外籍人士指南：2022年欧洲最佳购房国家

你有没有考虑过在欧洲买房？也许你想知道最好的地方在哪里？房地产是一种安全资产，您可以投资以逐步增加财富，并确保房地产投资的成功，您需要选择一个在不超出预算的情况下为您的投资提供最大价值的地方。虽然住宅和商业房地产市场在某些地方可能价格高昂，但国际投资者继续在经济增长强劲、通胀率低的地方寻找房产。

以下是欧洲购房的首选地点列表，无论您是首次购房者还是投资房地产市场，还是试图增加和多样化您的投资组合。

拉各斯，葡萄牙

如果您正在寻找2022年欧洲最好的房产购买地，您可能会考虑在拉各斯购买房产。这座城市位于葡萄牙最南部的阿尔加维。许多游客来到拉各斯，享受其自然美景，打高尔夫球，在沙滩上放松，并观光。外国人在葡萄牙购买房产没有限制。此外，没有独特的标准或文件。如果您在这里的房地产投资至少50万欧元，您可以在成为葡萄牙黄金签证计划下的永久居民之前申请长达5年的居留权。

在这里购买房产之前，只有一件事需要注意，那就是骗子。您应始终确认您的经纪人已在Mediadores Imobiliarios协会注册，并拥有注册许可证号码。在考虑购买或租赁房产之前，您还应该雇佣一名advogado或合格的律师。

瓦伦西亚，西班牙

西班牙以其温暖的南欧气候、美味的菜肴、宁静如画的风景以及平静而轻松的生活方式而闻名——这使得在西班牙投资房地产成为一个你很可能不会后悔的决定。西班牙主要城市之一的巴伦西亚不仅以其体育、文化音乐活动和艺术而闻名，而且还提供了一些最具竞争力的转售房价。由于该地区的吸引力，预计未来几年房地产价值将上升。有兴趣在西班牙购买房产并符合西班牙黄金签证计划资格的外国人可能会考虑购买价值至少50万欧元的商业或住宅房产。

西班牙游客最多的城市是马德里、巴塞罗那和马拉加，然而，巴伦西亚为必要的服务提供更合理的价格。巴伦西亚是一个充满文化和外贸的神奇中心，其港口在其经济增长中发挥着重要作用。

瓦莱塔,马耳他

马耳他首都瓦莱塔是世界上最古老的城市之一，距离欧洲大部分地区仅几步之遥。这座城市有着经典的氛围，是该国的商业、商业、餐饮和其他活动中心。

克伦迪、圣保罗湾和马索尔福恩是马耳他投资成本较低的地区，但由于预算紧缩，马耳他要求外国人至少支付104737欧元的公寓费用，至少支付174514欧元的房子费用。

热情好客的文化可以成为任何想在马耳他购买房产的人的另一个优势。这里还有一流的医疗中心、相当数量的讲英语的人口和一个普遍受欢迎的环境。

塞浦路斯利马索尔

塞浦路斯是全欧洲阳光最充足的岛屿，如果你从伦敦或迪拜出发，只需四个小时就可以到达。利马索尔是塞浦路斯一座充满活力的城市，融合了国际化的生活方式、丰富的历史和旧世界的魅力。它拥有一个繁华的中心，有俱乐部、餐馆、商店和著名的利马索尔码头。考虑到一些高端游客年复一年地返回，寻求利马索尔的沿海环境和高档设施，该地区对房地产投资者的需求很大，这是有道理的。

塞浦路斯是一个投资的好地方，因为该国持续的住房扩张。外国人可以相当容易地购买欧洲房产，然而，英国国民受到某些限制；包括一个财产限制，以及必须获得部长会议要求的多个许可证。

法国巴黎

米其林星级餐厅、世界一流的博物馆、众多的公园、一流的工作与生活平衡等等，都为巴黎的魅力做出了贡献。所有这些都足以让该城市的房地产价值上升。许多富有的外国投资者发现，他们可能会从巴黎资产中获得丰厚的租金收入。

您可以通过提前购买房产从法国最近的零利率中受益，并在法国购买房地产时享受国内融资的额外好处。

瑞士达沃斯

寻求穿越美丽地形的愉快旅程的旅行者对达沃斯越来越感兴趣。许多人来到这里是为了有机会呼吸新鲜空气，探索令人惊叹的小径，并欣赏这座阿尔卑斯山的壮丽景色。

瑞士最好的疗养胜地之一是达沃斯，它是一个重要的会议和体育场所。达沃斯当地人意识到大自然对他们的健康和福祉的重要性。随着人们越来越意识到谨慎行事的重要性，以及大自然对我们生活的影响，阿尔卑斯山城市的资产价格预计将持续上涨。

外国人不允许在瑞士购买住宅，但如果他们在瑞士工作，他们可以购买度假屋或第二套住宅。非居民可以不受限制地购买商业房地产，只要将其用作投资。

意大利米兰

意大利是一个令人惊叹的地中海国家，拥有迷人的文化和丰富的历史，美妙的环境和美味的食物。米兰是意大利最宜居的大城市之一，考虑到其多样化的人口、你可以预期的生活水平以及那里提供的便利设施，如公共交通。专家预测，在未来几年，米兰的房价将再次开始上涨。

一般来说，非欧盟外国人可以在意大利购买房产，没有任何限制。收购必须得到国际协议的授权，您的资金必须妥善记录。然而，欧盟公民可以购买的东西没有限制。

波兰克拉科夫

在房地产投资方面，欧洲最保守的秘密之一是波兰。这是因为克拉科夫在大流行前旅游业蓬勃发展期间，曾是全国的旅游中心。这座城市的历史建筑和博物馆，以及迷人的鹅卵石街道和闪亮的夜间灯光，给每个人都留下了深刻的印象。在克拉科夫，你将与其他欧盟国家建立联系，因为对于首次购房者来说，购买成本足够低。

克拉科夫的房产由于其庞大的学生社区和十所大学而分为学生宿舍和度假租赁。你可以在这里购买一套价格合理的公寓，由于该市的高租金需求，很快就能盈利。要在波兰购买房地产，您必须首先从波兰政府购买特别许可证。

关于欧洲国家房地产价格和房地产投资的常见问题

什么是最容易购买房地产的欧洲国家？

葡萄牙是欧洲最容易购买房产的国家。该国没有对希望在欧洲廉价购买房产的外国人施加任何特定限制或文件。事实上，有一个葡萄牙黄金签证280000欧元的房地产期权，在授予合格投资者永久居留身份之前，可以授予他们长达5年的临时居留权。

外国人可以在欧洲购买房产吗？

作为美国人或非欧盟居民在欧洲购买房产是不受限制的。在购买投资性房地产时，您可能会从支付能效升级费用的政府计划中获利。

哪个欧洲国家最适合房地产投资？

如果你的主要目标是在欧洲购买10万英镑以下的房产，这可能不会成功，因为欧洲是一个受欢迎的旅游和经济目的地，这意味着那里的房产市场需求旺盛，而且有足够的价格可以承受。然而，当您考虑在欧洲购买房产以获得公民身份的最佳国家，或者甚至使用加密货币在葡萄牙购买房产时，您可以查看葡萄牙黄金签证。

如果你买了房子，你能住在欧洲吗？

欧洲的黄金签证计划使国际买家能够获得居留签证，以换取在任何欧盟国家购买房产。一些投资可以让你在一些欧洲国家居住，而另一些投资甚至可以让你获得公民身份。

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