2022年葡萄牙投资移民政策会发生什么变化？

葡萄牙黄金签证计划的重要变化可能从2021年1月开始实施，里斯本、波尔图和沿海地区将成为房地产投资的限制区。

这可能是在里斯本和沿海地区投资的最后机会。

早些时候，政府宣布在2020年底之前不会实施新的改革。

葡萄牙议会讨论的2020年国家预算立法提案于2020年2月4日获得批准。政府已批准于2022年1月1日生效的第14/2021号法令。

根据提议的新变化

• 只有当住宅位于亚速尔群岛和马德拉自治区或内陆地区时，葡萄牙内陆地区的房地产投资才会增加到50万欧元（不再可能在里斯本/波尔图投资）。

• 资本转移投资（银行存款或债券）将增至150万欧元。

房地产开发商警告说，这项措施每年可能给葡萄牙经济造成7亿欧元的损失，特别是在疫情蔓延期间，预计会有更多的投资进入该国。

房地产开发商协会（APPII）已向政府提出在该法律实施前一年的过渡期。RPII还建议增加黄金签证投资€65万而不是€500,000

如果立法获得批准，签证将只发放给那些在内陆地区投资的人。

在洗钱、逃税和腐败指控的背景下，葡萄牙还面临欧盟要求终止黄金签证计划的更大压力。

下图显示了政府修改法律的建议，以及符合房地产投资条件的内陆地区，不包括主要城市里斯本、波尔图。阿尔加维和沿海地区尚未确认。

葡萄牙黄金签证计划是房地产行业的主要驱动力，占全国GDP的15%。

黄金签证计划每年带来7亿欧元，并为该州带来8500万欧元的直接税收入

–APPII

SEF统计数据显示，从2012年到2020年，通过黄金签证进行的投资总额为55亿欧元。共向房地产投资发放了8700份居住证。

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