马尼拉房地产投资黄金地段之一 Manila Bay Area, Mall of Asia

今天主要想介绍一下马尼拉一个大家比较忽视的黄金投资地段，位于Mall of Asia 即亚洲商场片区，马尼拉湾附近的这个地区。

这里因为几年来大力发展酒店和赌场，房地产得到很大的发展。这个片区的主要开发商就是Mall of Asia商场的SM公司。

这里经常举办各种展会和国际性的活动，还有明星演唱会等等，商业方面非常繁荣。另外就是赌场和酒店的发展了。这边的酒店和赌场因为都是比较新建的，豪华程度超过澳门的很多同类酒店。

尤其是今年要开业的超大型酒店＋赌场 Okada Manila, 占地达44公顷，投资超过24亿美元，由日本富豪Okada投资建造；政府在这边的规划也是要将此建成一个“小澳门”。

这两年开始，这边的租金和房屋价格直追马卡提这样的金融中心。SMDC在这里的楼盘以小户型为主，30平左右，均价差不多1万8至2万。目前的租金在人民币3千至3千5每月。

另外一个很明显的趋势是，这里的租赁市场有点供不应求，尤其是大户型，但现在新楼盘很少大户型. 随着更多的酒店和赌场的开业，这个片区的潜力不会低于核心商业区，并且随着前几年的大力开发，可开发的土地已经越来越少了。