绿地重资开发‧马来西亚新山再造城

世界500强绿地集团看准大马依斯干达特区与新加坡一水之隔的优势，重资开发柔州新山市，势必將新山打造成另一座江苏城。

绿地翡翠湾已经火热预购中，2千800个单位预计在2017年全面建竣，料在明年初正式对外发售。

绿地集团执行副总裁许敬表示，好的企业是在营造市场、创造市场，当年他在担任江苏省苏州市花桥绿地21城的第一任总经理时，该区还只是一片农田，没有手机讯號，连一条像样的路都没有，必须穿著胶鞋才能进入该区，当时也有很多人问顾客要从何而来？

新山情景与绿地21城相仿

很多人认为江苏省不属於上海，可是我们却把这边的市场给做了起来，成为了上海人或新上海人的第二套房子。同样的，新加坡人过了一座桥就能抵达新山，上海人过了一条高速公路就能到江苏省，如今新山的情景与绿地21城相仿。”许敬日前於中国绿地21城接受马新媒体联访时，回应记者提问有关是否担心新山房地產出现供过於求的问题，如是指出。绿地21城齐聚商业、办公和居住3大功能，未来绿地集团位於百万镇诗尼邦的发展项目將依循此例为发展模式。

海外版图 扩至4洲9国13城

绿地21城是绿地集团第一个走出上海市，开放最具规模式的综合性发展项目，发展佔地4千100英亩土地，並在短短的11年內急速发展，从原本该区只有5万人口，在绿地进驻发展后迅速增加另外6万至8万人口，实践该集团的格言，“为生活造一座城”。

绿地集团在新山金海湾推出的绿地翡翠湾目前火热预购中，並已启动新山区第二个项目发展计划，购买了新山百万镇诗尼邦佔地131英亩，届时將效仿绿地21城的发展模式，於该区打造一座集合住宅、商业、休閒、娱乐齐聚一身的滨海城区。许敬表示，绿地集团在2012年进入世界500强，领导要求该集团不能只是在中国发展，必须走出海外影响国际，於是该集团在2013年开始佈局海外市场，陆续进入韩国、澳洲、美洲等，在2013年下半年进入新山市场洽谈，2014年上半年启动新山项目，而马来西亚也是该集团在东南亚的首个进入开发的国家，將海外版图扩大至4洲9国13城。

他说，对新山的第一个项目非常有信心，而第二个项目也已经启动，客观上需视填海造地的进度和市场反应，不过该集团秉持著的一贯作风，在拿到土地后就直接开工、建造和销售，高效推进。“我们在综合性开发上最强，除了体育馆没参与建设外，其他商业住宅发展都已经涉及。日前我们也在徐州参与了地铁开发，从车站建设、酒店、住宅及商业设施都非常有经验。”

擅长建超高层建筑物 世界十大高楼  绿地独佔其四

此外，绿地集团也擅长建造超高层建筑物，世界十大高楼地標中，绿地独佔其四，当中包括正在建造的606公尺的武汉绿地中心、518公尺大连绿地中心、468公尺的成都绿地中心及已经落成的450公尺绿地紫峰大厦。对此，许敬透露，该集团將会在吉隆坡和新加坡建造地標性建筑物，特別是在新加坡土地总价值高、竞爭激烈，只能发展项目小的地区，高层建筑物是非常適合该区域发展的项目。该集团目前也积极考察吉隆坡多个项目，並对此感到非常兴趣，未来可能在吉隆坡市中心开发一定规模的项目，在后续管理及可控性高，综合式及地標性发展最適合吉隆坡区域。“要建造高楼也必须考量客观因素，包括大马民眾或政府是否同意该集团建造超过大马地標双峰塔的大楼，如果不允许我们就不会规划。换言之，如果大马人民及政府允许，绿地集团完全有信心可以建造比双峰塔更高的地標大楼。”

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