葡萄牙南部阿尔加夫外国人生活指南

阿尔加夫是葡萄牙著名的南部海岸线，拥有原始的海滩、完美的气候、优质的生活和历史。有着深厚的文化、丰富的美食、实惠的成本和生活方式，这里不仅是度假胜地，也是许多外国人居住的地方。如今，来自英国、美国和许多其他国家的外籍人士和退休人员选择阿尔加夫作为他们的第二故乡。

阿尔加夫占地4997公里，有438406名常住居民。根据Pordata的统计，10%的人口是外籍人士。由于该地区越来越受欢迎，这一比例可能会增加。

在本文中，您将更好地探索阿尔加夫地区，并在规划搬迁之前获得更多的见解。享受阅读吧！

阿尔加夫在哪？

阿尔加夫是葡萄牙南部历史悠久的省份。在南部和西部，该地区被大西洋吞没，在东部，瓜迪亚纳河覆盖了该地区。阿尔加夫位于里斯本以南约280公里处。两个地区之间的行程大约需要3到4个小时，具体取决于运输方式。

住在阿尔加夫

全世界都知道阿尔加夫是一个美丽的度假胜地。但该地区提供的生活质量使其成为退休后居住和停留的好地方。以下是你应该考虑住在阿尔加夫的一些重要原因：

保健

Servico Nacional de Saude（SNS），即葡萄牙的国家医疗体系，遵循国际医疗体系。阿尔加夫的居民可以以低成本获得高质量的医疗保健服务。此外，近年来，该地区的医疗旅游增长显著。这是一个伟大的地方退休人员考虑，如果他们也寻找髋关节置换术，美学和牙科护理服务。 

阿尔加夫生活费

如果你的退休预算有限，阿尔加夫可能是你理想的退休地点。阿尔加夫的生活成本比西欧任何其他国家低30%。每个月仅仅€1099欧元，一对退休夫妇就能在这个地区过上简朴的生活。如果你喜欢奢华的生活方式，€1800就够了。

房地产

如果你想买房子，你在阿尔加夫有很多选择。从豪华别墅到经济适用的联排别墅，这里的房地产选择层出不穷。我们建议您与房地产代理交谈，根据您的需求和预算筛选出物业。

购物

不管年龄大小，我们都需要偶尔接受一次零售疗法。阿尔加夫有许多大型购物中心供老年人购物。MAR购物中心是最大的购物中心之一，包括大约86家商店，其中包括一家宜家、25家餐厅和一个占地8000平方米的休闲区。在当地市场，你可以买到新鲜食品和农产品。这些市场反映了当地的生活，你可以买到新鲜的季节性食品。 

天气

天气是人们爱上这个地方的原因之一。这里的阳光普照了300多天，大部分时间，这里的气候稳定，受到大西洋和地中海的影响。幸运的是，你将会有更多的阳光而不是雨水。

轻松进入欧洲

欧洲主要城市全年都有飞往法罗的航班。在这里你会发现许多廉价航空公司和国家航空公司。一旦你来到这里，你会对连接中心城区的良好道路系统印象深刻。由于交通设施和成本，您可以在阿尔加夫期间轻松地在欧洲各地旅行。

生活质量

葡萄牙是世界上最安全、最和平的国家之一。这里的人非常友好好客。菜肴也很独特。宁静、安全、设施完善、风景如画，让阿尔加夫拥有高品质的生活。

税收弹性

该国的立法允许外籍退休人员在10年内免税领取养老金。如果您有兴趣了解更多有关退休税和立法的信息，请阅读我们的最终指南。

以外国人身份在阿尔加夫购买或租赁房产

当考虑搬迁到一个新的地方，一个主要的问题是限制购买物业作为外国人。不过，葡萄牙有灵活的法规，对外国人在该国购买或租赁房产没有任何限制。 

在阿尔加夫买房子

阿尔加夫承诺高品质的生活，鼓励人们退休定居在这里。如果你已经下定决心了，你可以在阿尔加夫买一套房子而不费吹灰之力。虽然有一个特定的过程，你将遵循，这个过程是非常简单的。

阿尔加夫房价

阿尔加夫地区的房价因城市而异。下面的图表将给你一个城市中心房地产价格的想法。请注意，价格在市中心以外下跌。下表显示了每米不同社区的平均价格².

购买阿尔加夫房产需提交的文件

要在阿尔加夫购买房产，你需要提交身份证明。它可以是葡萄牙身份证或护照。您还需要提供葡萄牙税号，也称为。您可以出示护照和当前住址证明，从政府财务办公室获取此信息。 

在阿尔加夫购买房产时，也建议在葡萄牙银行开户。这将阻止你不断改变该地区的汇率。

获得专业帮助

一旦你找到了想要购买的房产，就请律师。法律专业人士将进行尽职调查，就变更向您提供建议，并为您创建一份承诺合同。在审查过程中，律师会检查，如果你有合适的文件，

在检查了所有的文件并确认它们在法律上是正确的之后，律师将起草第一份有约束力的合同。本合同被称为本票合同，包含诸如最终价格、价格中包含的内容、最终契约日期、合同的所有条款和条件等重要信息。

一旦合同完成，你和卖方将在合同上签字。这是支付定金的阶段，此金额不可退还。

最后的契约

最终契约在签订本票合同后30至60天内签署并支付。持续时间根据您的情况而定。买方、卖方、双方的律师、银行代表（如果您正在办理抵押贷款）和公证人将出席本阶段的会议。

阿尔加夫房产购买成本

在葡萄牙阿尔加夫购买房产时，您将承担以下费用：

>>律师费：您将向律师支付一定的律师费，以检查文件并确保一切正确无误。

>>公证费：公证人将签署最终契约，完成购房。某些公证费根据合同的不同而不同。

>>财产转让税（IMT）：当您以您的名义转让财产时，将支付此费用。这一比例取决于你的房产是主要住宅还是次要房产、租赁房产还是度假房产

在阿尔加夫租房需要以下步骤：

>>您将获得葡萄牙财政号码或Número de Identificação Fiscal (NIF)。

>>你需要提交身份证明，比如欧洲身份证或护照。

>>你付押金，包括一个月的租金。你可能还需要支付一笔保证金。

>>签订租赁合同，包括房客和房东的全名，出生资料，国籍，租赁期限，租赁复核日期，以及房东如果不续租必须提供的通知期。

>>在某些情况下，你可能还需要担保人，特别是如果你是短期租房的话。

有关房产购买过程的更多信息，请查看我们的文章。

阿尔加夫最适合居住的地方

如果你决定住在阿尔加夫，是时候找个合适的地方了。以下是葡萄牙阿尔加夫的一些最佳居住地：

阿尔布费拉

阿尔布费拉是阿尔加维最南端的地区，也是阿尔加维最受欢迎的地方之一。它融合了经典的葡萄牙优雅和现代气息。这里有一些迷人的海滩，由于天气好，你可以一整年都玩得很开心。更重要的是，历史意义体现在整个地区的建筑中。最后，欢迎阿尔布费拉的居民增加了该地区的美丽和吸引力。

拉各斯

将现代建筑与传统氛围相结合，拉各斯是该地区最受欢迎的城市之一。宁静的海滩和蓝绿色的海水是一个伟大的景观醒来。在这个小镇上有适合每个人的东西，从肾上腺素泵徒步旅行点，有趣的水上公园，和令人兴奋的博物馆。拉各斯是城市中最长的海滩，产卵长达4公里。

法罗

法罗是阿尔加夫的首府，是阿尔加夫地区最受欢迎的地方。法罗在历史和文化方面有很多东西要讲，石头铺成的小路和历史墙说明了很多。这里是大多数国际公司、高级餐厅和高端时装店的所在地。这里融合了繁忙的街道和安静的地区，也是退休人员的理想去处。

塔维拉

塔维拉是一个独特的目的地，考虑如果你喜欢较少的人群。这个城镇充满了传统的葡萄牙房屋、鹅卵石街道和成吨的教堂。南部有受保护的水道、福尔摩沙自然公园和鸟类保护区。

西尔维斯

西尔维斯沉浸在这个地区丰富的历史中。不管一年中的什么时候，这里都有很多东西和地方可以探索。它靠山而建，在阿拉德河岸上。席尔维斯被柠檬和橘子树林以及象征性的城堡吞没。

外国人如何在阿尔加夫生活：居住证和 作为欧盟公民居住在阿尔加夫的入境签证

如果你是欧盟公民，你需要申请注册证书才能在葡萄牙阿尔加夫停留三个月以上。个人可在入境三个月后30天到当地议会申请该证书。获取此证书的成本为成人€15/人,€7.5适用于儿童。登记证的有效期最长为五年。

没有欧洲国籍的欧盟公民的家庭成员需要申请居住证才能在阿尔加夫居住三个月以上。

作为非欧盟公民居住在阿尔加夫

如果您来自一个非欧盟国家并计划在阿尔加夫居住，您需要在抵达前申请葡萄牙居留签证。一旦签证到期，你还需要申请居留许可。

作为美国公民住在阿尔加夫

如果你打算在阿尔加夫居住90天以上，你需要一张居住证。这个过程通常非常简单，而且可以很快安排好。

带着葡萄牙黄金签证前往阿尔加夫

葡萄牙黄金签证是指向通过房产收购、基金投资、资金转移、捐赠或设立公司等方式在葡萄牙投资的非欧盟公民发放的居留签证。这项计划是非常受欢迎的外籍人士，因为它提供了一个快速的路线，永久居留。如果你打算在阿尔加夫长期居住，又不想处理太多官僚主义问题，也许是你理想的解决方案。 

阿尔加夫生活费

阿尔加夫比葡萄牙的许多其他地区更具成本效益。一对夫妇可以住在这里€800 – €每月1200英镑。然而，该地区的生活成本会因你的生活方式而有所不同。

阿尔加夫的租金

考虑到在其他欧洲国家的租金，在阿尔加夫租一个地方是令人印象深刻的负担得起的。对于一个标准的一到三居室的公寓，你可以期望支付大约€300.根据你选择的位置和公寓类型，你可以在两个月内付款€400和€700.如果你手头拮据，那就考虑把房子租离主要的沿海地区。如果你要找一个长期租房，尽量在旺季开始前安排。

阿尔加夫的食物成本

在阿尔加夫，您可以以实惠的价格获得新鲜蔬菜、水果、肉类和鱼类。你需要在附近€每月300英镑的杂货费。

这是数字上列出的基本食品的大概价格。

平均价格（千克）

肉 €13（公斤）

鸡肉（公斤）€4.5

鸡蛋（一打）€1.70

牛奶（1升）€0.60

1 kg香蕉€1.10

苹果（kg）€1.50

面包（500克）€1.10

米（千克）€0.95kg

土豆€0.85

洋葱（kg）€0.95

本地奶酪（kg）€7

葡萄酒（中档，瓶装）€5

阿尔加夫餐厅成本

如果你在一家便宜的餐馆吃饭，那么一顿标准的饭就要花掉你的钱€9.在快餐店吃一顿饭大约要花20美元€6.在中档餐厅用餐，你可以期望支付大约€25.如果你在一家昂贵的餐厅用餐，费用将是€每人35英镑。

阿尔加夫的互联网和公用事业成本

一个标准场所的基本公用设施，包括取暖、用电、制冷、垃圾、用水等，费用大约在€99左右

对于互联网，你可以期望支付每月€40。当地一分钟的预付费移动电话费，将花费你€0.20

在阿尔加夫的交通

在公共交通方面，你可以乘坐火车和公共汽车从一个地方到另一个地方。但如果你想找更方便的地方，你也可以租辆车。 

公共汽车是城市中使用最广泛的公共交通工具。一天的通行证平均花费大约€3至€7.

在葡萄牙，乘火车旅行很受欢迎，也很划算。如果你要长途旅行，那么你可以考虑坐火车。如果你提前一周买了一张火车票，你会得到很好的折扣（40%到50%）。价格非常实惠，例如，一张从法罗到里斯本的机票就要花掉你很多钱€12

如果你打算在这里呆很长一段时间，你也可以租车或买车去一些地方。此外，你也可以租一辆车，偶尔使用。你可以在法罗机场或当地的租赁公司做。租一辆车的价格大约从€25-€夏季和夏季每天30€冬天10点。

葡萄牙阿尔加夫天气

在一年的大部分时间里，阿尔加夫地区的气候温暖，降雨时间短。它有全欧洲最好的气候之一。阳光明媚的气候和美丽的风景相结合，你会得到一个完美的居住场所！

阿尔加夫冬季天气

阿尔加夫最冷的月份是十二月、一月和二月。这段时间的平均气温保持在9摄氏度之间°C和16°C.夜间气温有相当大的下降，降到4-6度°C.

阿尔加夫夏季天气

阿尔加夫经历了最热的月份，从六月到九月。如果你夏天在阿尔加夫，你会看到很少甚至没有下雨。在六月和九月，气温可以超过30度°C.七月和八月更热。温度保持在30度°C及以上。有时高达40°C. 

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