目之一，因此在其短暂的生命周期内变得非常受欢迎。在马耳他永久居留权提供了与完全公民身份相同的大部分利益，占成本的一小部分，使之成为值得考虑的选项。 

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