新加坡企业迁马来西亚柔佛设厂

        马来西亚第二家园申请服务中心讯：Axis REIT Managers总执行长拿督斯图沃特拉布里说，新加坡的工业发展已面对昂贵土地、劳力不足的问题，使到该国工业界把柔佛当成迁厂的选择地点。他说，自从新加坡政府减少审批外国劳工入境该国工作后，导致该国6000家中的40%中小企业面对人手短缺问题。新加坡是亚洲各国工业土地成本最昂贵的国家。“而在10家中小企业中共有3家考虑搬离新加坡或关闭公司，因此，柔佛州会是新加坡企业最佳选择的市场。”

        他今日在2015年房地产展望大会上以主题“工业市场前景：另一个产业投资机会”，为出席者解剖工业园区投资的潜能。大马最受瞩目的工业园区落在槟城、巴生谷及柔佛。他说，柔佛及槟城的转变最大，尤其是柔佛，伊斯干达特区是该州属工业园区繁荣的催化剂。

         勿投资联排工厂

         “槟城的工业园区拥有庞大的需求，然而雪兰莪则稍微落后，其巴生港口自贸区虽是雪州最后最大的综合工业园区，但发展已近乎饱和。” 相比于住宅及商业贷款，工业园区贷款方面较容易获得银行审批，而且其租赁合约及每平方尺成本比前者来得长及低。他劝勉出席勿投资联排工厂，除了很少成功例子外，也无市场价值及需求。大家可考虑投资港口产业，因为电子网购的兴起。

        在投资方面，投资者不妨参考以下几点，如永久地契、警卫与保安概念、与工业园区仲介机构合作等。“此外，地点也非常重要，并研究该产品所提供的基本建设，如电力、水供、电讯、公共交通等，并千万别购买具备办公室空间大、储存空间小的工业项目，因这一点也不实用。”

        逾千人出席追房产走势

         富道教育集团（Wealth Mastery Academy，简称WMA）主办的2015年房地产展望大会（Property Outlook Conference2015）今日在吉隆坡The Royale Chulan酒店举行，全场爆满，获得来自产业投资者、发展商、产业仲介等逾1000人出席，以获取2015年大马最新房产走势、投资贴士等资讯。邀来多位房产界精英将针对主题主讲大马房产趋势，授招予投资者。

        勿只靠租金供房贷———国际房地产投资主讲人●黄永雄

        国际房地产投资主讲人黄永雄提醒房地产投资者，必须手握充足现金，不要只依靠租金而过度举贷购房。如果只依靠租金供房贷，一旦无法应付房贷，危机也将跟随而至。“因此，不要抱持‘有租金就能支付房贷’的投资想法。”

         他建议投资者，在购买房地产业时，必须确保同时握有足够的现金，不要贪图拥有更多资产，因为一旦租金无法应付房贷，就会发生危机。他强调购买房地产业时，如果能以低于市价购入，即等于多赚一笔。黄永雄说，房地产不在于拥有，而是控制。

马来西亚第二家园移民申请条件：

1.定期存款50万马币(50岁以上为35万马币)

2.家庭月收入不低于1万马币

批准后：

在马来西亚存款30万马币(50岁以上为15万马币)

马来西亚移民及房产咨询热线020-29051986,18680557904