在申请马耳他永居或护照之前，需要了解和注意哪些问题

内容

• 马耳他：国家概况

• 马耳他城镇

• 马耳他简史

• 马耳他的生活质量

• 马耳他生活费用

• 马耳他外籍人士：重要的事情要知道

• 如何成为马耳他居民或公民

• 生活在马耳他的好处

• 居住在马耳他的缺点

• 常见问题解答

马耳他：国家概况

地方马耳他是一个位于地中海中心的岛国。它最近的邻国是位于北非海岸的意大利西西里岛、利比亚和突尼斯

马耳他坐落在一个群岛上，其中三个最大的岛屿都有人居住。这些是马耳他岛、戈佐岛和科米诺岛。

该国大部分人口居住在马耳他和戈佐岛。科米诺岛作为度假胜地，只有两名居民永久居住在那里

天气马耳他属于地中海气候，夏季炎热，冬季温和，几乎没有雪。那里的春天通常多雨。一年中最热的月份是7月和8月，气温达到30ºC，最冷的月份是1月和2月，平均气温约为13ºC。

马耳他的海洋平均温度为20ºC。最高温度是在8月份，当时温度达到26ºC。从1月到4月，海水温度降至15-16ºC。

如何获得马耳他公民身份

语言马耳他语和英语是马耳他的两种官方语言。马耳他语是一种源自阿拉伯语方言的闪米特语。它是用拉丁字母写的。

外籍人士不必学习马耳他语就能在马耳他舒适地生活，因为大多数人都会说英语。

人口马耳他总人口约52万人。大约80%是马耳他人；其余的是来自其他国家的移民

马耳他为外国公民提供了通过投资获得居留权或通过直接投资获得特殊服务入籍的机会。

如何获得马耳他
永久居留权

政治制度。目前，马耳他是一个统一的多党共和国。马耳他议会是众议院，每五年选举一次总统。行政权由总理领导的政府行使

宗教罗马天主教是马耳他的国教。有新教和穆斯林社区

我可以用第三国护照去美国或欧盟吗？不，你不能。但是，有了第二个居留许可或公民身份，这是可能的。订阅我们的时事通讯，并率先获得可靠的行业更新。

马耳他城镇

马耳他首都是马耳他岛东岸的瓦莱塔市。该市人口约为510 000人。瓦莱塔占地面积仅0.61平方公里，相当于加州迪斯尼乐园的面积。它是欧洲最小的首都。

人口最多的城市是Birkiraka和圣保罗湾，分别有29000和25000名居民

卡布拉和布吉巴地区在圣保罗湾形成了一条大型海滨长廊。游客们喜欢这里的历史景点、很棒的餐厅、充满活力的夜总会、美丽的海景和岩石海岸线，还有小海湾可以进入清澈的海水

Mdina镇人口只有几百人，是该国的前首都。现在它是马耳他贵族和宗教权威的中心

马耳他岛东海岸的圣朱利安和斯莱马是受欢迎的度假城镇，拥有所有必要的基础设施。酒店距离瓦莱塔有10分钟车程。

Mellieha是马耳他岛北部的一个热门旅游景点，与Qawra和Bugibba一起。这是一个平静的村庄，有沙滩和如画的风景。由于其悠闲的环境，当地人和外国游客经常选择它作为家庭休闲场所。

马萨卡拉是该岛西南部的一个城镇，它取代了最受欢迎的度假胜地。当地人往往来那里钓鱼。另一方面，游客则在餐馆享用新鲜海鲜

整个瓦莱塔市被联合国教科文组织列为世界遗产。总的来说，这座城市有320座历史古迹，这使它成为世界上最集中的历史地区之一

Mdina是马耳他的前首都。它最早建立于公元前8世纪，当时是腓尼基人统治时期

斯莱马是马耳他岛东海岸的一个海滨城镇。大约30%的人口是外籍人士

马耳他简史

马耳他群岛在公元前5900年左右首次有人居住。由于位于欧洲和非洲贸易路线的十字路口，这些土地对不同国家和帝国的统治者具有吸引力。

公元前5900年马耳他首次有人居住

几个世纪以来，马耳他一直处于腓尼基人、迦太基人、罗马人、拜占庭人、阿拉伯人和诺曼人的统治之下。所有这些文化都在岛屿上留下了痕迹

1798年，拿破仑·波拿巴接管了这些岛屿，但不久之后，马耳他就被英国统治。它一直是大英帝国的一部分，直到1964年获得独立

该国在成为独立国家后的十年里一直保留伊丽莎白二世为马耳他女王。1974年，马耳他成为共和国。2004年5月，该州加入了欧盟。

Mnajdra是一座建于公元前3600-2000年左右的巨石神庙群。这些史前建筑是世界上最早的独立建筑之一

Ggantija寺庙是新石器时代的另一个建筑群。这些建筑比埃及金字塔和巨石阵还要古老

马耳他的生活质量

工资和养老金。根据马耳他国家统计局的数据，2022年该国的平均工资约为每年20500欧元或每月1700欧元。最低工资为792欧元。根据欧盟统计局的数据，马耳他居民的收入高于希腊或葡萄牙居民

马耳他的退休人员领取前工资的三分之二作为养老金，但每年不超过22138欧元。马耳他公民可以在61岁或65岁时退休。那些同意以后开始领取养老金的人可以增加5-6.5%的收入。

税。马耳他的个人所得税为0%至35%，具体取决于个人的收入和婚姻状况。例如，一个年收入不超过9100欧元的非已婚人士将缴纳0%的所得税。而那些年收入超过6万欧元的人必须以最高的税率缴纳税款——35%

马耳他税收：
你需要知道的一切

对于企业来说，主要税种是35%的固定所得税和18%的增值税。纳税总额可以通过退款和其他福利减少

安全和安保。马耳他是一个安全的生活和养育孩子的地方。犯罪率相对较低。根据欧盟统计局2020年的一项研究，在马耳他，每10万居民中只有25名警察报案：这比荷兰、爱尔兰或丹麦少

除此之外，马耳他被认为是欧洲最安全的国家，也是世界上第二安全的国家。《全球财富移民评论》的作者们研究了195个国家的女性提出的袭击报告数量，考虑到犯罪统计数据的可靠性和女性向警方报案的自由。

医疗保健。马耳他的医疗保健系统提供公立和私立医院和诊所。大多数居民（约80%）利用国家设施

根据Statista的数据，马耳他在健康指数得分方面位居世界前15位。健康指数衡量了该国人民的健康程度，以及死亡率、疾病和风险因素以及健康结果

教育马耳他儿童五岁开始在学校学习。学校有三种类型——公立、私立和教会学校。除此之外，还有英语教育的国际学校。

马耳他学校：外籍人士指南

马耳他人18岁从中学毕业后，可以在其中一所大学继续接受教育

马耳他高等教育体系遵循欧洲博洛尼亚体系的原则。这意味着有三种类型的课程——学士学位、硕士学位和博士学位。一年的学士学位费用从3000欧元到10000欧元不等，具体取决于课程

例如，在欧洲最古老的大学之一马耳他大学，本科课程的起价为8500欧元

马耳他生活费用

租赁和购买的物业价格。根据欧盟统计局的数据，瓦莱塔的一居室公寓租金约为890欧元，两居室公寓租金为1200欧元

Djar分析平台的一份报告显示，瓦莱塔的待售房地产价格约为每平方米1986欧元，马耳他岛北部的售价约为2322欧元。最便宜的房地产在戈佐岛，每平方米1449欧元

马耳他生活费用

在马耳他租赁或购买不动产是通过在该国投资获得居留或永久居留许可的条件之一。此外，在马耳他购买或租赁住房的外国人可以通过直接投资获得特殊服务入籍，从而获得公民身份

位于第一海岸线的大型住宅项目中的公寓。该建筑群位于卡尔卡拉（Kalkara），这是一个毗邻瓦莱塔的小镇。起价为350000欧元

公寓设有游泳池和海景。该住宅区位于斯维伊的一个安静地区。附近有一所很棒的国际学校，还有体育俱乐部和足球场

日常开支。由于马耳他的地理位置，进口商品在那里可能相对昂贵。这增加了岛上的生活成本

根据Numbeo的数据库，一个人每月需要755欧元左右的日常开支（不含租金）。这比西班牙或葡萄牙多，但比荷兰和奥地利少

马耳他日常费用

马耳他外籍人士：重要的事情要知道

马耳他20%的人口是外国人。这并不是一个新趋势——几十年来，来自不同国家的移民一直选择马耳他。早在90年代，东欧和南欧的人就来到那里工作和学习

甚至在那之前，由于英国的统治，许多英国人搬到了群岛生活、工作和退休。

大多数外籍人士选择斯莱马和圣保罗湾地区。根据马耳他国家统计局的数据，在这些地区，大约三分之一的人口是外国居民

其他受外籍人士欢迎的地点是马耳他岛北部和南部的比尔泽布加镇。居住在马耳他和戈佐岛东岸的外国人最少

投资者可以通过入籍获得居留权和公民身份。外国公民获得马耳他居留权的方式之一是参加其逐投资居留计划。这些条件包括在该国购买或租赁高价值财产，支付行政和政府费用，在某些情况下，向当地非政府组织提供不可退还的慈善捐款

马耳他公民身份可以通过直接投资获得特殊服务的入籍。在这种情况下，最低投资额为690000欧元。在获得护照之前，申请人必须保持居留身份1或3年

税务居留权。投资者和其他马耳他公民在马耳他不享受任何税收优惠。但与原产国相比，该国的税收制度本身可能是有益的

例如，马耳他没有年度财产税。除此之外，对企业的税收相当优惠——马耳他公司的股东可以退还高达100%的已缴公司税作为退款

通常，要成为马耳他税务居民，必须每年在该国居住183天以上。

如何成为马耳他居民或公民

马耳他公民和居民在获得身份时获得了许多好处。

该国公民可以免签证访问180多个国家，获得在马耳他或任何其他欧盟国家居住和工作的权利，并享受当地的医疗和教育。

马耳他公民身份的好处

马耳他居民可以无限期居住在该国，每180天前往申根区各国90天，也可以在当地大学学习，并在马耳他医疗机构接受治疗

在申请公民身份和居留权时，投资者可以添加他们的近亲：

• 配偶或注册伴侣；

• 18岁以下儿童；

• 18岁以上的主要受抚养儿童，永久居留无年龄限制，公民身份年龄限制为29岁；

• 投资者及其配偶的父母；

• 投资者及其配偶的祖父母。

通过直接投资获得特殊服务的入籍公民身份。在获得护照之前，投资者必须先保留居留身份1或3年

通过特殊服务入籍获得马耳他公民身份的1年或3年期限

投资总额包括房地产的购买或租金、对国家发展和社会基金（NDSF）的不可退还的捐款、对马耳他非政府组织的捐款以及行政费用

如果投资者决定购买房地产，其最低价格应为70万欧元或以上。就租金而言，该物业每年至少应花费16000欧元

申请人在获得公民身份后，有义务在房地产所有权上保留五年。五年过去了，它可以卖了。与租金相同-租赁协议应至少为五年

对NDSF的捐款是三年内60万欧元，一年内75万欧元。对于申请中的每个家庭成员，投资者需要增加50000欧元。除此之外，投资者还需要向马耳他非政府组织捐款10000欧元

除了投资，申请人还需支付15000欧元的资格测试费、3000欧元的管理费和5000欧元的居留许可证发放费

马耳他永久居留计划

要成为马耳他永久居民，申请人需要满足几个投资条件。这包括租赁或购买房地产、向政府支付捐款和行政费用，以及向当地非政府组织捐款。

租赁房地产的价格取决于投资者选择的地区。对于马耳他岛南部或戈佐岛的财产，最低价格为每年10000欧元。对于马耳他北部或中部，每年12000欧元

如果申请人决定购买房地产，马耳他南部或戈佐岛的最低价格为300000欧元，马耳他北部或中部的最低价格是350000欧元。

房地产租金为58000欧元，购买为28000欧元。如果申请中包括祖父母，则每名祖父母的费用将增加7500欧元。

管理费为40000欧元，慈善捐款为2000欧元，无论是租赁还是购买房地产。

除上述费用外，申请人必须提供至少50万欧元可用资产的证据，包括至少15万欧元的流动金融资产

马耳他居留证

在马耳他寻求居留许可的投资者必须在该国购买或租赁房产，并支付管理费。除此之外，申请人每年将至少花费15000欧元的税款

房产的最低价格取决于地点。就租金而言，马耳他南部或戈佐岛的住房为8750欧元，马耳他北部或中部为9600欧元。除此之外，投资者需要支付6000欧元的管理费

如果投资者想购买房地产，马耳他南部和戈佐岛的财产的最低价格为22万欧元。在这种情况下，管理费为5500欧元。

对于马耳他北部和中部的财产，最低成本为275000欧元，管理费为6000欧元。

生活在马耳他的好处

悠闲的生活方式。马耳他没有庞大而繁忙的大城市。最大的城市人口不足3万人，类似于宁静的城镇和村庄

马耳他人喜欢缓慢的无压力生活。通常，他们不习惯在工作中熬夜或牺牲周末。相反，他们喜欢在家庭野餐和周末与朋友一起休闲

温和的气候。几乎一年四季的好天气是马耳他另一个迷人的一面。那里的游泳季持续六个月，从五月到十月。冬天没有雪，非常温和。

6个月马耳他游泳季

外籍人士友好。马耳他每五分之一的居民都是外籍人士，因此有一个庞大的外籍居民社区。有国际私立学校为儿童提供英语课程，也有许多成人语言学校。

外国人不必学习马耳他语就能在那里舒适地生活，因为几乎每个人都会说英语。国家机构、公共服务机构和大学的所有网站都被翻译成英语

好药。马耳他为其公民和居民提供了世界上最好的医疗保健系统之一。根据《柳叶刀》的医疗保健获取和质量指数，马耳他是向居民提供高质量医疗服务的前30名国家之一。

马耳他公民在国家诊所和医院获得免费治疗。拥有居留权的外国人可以通过医疗保险获得该国的医疗保健，在大多数情况下，这是获得居留许可所必需的

欧洲教育。马耳他公民可以利用欧盟各地的大学，以低学费或无学费的方式在那里学习。例如，马耳他公民的子女可以在葡萄牙、奥地利和德国的大学免费学习。

相对较低的生活成本。虽然马耳他不是生活成本最低的国家，但那里的日常生活仍然比西欧和北欧国家负担得起

例如，瓦莱塔的租金低于慕尼黑、巴黎或斯德哥尔摩。在马耳他的日常生活中，人们比比利时、法国和奥地利的居民花费更少

美丽的环境。马耳他拥有引人注目的自然景观和自古以来的文化古迹。尽管这个国家相对较小——比伦敦小五倍——但总有地方可以去，也有奇观可以看。

居住在马耳他的缺点

有限的文化活动和聚会生活。除了在海边观光和休息，马耳他没有那么多活动。那些喜欢每周参加音乐剧并在派对上跳舞到凌晨5点的人可能会觉得马耳他的生活有点无聊。

到处都是建筑。马耳他城镇的景观正在迅速变化——新的住宅区和酒店正在不断建设。当地人抱怨说，到处都是建筑工地，这会破坏景观，对住在附近的人来说，可能会很吵。

由于斯莱马在外籍人士和游客中非常受欢迎，新酒店和住宅区正在积极建设中

官僚主义马耳他的新居民将不得不习惯于大量的文书工作和官僚主义。地方行政办公室的流程有时可能更加灵活和方便用户；有些服务无法在线获得，需要个人提交文件

当涉及到投资项目的居留权和特殊服务的入籍公民身份时，投资者避免自己做所有的文书工作。他们只能向合法中介机构申请，并且必须通过许可代理人（如移民投资）进行申请

无中央供暖。一年中的大部分时间，这都不是问题。但有几个冬天，气温会下降到10ºC，如果有中央供暖系统就好了。然而，这个问题可以用一个简单的便携式电加热器来解决

拥挤的海滩。马耳他拥有数个蓝旗海滩，在图片中它们看起来像天堂，但在旺季期间可能会非常拥挤。幸运的是，在9月中旬，大多数游客离开了岛屿，让居民在两个月左右的时间里享受白色沙滩和温暖的大海。

常见问题

马耳他岛位于何处？

马耳他岛位于地中海的中心。它最近的邻国是北部的西西里岛，南部和西南部的利比亚和突尼斯

马耳他的首都是什么？

马耳他的首都是瓦莱塔市。它位于马耳他岛的东海岸，有大约7000名居民。

马耳他有多大？

马耳他面积316平方公里。这包括有人居住的马耳他岛、戈佐岛和卡米诺岛，以及几个无人居住的小岛

马耳他讲什么语言？

马耳他有两种官方语言——马耳他语和英语。大多数人都说这两种语言

马耳他语是一种闪米特语，源自阿拉伯语的北方方言

马耳他的人口是多少？

马耳他人口约52万

马耳他是居住的好地方吗？

由于马耳他气候温和、生活成本相对低廉、蓝旗海滩和外籍人士友好的环境，许多外国人选择移居马耳他。然而，马耳他的生活也有一些缺点，例如文化生活有限和官僚主义。总的来说，在马耳他生活的好处比坏处多得多

住在马耳他很贵吗？

一个人每月需要755欧元左右的日常开支（不含租金）。这比西班牙或葡萄牙多，但比荷兰和奥地利少。瓦莱塔的租金与里斯本或维也纳的租金一样高。

如何在马耳他退休？

从联合国基金领取养老金的非马耳他受益人可以参加联合国养老金计划。申请人有几项要求，包括未就业和在马耳他拥有房产。

除此之外，获得马耳他居留权的其他方式可能更方便。非欧盟国家的投资者可以通过投资获得居留权，或通过入籍获得特殊服务而成为公民。

要通过投资申请永久居留权，申请人需要租赁或购买房地产，支付政府和行政费用，并进行慈善捐赠。除此之外，他们还必须通过资格测试，并证明他们拥有50万欧元的资产

为了通过入籍获得特殊服务而成为公民，投资者必须首先持有1或3年的居留许可。这些条件包括购买或租赁房地产、支付捐款和行政费用，以及向当地非政府组织进行慈善捐赠。

外籍人士在马耳他住在哪里？

大多数在马耳他的外籍人士选择圣保罗湾和斯利玛这两个城市居住。另一个受欢迎的地点是马耳他南部的比尔泽布加镇。

马耳他永居或者马耳他护照办理，欢迎联系滨屿移民！