菲律宾房地产和建筑商协会要求保持廉价房增值税豁免政策

菲律宾买房卖房要交的税

菲律宾买卖房产成本

菲律宾购买一手开发商房源成本：

增值税：12%；

其他费用或税费(印花税，转让税，登记税等等杂费）：5-10%

Creba要求免除增值税

房地产和建筑商协会（Creba）在10月10日的新闻中指出，要求免除增值税。

房地产和建筑商协会（Creba）呼吁立法者保持对社会福利住房和经济适用住房的增值税豁免，因为加速和融合税改革法案预计不久后将在参议院通过。

据菲律宾最大的房地产开发商组织称，征收增值税会使数以百万计的无家可归的穷人无法承受的房屋成本上涨。

反过来，这将进一步加剧在该国不断增长的住房积压，房地产和建筑商协会（Creba）说。

根据住房和城市发展协调委员会的估计，截至2016年，至少有570万套住房缺乏。

虽然该法案旨在筹集更多资金用于国家财政服 务和项目，但房地产和建筑商协会（Creba）总裁查理•戈拉耶布（Charlie A. V. Gorayeb）表示，住房必须免除任何人民的新的负担，因为除了温饱之外，这一直是一个基本的必要条件。

他指出：“房屋必须成为政府的优先议程，以确保公民有尊严的生活质量。”“财政部打算通过对社会福利住房和经济适用住房征税来收取的62亿比索的税收，与菲律宾人，包括1500万在海外工作的菲律宾人不能再负担得起的经济放缓相比，太小了“他补充说。

六年前，国家税务局增加了房产批零增值税销售交易的门槛，最高为每个单位和住宅地块3199,200披索，价值1,919,500比索。

根据国家统计局和Bangko Sentral ng Pilipinas的观察，这些调整是基于包括水泥和钢铁在内的建筑材料价格上涨以及2004年至2010年期间居民消费价格指数的上涨，特别是住房价格上涨。

菲律宾移民条件：

1.主申请人满35岁；

2.存款2万美元或者5万美元；

3.身体健康，无犯罪

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