葡萄牙和希腊是欧洲最受欢迎的黄金签证计划。这两项计划帮助筹集了数十亿欧元的外国投资,其中大部分投资于房地产行业。
理解这两个计划之间的重要区别是非常重要的。这也是许多来我们这里的客户经常问的问题。
葡萄牙是一个非常独特的计划,在公民身份方面有一些明显的优势。你应该知道的第一个重要区别是,葡萄牙将在5年没有生活的情况下给予你公民身份(必须每年至少花费2周)。包括希腊在内的所有其他国家都要求您在该国连续或不间断地搬家和居住。这是一个非常重要的区别。希腊有公民考试和公民语言考试,这相当困难,需要7-10年的时间。所以,如果你想获得欧盟公民身份,那就去葡萄牙吧。如果公民身份不重要,你只想拥有永久居留权,那就去希腊吧。
你必须注意的第二个重要区别是葡萄牙不提供即时永久居留权。您只能获得有效期为一年或两年的临时居留许可,并可能延期。欧盟永久居留证在5年后签发。在希腊,您可以从第一天起获得有效期为5年的永久居留证。
第三,要决定选择哪个项目,考虑哪个国家离你住的地方很近。如果你来自美国、英国、加拿大或巴西,希腊离你很远。葡萄牙地理位置很近,这样你就不必飞得很远。如果你来自中东或亚洲,希腊离你更近。
以下是两个黄金签证计划之间的一些重要区别。。
黄金签证 | 葡萄牙 | 希腊 |
推出 | 2012年10月 | 2014 |
房地产 | 280,000€ | 250,000€ |
处理时间 | 4-8个月 | 4-7个月 |
财产税 | 物业税包括6%的IMT和0.8%的印花税 | 约6.4%(16000)€) 转让税、法律费用、土地注册和公证。免征增值税 |
永久居留權 | 5年后 | 立即的 |
欧盟公民身份 | 5年后(无需生活费) | 7年后(必须存活) |
居住条件 | 每年7-14天 | 没有一个 |
居住证类型 | 暂时的 | 永久的 |
居留证有效期 | 1-2年(含延期) | 5年(续) |
银行存款期权 | 1,000,000 € (5年) | 400,000 € (一年) |
政府债券 | 1,000,000 € (5年) | 400,000 € (3年) |
政府申请费 | €5,324 | €2,000 |
2021年全球房价(自2020年起新冠病毒的影响) | 8.3% | 6.9% |
税 | 如果你能活183天 | 生活183天或以上 |
遗产税 | 0% | 20% |
财富税 | 60万欧元以上的地产为0.7%,100万欧元以上的地产为1% | 0% |
赠与税 | 10% | 10%、20%和40%取决于亲属关系 |
公民资格考试 | 不 | 对 |
非惯常税制 | 如果收入来源于高价值活动,NHR状态发布10年,统一税率为20% | 希腊税收法案4646/2019中的非Dom制度单位固定税100000€ |
比特币/加密货币 | 免税的 | 资本利得税(15%)和个人所得税(22%至45%) |
兵役 | 不需要 | 强制性的 |
注:显示了冠状病毒疾病对房地产市场的影响。这表明葡萄牙和希腊的房价在很大程度上抵制了新冠病毒。
考虑遗产税也很重要,因为当你去世时,家庭成员继承的财产将要纳税。葡萄牙不征收遗产税,这是一项比希腊更好的计划。
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