菲律宾房屋交易的税费问题

很多人担心在买房的过程中有很多名目的收费，或者办理房产证的时候有很多隐性收费。

如果是一手房，开发商会在合同上面写明，一个是Other Charges ， 这里面主要是办理房产证时的税费，房产证由开发商办理。这个other charges的比例每家开发商都不同，不过大致都在6%左右。这个费用是会在合同里面，算进总房价的。另外一个是VAT，这个是政府征收的房价12%的税，也是交给开发商，由开发商交给政府。

房价低于320万比索的房子则不用交这个增值税，比如我们目前在卖的一个SMDC位于Makati的楼盘Air residences, 有些客户全额付款不分期，拿到10%的折扣，则房价打折之后恰在缴税线以下，则免去了这个12%的税。

一手房除了这两项之外就没有别的税费了。