葡萄牙购房有哪些条件和优势

       现在很多人都会购买自己的房子，给自己一个家。但是不是所有人都会选择在自己的国家购买房子的。有的人会选择一名去别的国家，购买自己喜欢的房子，那葡萄牙购房有哪些条件和优势？

　　葡萄牙买房条件

　　对于葡萄牙来说，买房条件是极为简单的，只需要有签证即可，而且如果所购房产超过35万欧元，还可以进行移民。如果需要移民则需要满足以下条件：

　　投资35万欧元购买房产可全家移民葡萄牙，5年后申请人就可获得葡萄牙的永久居留签证并可随意处置所投资之房产，6年后可申请国籍。葡萄牙推买房移民政策成为投资移民市弛马，因政策明确，执行力强，项目在国内深受欢迎。

　　葡萄牙买房移民条件宽松，没有语言要求、没有学历要求、没有评分的要求、没有经商背景要求、没有年龄限制要求、没有资金来源要求。每年7天的居住条件以及5年的投资期成为西欧获永居最宽松的国家。

　　首付多少?由当事人协商

　　在欧洲买房，需要怎样的手续和注意的地方呢?以葡萄牙为例，在当地购买房产时的流程及手续费如下：在葡萄牙购置房产，首先需要签订一份约定买卖协议，在该协 议中，当事人承诺在限定期限内签订一份最终的买卖协议。该协议需要列明交易的主要条件，通常情况下，也涵盖首期付款的内容。

葡萄牙购房

　　首期付款及其金额由当事人协商。通常情况下，购买价的10%~30%即为首期付款金额。签订该约定协议后，需要在既定的日期办理房产所有权证，该日期即为该 房产转让的日期。为了出具所有权证，在签订证书之前，必须缴纳房产转让税(IMT)和印花税(ImpostodeSelo)。

　　葡萄牙买房移民优点

　　1.旅游产业发展， 房产回报率高

　　葡萄牙作为举世闻名的欧洲旅游国度，游客们每年都会在葡萄牙购房或者是租房，旅游业带来了很大的需求量，对买房者的投资回报率为3%-5%。葡萄牙的著名旅游地有阿尔加维、里斯本、马德拉群岛、法罗、波尔图等等。这个时候选择买房移民葡萄牙，投资的前景还是很不错的。

　　2，简单的移民条件

　　政策较为宽松，是公认“性价比”极高的移民项目。申请人仅需在符合基本条件之外，购买符合投资移民要求的不动产(地产类型和数量不限)：等值或高于50万欧元的不动产;或等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产即可获得移民身份。在众多移民项目中还是很突出的。

葡萄牙购房

　　3，完善的福利

　　欧洲是福利国家的发源地，从上世纪以来，西方国家在福利和保障制度上不断地完善，让所有人衣食无忧，享受免费公共医疗，免费义务教育，作为欧洲老牌资本主义帝国的葡萄牙也不甘为人后，持续为国民提供高水平的福利待遇。公费医疗、公费教育及社会保障是葡萄牙的三类主要社会福利。除了葡萄牙本国国民，买房移民葡萄牙后，合法的葡萄牙居民也可以享受免费医疗服务和教育资源。

　　转让税额是根据房产的价值以及该房产是否永久住宅用地二手房商业或工业用地而确定的。有时，首期付款是在签订约定买卖协议和签订最终协议之间支付的。总体来说，最终协议签订时，需要全额支付款项。

　　看样子葡萄牙购房还是有很多优势的，有想法的小伙伴可以行动起来哦!但是在购买前一定要看清楚购买条件，确保万无一失。