葡萄牙黄金签证：如何选择合适的基金移民项目

共同投资基金：一种流行的选择

葡萄牙黄金签证的一个巨大变化是对共同基金投资类别的突然兴趣。

在2012年至2018年期间，没有黄金签证申请人选择基金投资选项，但在2019年少数投资者选择了该选项后，共同投资基金选项在黄金签证现场爆炸。

2019年，所有黄金签证申请中有0.56%属于基金选项。这一比例在2020年增至4%左右，2021增至9.35%，最终在2022年飙升至17.41%。

作为获得黄金签证的途径，人们对资金的兴趣是可以理解的；它们有免税、简单的退出策略和可观的投资回报。与房地产相比，他们在情感上的依赖性也较低，房地产严重依赖个人偏好。他们不要求投资者前往葡萄牙检查投资情况。

黄金签证下投资基金的兴趣增加，与申请的美国公民数量的增加不谋而合，这可能表明存在相关性，特别是考虑到基金投资在美国的受欢迎程度。

然而，对于许多其他投资者来说，共同投资基金的概念可能有点陌生，因为它们不是某些国家最常见的投资选择之一，这就是为什么考虑根据基金选择申请的申请人必须了解在选择基金时要考虑的最重要标准。

2023年，您可以期待哪些投资移民变化？

政府监督

根据黄金签证规定，申请人可以通过投资在葡萄牙证券市场委员会（CMVM）注册的基金获得资格。这确保基金遵守政府规定，并接受官方监督。

选择未在CMVM注册的基金不仅会导致申请被拒绝，还可能导致重大财务损失。

选择适当的风险级别

不同的基金有不同的投资选择，其中许多风险水平不同。

了解基金风险衡量参数是确保投资者资金安全和充分利用的关键。基金通常为投资者提供从非常低到非常高的整个风险范围的期权。风险将始终存在，但在极低风险类别中，风险会得到高度缓解。

然而，同样重要的是要注意，高风险投资往往会产生更高的回报，因此投资者可以选择以更高的风险获得更高的利润。

然而，最常见的方法是在整个风险范围内分散投资，大多数倾向于低风险。人们通常建议，一个人不应将其投资的10%以上投资于高风险的企业，这样他们就可以获得良好的利润率，而不必冒很大的风险。

基金投资回报率的最重要因素是基金的投资策略，这将决定投资者将获得的平均回报。

回报率和分配

另一个需要考虑的重要因素是回报率。当然，这个问题与风险有关，但黄金签证投资者的处境非常特殊。

黄金签证下的投资通常是达到目的的一种手段，由于投资者有多种投资选择，选择合适的基金意味着获得与其他投资选择（即房地产投资）同等的回报。

自2012年成立以来，房地产一直是黄金签证下最受欢迎的投资选择。超过95%的所有申请都属于其中一种房地产期权，尽管基金期权越来越受欢迎，但投资者仍然可以权衡这两种期权。

就回报而言，葡萄牙的平均年住宅租金回报率在5-8%之间，具体取决于地点和投资金额。基金需要能够与这些数字竞争。

然而，重要的是要注意，基金股息的税收负担比租金收入低，如果采用适当的双重征税协定，可以完全抵消。这意味着，在最终提供相同毛利的同时，基金的投资回报率可能会稍低一些。

基金投资回报率的最重要因素是基金的投资策略，因为它将决定投资者将获得的平均回报。一些基金专注于低风险的投资，这些投资可以带来稳定但低利润。其他人可能专注于套利收益，投资于在基金投资期开始时价值较低，但一旦该期结束，可能会带来巨大回报的房地产。这些投资可以提供比平均房地产投资更高的ROI，因为它们的利润模型基于特定房地产投资的租金和增值率。

需要注意的是，基金投资回报率并非每年都一致，因为每年的投资回报率可能不同，而且整体投资回报率只能在基金投资期结束时计算，因此了解基金如何以及何时获得大部分利润至关重要。

基金经理

要考虑的最后一个重要因素是管理基金的公司。选择一位可靠的基金经理是保障投资并充分利用投资的关键。

许多基金管理公司甚至有多只基金可供选择，这使得投资者可以在不同的期权和风险水平之间分散投资，同时将大多数基金经理收取的投资管理费降至最低。

一个简单的复杂选项

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