葡萄牙黄金签证：2021年最全指南

葡萄牙的黄金签证计划是欧洲和世界上最受欢迎的投资项目之一。  该项目于2012年10月启动，自那时以来，近一万个家庭获得了黄金签证。

您将在本文中发现：是什么让葡萄牙黄金签证如此受追捧？简而言之：

它为您提供了一系列相对实惠的投资选择，您可以获得居留许可签证，您每年只需在葡萄牙停留至少七天。它使您可以免签证进入申根州。您可以在五到六年内成为葡萄牙公民。葡萄牙不是黑名单国家，而且葡萄牙是一个安全、有保障、负担得起的国家，拥有高质量的生活、坚实的基础设施、优越的气候、良好的卫生和教育体系，但其黄金签证计划并非黑名单上的居住计划。

什么是葡萄牙黄金签证？

葡萄牙黄金签证计划，也被称为投资活动居住许可证（ARI），是一个为非欧盟公民设计的投资居住计划。

葡萄牙于2012年10月启动了这一计划。  主要目标是吸引国际资本进入该国，因为2008年经济危机后，该国非常需要国际资本。  这个计划被证明是一个巨大的成功，在8年多一点的时间里就吸引了€55亿欧元的外国投资资金了。

葡萄牙拥有梦幻般的风景、宽阔的海岸线、充满阳光的气候、热情好客的人民和美味佳肴。  更好的是，它提供了这种高质量的生活在一个非常负担得起的生活成本。  这些特点使葡萄牙成为一个非常吸引国际投资者投资的目的地，并获得在该国生活、工作和学习的权利。

此外，葡萄牙黄金签证计划提供了在短短五年内成为葡萄牙永久居民或公民的机会。

葡萄牙黄金签证有哪些好处？

免签证旅行  186个国家

最小投资€280

住院时间  3-6个月

入籍时间  5年

最少居住7天

旅游和免签证国家

黄金签证许可证在申根地区中央系统为您登记。  所以，你可以在欧洲自由旅行，而不需要额外的签证。

五年后，如果你决定获得葡萄牙国籍，你可以获得葡萄牙护照。  葡萄牙护照允许您无需签证即可前往186个国家，在所有护照中排名第6(截至2021年）

生活、工作和学习

葡萄牙黄金签证允许您在葡萄牙生活、工作和学习。

如果您决定持此许可证全职居住在葡萄牙，那么您将被要求购买医疗保险。  然而，你将可以充分享受所有公共服务，包括医疗和教育。

虽然有许多英国和美国的私立国际学校，但公立学校遵循葡萄牙的课程。

工作许可证允许你在任何地方工作，以及在葡萄牙开始和经营自己的企业。

家庭团聚

作为主要申请人，您可以将黄金签证延长至您的家庭成员。  主要申请人和家属的申请过程是同时进行的。

以下家庭成员有资格与主要申请人一起申请：

配偶

18岁以下儿童

未满26岁的依亲子女，但须为全日制学生且未结婚

主要申请人的父母，如果超过65岁

公民身份和护照

您可以在持有葡萄牙黄金签证五年后申请入籍。

为了获得公民资格，您必须具备：

在葡萄牙没有未缴税款，葡萄牙和你的祖国没有犯罪记录，参加并通过了葡萄牙语基础语言考试。

在本文后面，我们将讨论葡萄牙语考试的细节。

税收优惠

黄金签证计划不会给申请人带来任何税务责任，除非你一年中在葡萄牙停留超过183天。  如果你这样做了，那么你就成为葡萄牙的纳税居民。

葡萄牙对考虑移居葡萄牙并成为纳税居民的外国人实行优惠税制。  通过非惯常居住（NHR）计划，该国在居住的头十年免征某些所得税。  该计划在2020年略有改变，免除了外国养老金领取者对其养老金收入的税收减免。

总体效益

黄金签证申请人有权在葡萄牙生活和工作。该国为那些决定移居葡萄牙的人提供了优惠的税收制度。  申请人可在欧洲申根签证区内自由旅行。持有黄金签证五年后，申请人可以申请葡萄牙公民身份或永久居留权，从而获得护照。  葡萄牙护照允许所有人在欧盟境内任何地方居住、工作、学习。

申请条件：谁有资格获得葡萄牙的黄金签证？

>>任何非欧盟/欧洲经济区/瑞士国民均可申请葡萄牙黄金签证。

>>主要申请人必须年满18岁

>>在当前居住地区以及葡萄牙都有无犯罪记录

>>投资资金应来自葡萄牙境外。

黄金签证最低投资额

为了获得该计划的资格，必须进行合格的投资。  投资类别包括房地产、风险投资基金、资本转让、公司组建和捐赠。  在本指南后面，您可以找到符合条件的投资列表。

家庭成员

在家庭团聚的情况下，主要申请人可将黄金签证延长至其他家庭成员。  上一节列出了符合条件的家属的综合名单。

美国申请葡萄牙黄金签证者

美国公民有资格申请葡萄牙黄金签证。  外资拥有的房地产对于美国的税务居民来说有很多优势，使得房地产投资项目的选择尤为有趣。

美国企业主也可能选择利用黄金签证计划，将业务拓展到葡萄牙。  葡萄牙的税收优惠政策使其成为一个有吸引力的移民目的地。

英国公民申请葡萄牙黄金签证者

在英国和世界各地的英国投资者正在计划英国脱欧对他们旅行能力的影响。截至2021年初，英国护照在申根地区失去了行动自由。英国公民以葡萄牙为目标有三个原因：欧洲各地的旅行权、理想的生活方式，以及最终通过投资获得欧洲公民身份。

截至2021年1月1日，英国公民现在有资格申请葡萄牙的黄金签证计划。这使他们有权在申根地区内旅行。你可以阅读我们关于英国公民葡萄牙黄金签证的文章 更多细节。

同性恋(LGBT、LES、GAY)

葡萄牙在LGBT+权利方面非常进步。它是世界上对同性恋者最友好的国家之一。同性伴侣得到承认，同性婚姻在该国是合法的。因此，根据家庭团聚，同性伴侣有资格作为家属获得黄金签证。

要了解更多信息，请阅读我们的指南。

葡萄牙黄金签证投资选择：哪些类型的投资符合黄金签证的条件？

葡萄牙黄金签证计划提供不同的投资选择。

房地产投资：

→ 投资葡萄牙价值超过€50万；

→ 在城市改造区购置30年以上的不动产，并进行翻新改造，投资额€35万；

→ 如果在葡萄牙的低密度地区，最低投资降至€280,000

→ 最低金额包括物业投资价格和装修工程费用

不动产购置不一定要涉及一项财产。  只要总金额达到最低金额，交易可能包括购买多处房产。

相反，如果多个申请人购买一处购买金额较大的房产，他们也可以合并投资。  这意味着如果两个兄弟姐妹购买的房产价值€100万，他们可以申请葡萄牙黄金签证，因为他们每个人都花了€总共50万。

资金转移

资本转移至少为€100万到葡萄牙，即存款。

基金投资

最少€35万份葡萄牙合格基金认购。

单位

→在主要申请人拥有的葡萄牙企业中创造至少10个新的全职工作岗位。

→在主要申请人拥有的葡萄牙低密度地区组建的葡萄牙企业中，至少创造8个新的全职工作岗位。

→至少投资在现有的葡萄牙企业中€35万，其中注册企业必须在至少三年内创造至少五个新的全职工作岗位。

捐赠

→至少投资€25万美元用于保护葡萄牙的国家遗产

→至少投资€35万欧元用于葡萄牙的研发活动

黄金签证在葡萄牙的投资是否允许贷款？

一个常见的问题是，葡萄牙希望主要申请人从葡萄牙境外将最低要求的金额带入该国。  因此，最低数额不能作为贷款从葡萄牙金融机构。

不过，你可以从非葡萄牙金融机构贷款，然后把它带到葡萄牙。  

此外，如果你的投资超过了最低限额，没有什么能阻止你从葡萄牙银行获得超过限额的贷款。

获得黄金签证：我们如何帮您申请到葡萄牙移民

滨屿移民是一家提供全方位服务的投资移民机构。  我们通过在全球许多国家的投资项目，提供有关居住和公民身份的端到端解决方案。

我们在葡萄牙的里斯本和波尔图都有办事处。我们有法律专业人士，以及持牌房地产专业人士在我们的团队。

我们与来自世界各地的客户合作，有兴趣获得葡萄牙黄金签证或在葡萄牙进行房地产投资。

联系我们并与我们经验丰富的团队成员之一交谈，以帮助您解决任何和所有问题。

要求：葡萄牙黄金签证的要求是什么？最低居住要求

葡萄牙黄金签证计划的停留要求很低。  葡萄牙要求黄金签证的居民每年平均至少在该国停留7天。

有效期居留要求：初始GV居留许可两（2）年，两年内十四（14）天；后续GV居留许可三（3）年，三年内二十一（21）天；

重要提示：自2020年4月起，初始居住证有效期为两年（以前为一年），后续居住证有效期各为三年。  这是由于葡萄牙移民法的立法修改。  

如果更改是永久性的，预计有效期为两年的初始卡将要求持卡人在这两年内至少在葡萄牙实际居住14天。  然后，续签卡的有效期为三年，申请人需要在三年内至少在葡萄牙停留21天。

进行并保持五年的合格投资

申请人须提供证明，证明他或她已个别作出最低数额的投资。作为主要申请人，您必须保持投资，只要您和您的家属持有黄金签证居留身份。

如果您成为永久居民或葡萄牙公民，则不再需要维持投资。  然后你可以清算你所做的任何投资。

申请所需的文件清单

您需要提供以下文件才能申请黄金签证；

1） 护照或其他政府签发的旅行证件副本

2） 主要申请人单独进行合格投资的证明：

→ 如果是房地产；有资金支付证明的契约或房产销售协议

→ 投资基金；基金管理公司基金认购证明

3） 葡萄牙金融机构确认资金转移的声明

4） 医疗保险证明：

→ 如果在葡萄牙，来自葡萄牙国家卫生系统

→ 如果在葡萄牙境外，从国际保险公司

5） 现居住国犯罪记录

→ 必须在表格提交后三（3）个月内发出

6） 一份完整的表格，授权SEF查阅葡萄牙的犯罪记录

7） 在必要的五年期限内遵守最低投资要求的宣誓声明

8） 概述与葡萄牙税务和海关当局良好关系的文件；社会保障制度

→ 必须在表格提交后45天内发出

9） 收到ARI申请付款

除非另有说明，最好在您提交黄金签证申请后的三个月内出具文件。

使文件合法化

以上所有由非葡萄牙实体签发的文件都需要合法化。  如果所涉国家是海牙公约的一部分，则合法化必须有一个旁注。

翻译文件

任何非葡萄牙语的原始文件都需要翻译成葡萄牙语并经过认证。  认证通常由公证人进行。

相关费用

以下是葡萄牙黄金签证政府申请费用表；

在开始时收取一次处理费，然后在每次续卡时收取€533；

每申请一次初始申请费€5325欧；每个人每次续费时的续费申请费为€2663元；

每个人的法律费用进度付款因律师事务所和投资类型的不同而不同，一般是5000-10000欧元不等；

银行账户和NIF编号

葡萄牙要求主要申请人从自己在葡萄牙的银行账户进行投资。  因此，您必须在葡萄牙银行开立账户。  您还必须有一个NIF号码，这是葡萄牙的一个税务识别号码，才能开立帐户。

两者都很简单。  它们都可以在半天内完成。

获得NIF号码从您居住的国家获得一份地址证明，使用政府颁发的身份证，并将您的地址证明交给金融机构ç作为在葡萄牙的办公室，在一小时内把你的NIF号码拿到现场

你也可以向你的律师提供一份授权书，他们甚至可以在你不在葡萄牙的情况下完成这一步。

开设葡萄牙银行账户

与世界上许多国家不同，葡萄牙银行为非居民和外国人开设银行账户相当容易。  与欧洲其他国家相比，银行和维护费用也相当低。  只需执行以下步骤：

您需要：

护照或政府签发的旅行证件；

电话号码；

住址证明；

收入证明/工资单；

您将要做的：

去银行分行开户。就这么简单。  

通常，每家律师事务所都有一家或多家与其密切合作的银行和分支机构。  最好听取他们的意见，以便使事情进展迅速。

如何在葡萄牙获得黄金签证：申请和流程

在葡萄牙申请黄金签证非常简单。下面是一个详细的步骤清单，采取一个成功的申请过程。

第一步：决定你的投资类型

第一件事。  您需要分析可用投资类型的列表，并决定您将继续进行哪些投资。  提示：超过90%的葡萄牙黄金签证申请人选择了进行房地产投资。  尽管如此，基金投资近年来也开始受到关注。

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第二步：收集所有必要的文件

你需要为你自己，主要申请人，以及你的家属收集所有必要的文件，滨屿移民可以协助；

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第三步：获取NIF税号，开立银行帐户

如上所述，在葡萄牙获得NIF和开设银行账户几乎都可以在一天内完成。  这是一项任务，你可以委托你的律师完成，而不需要你在该国的完成。

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第四步：完成投资

既然你选择了哪种投资方式，现在是时候付清你在葡萄牙的投资了。

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第五步：提交预申请

在您符合条件的投资和您的文书准备就绪，您将提交您的网上申请。在大多数情况下，你的律师事务所会代表你这样做，并通知你，如果有什么遗漏。

在标准时间内，从您提交文件到您的预约日期大约需要两个月。

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第六步：时间表；参加SEF会议

在分析您的预申请后，SEF将为您提供一组生物识别预约的可用日期。  在选定的任命日期，您和您的家属需要亲自出现在相应的海基会办公室，以提交您的指纹，使您的申请正式。

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第七步：获得黄金签证并续签

您和您的家属将收到您的金签证居留卡。  你的律师事务所或你的专业顾问会收集卡片，然后寄给你。  每张卡的有效期为两年，在有效期结束时，您将续签您的黄金居留签证卡以获得新卡。

在标准时间内，从您的生物识别预约到您收到卡大约需要四个月。

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第八步：成为葡萄牙公民

在您将您的初始黄金居留签证卡续签两次并满五年后，您就有资格申请在葡萄牙的永久居留权或公民身份。  

公民身份申请通常需要六个月到一年的时间。  一旦您获得永久居留权或公民身份，您将不再需要维持在葡萄牙的投资。

时间表：黄金签证流程的时间表是什么？

初始申请和证明文件在线提交给SEF。  SEF是葡萄牙的官方移民和边境服务办公室。  一旦他们批准了你的申请，你就需要亲自参加面试。

在葡萄牙有许多SEF办事处，你可以申请其中任何一个，无论你在哪里投资。  这样，你就可以避开那些等待名单很长的地区，比如里斯本的SEF办公室。  SEF可能需要长达6个月的时间来批准和提供生物识别预约日期，只要它不是高需求地点之一。

作为主要申请人，您和您的所有家属可以同时预约SEF。  面谈结束后，您将收到您的黄金居留签证卡。  通常需要四个月左右才能收到这些居住证。

您的居留时间从您的黄金居留签证卡签发之日起开始计时。

第一年和第二年

您的初始金签证居留卡有效期为两（2）年。  在这两年里，你必须在葡萄牙呆上十四（14）天。

在这段时间结束时，你需要更新你的居住证。  因此，在您的信用卡到期日之前的30-90天内，您需要重复上述SEF预约以续签您的居留卡。  对于续签，您需要重新提交最新的文件（即犯罪记录）、生物特征识别和必要的申请处理费。

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三、四、五年

您续签的黄金签证居留许可有效期为三（3）年。  在这三年内，您必须在葡萄牙度过至少二十一（21）天。

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第五年

第五年结束时，你有三种选择：

申请在葡萄牙的永久居留申请在葡萄牙的公民身份与黄金签证临时居留计划

如果您决定成为葡萄牙的永久居民或公民，您就不需要再维持您在该国的黄金签证投资。

上述申请、逗留和续期要求始终适用于所有黄金居留签证持卡人，包括主要申请人和家属。

费用和成本：与黄金签证相关的政府费用和法律费用是多少？

除最低投资额和与投资物业交易相关的必要费用外，您还将面临法律费用和政府申请费用。  下面，您可以找到所有相关成本的详细列表。

政府收费

在开始时收取一次处理费，然后在每次续订时收取€533.90 (+ €83.30/视情况而定）  

初期申请费一次€5336.40/人     

每次续期的续期申请费€2668.20元/人

律师费

律师费取决于你选择的律师事务所。

葡萄牙黄金签证投资是一个相当大的一个，所以最好是你指定一个有经验的律师事务所来照顾你的尽职调查，以及申请和续签过程。  法律费用加起来可能是一笔不小的数目，但最好不要冒险与一个新手在这个领域。

费用一般是5000-10000欧元，算上完整的5年跨度。 部分律所接受分期支付，根据五年内完成的任务分期支付。

投资相关成本

根据您喜欢的投资类型，相关成本会有所不同。下面，您可以找到一个表格，其中包括与最流行的投资类型相关的成本；房地产收购、基金投资、资金转让：

*因基金而异，绩效费用通常在利润的20%-50%之间

**基金不同，年度管理费一般在投资额的1%-2%之间

***律师事务所之间的律师费、受抚养人的数量以及其他变量差异很大；不同的投资路线不会有很大的区别

税务：葡萄牙黄金签证的税务含义是什么？

税务居留和合法居留是两个不同的概念。  成为葡萄牙的黄金签证持有者并不一定会让你成为葡萄牙税务居民。

但是，即使您是合法居民，只要您在葡萄牙的投资产生收入，您也要缴纳与您在葡萄牙的投资相关的税款。

如果你决定成为葡萄牙的税务居民，你将需要在葡萄牙度过一个财政年度的183天以上。  由于非惯常居民（NHR）税收计划，成为葡萄牙的税务居民有一些吸引人的优势。

非经常性居民（NHR）税收计划

通过非经常性居民税收制度，葡萄牙吸引了具有较高文化和经济价值的专业人士和投资者。  该计划授予了相当一部分符合条件的职业，计划将他们的税务居住地转移到葡萄牙。

该计划始于2009年，目前有超过10000名申请者。  2020年，该计划经历了一些变化，主要是防止外国养老金领取者对其养老金收入享受税收减免。

房地产税影响

在葡萄牙购买一处房产会带来一些购置成本，我们在指南前面已经列出了这些成本。

房地产购置税意义重大，然而，成本并不止于此。  还有每年的地方税和租金所得税，以防你把房子租出去。

年度地方税

市政房地产税（IMI）是葡萄牙房产所有者需要缴纳的年度税率。  IMI税率从0.3%到0.8%不等，这取决于房地产的类型、年龄和位置。

物业租赁税

无论您的居住地在哪里，葡萄牙房产租赁收入在葡萄牙始终应纳税。  净租金收入将面临28%的租赁收益税税率。

维护、修理费用和综管信息系统费用可从该税额中扣除。

如果您决定将房产短期出租给游客，租金所得税可能会有所不同。

如果你决定在某一天出售你的财产获利，资本利得税适用于1988年以后购买的财产。

葡萄牙黄金签证统计

以下是2012年10月8日至2021年5月31日期间葡萄牙黄金签证项目的总体统计数据。

主要申请人总数达9767人，随行家属16615人。这些申请带来全球资€58.4亿金流入葡萄牙。

投资类型

在所有申请中，投资类型为：

房地产投资：9170份申请

→最低价值50万欧元的房地产：8311份申请

→房地产城市改造35万欧元：859份申请

资金转移：578份申请

→葡萄牙银行100万欧元资金转账：489份申请

→35万欧元投资基金：83份申请

→35万欧元资本转移+创造就业：6份申请

创造10个全职工作岗位：19份申请

申请人国籍

申请人数最多的是：

中国：4923

巴西：1021

土耳其：464

南非：403

俄罗斯：375

2022年葡萄牙黄金签证变更

葡萄牙议会在2020年2月通过了一项预算提案，试图改变葡萄牙的黄金签证计划。  议会的目标是促进对低密度地区、城市改造、创造就业机会和文化遗产的投资。

2021年2月12日重要更新：2021年2月，葡萄牙政府宣布了官方变更及其时间表。

2022葡萄牙黄金签证新政策

批准的变更涉及两个不同方面：

拟筹集的各种葡萄牙黄金签证投资类型的所需投资金额：

投资基金将从350000欧元增加到500000欧元；

资本转移将从100万欧元增加到150万欧元；

其他选项也将通过增加房地产投资路线地点，仅涵盖在葡萄牙境内低密度地区进行的房地产投资；这意味着在里斯本或波尔图购买房地产将不再符合黄金签证计划的资格，房地产必须位于亚速尔群岛自治区以及马德拉或是内陆地区；

里斯本和波尔图一直是葡萄牙黄金签证申请人中最受欢迎的房地产收购目的地。  然而，拟议的修改只允许在内陆城市或亚速尔和马德拉自治区购买房地产的人有资格参加该计划。  所以，这是一个非常重要的政策改变。

这些政策什么时候实施？

葡萄牙黄金签证更改将于2022年1月1日生效。

目前的要求将保持不变，直到2021年底。因此，你可以利用较低的投资金额，你也可以投资在葡萄牙境内任何地方的房地产全年。

提案背后的目标

葡萄牙议会选择对欧洲最受欢迎的投资居住计划提出修改。  这项提议有许多理由。

保护大城市居民不因物价上涨而不得不迁出城市，刺激葡萄牙内陆地区的投资，缓解欧盟委员会对葡萄牙投资移民计划的压力

葡萄牙黄金签证最受欢迎的投资形式是房地产投资。 黄金签证房地产投资者选择里斯本和波尔图作为投资目的地，有压倒性优势。

这种潜在的变化阻止了申请人在里斯本和波尔图等主要城市购买房地产。  尽管如此，在葡萄牙内陆城市中仍然有一些有吸引力的目的地，如南部的阿尔加维地区，或北部的布拉加和吉马拉斯等地区。

与房地产无关的投资选择，如资本转让或创建公司，将继续提供给潜在的黄金签证申请人。

关于葡萄牙黄金签证的常见问题解答

哪个黄金签证计划是最好的？比较：葡萄牙vs西班牙vs希腊

>>视情况而定。这实际上取决于投资者的标准，回答这个问题有很多因素。  然而，对于那些有兴趣获得欧洲公民身份的人来说，葡萄牙黄金签证与西班牙和希腊的黄金签证相比显得尤为突出。  您可以在我们的指南中找到更多关于葡萄牙、西班牙和希腊黄金签证项目的比较。

葡萄牙的黄金签证是什么？

>>这是葡萄牙政府向非欧盟、非欧洲经济区和非瑞士公民提供的投资居住计划，愿意在葡萄牙进行符合条件的投资。  这是一项投资移民计划，将外国投资者的资金引入葡萄牙经济。

黄金签证有什么好处？

>>葡萄牙黄金签证的优势包括跨申根州的免签证旅行、在葡萄牙生活和工作的权利、将符合条件的家庭成员纳入居留计划的能力，以及持有黄金签证至少5年后申请葡萄牙国籍的可能性。

投资者必须遵守哪些要求？

>>主要申请人必须是非欧盟、非欧洲经济区和18岁或以上的非瑞士公民，并在葡萄牙境内进行符合条件的投资。

每种合格投资的具体要求是什么？

>>房地产收购：在葡萄牙购买任何价值至少50万欧元的房地产或在一个国家购买房地产。  这两个数字都进一步下降了20%，只要投资在该国人口密度较低的地区。

资金转移：将1000000欧元的资金转移到葡萄牙银行账户，或在符合条件的银行账户之一认购350000欧元。

创造就业机会：在葡萄牙创造至少10个就业机会。

财政捐助：向文化遗产捐款25万欧元，或向公共或私人科研机构进行的研究捐款35万欧元。

我家里谁能从我的金签证中受益？

>>主要申请人的配偶、未成年子女、依亲子女和依亲父母也可通过家庭团聚获得黄金签证。

办理葡萄牙黄金签证需要多少钱？

>>黄金签证的费用取决于所选择的投资路线。  除部署金额外，还有收购成本、法律成本以及支付给葡萄牙政府的黄金签证费。  你可以在上面的文章中找到一个详细的列表。

在葡萄牙办理黄金签证需要多长时间？

>>黄金签证申请的等待时间不断变化，这在很大程度上取决于你申请的SEF（移民和边境）办公室。  通常，在里斯本等主要城市的SEF办事处等待时间较长，而在农村地区的办事处等待时间较短。  目前，从您进行投资的那一刻起，大约需要6到8个月才能收到您的Visa金卡。

是否应将所有证明文件翻译成葡萄牙语？

>>大多数葡萄牙黄金签证的证明文件需要翻译成葡萄牙语或英语。  您可以在本文中找到上述必要文档的详细信息。

你能通过有限公司进行投资吗？

>>黄金签证投资需要由主要申请人作为个人进行。  唯一的例外是，如果主要申请人成立了一家公司，并至少进行了投资€100万作为公司的资本。  则有限公司可代投资者以该笔资金进行投资。

我可以用抵押贷款来投资吗？

>>葡萄牙要求主要申请人将最低投资额带入该国。  这笔钱不能从葡萄牙的银行借款。  可以从葡萄牙以外的非葡萄牙银行贷款。  但是，如果投资超过规定的投资金额，技术上超过规定金额的任何东西都可以向葡萄牙银行借款。

我能自己办理葡萄牙黄金签证吗？

>>你可以。然而，为了申请葡萄牙黄金签证，你将进行大量投资。因此，强烈建议您聘请专业移民公司来执行该计划。

我需要为黄金签证申请找律师吗？

>>您不需要找律师来申请黄金签证，但是，您最好找一位当地的葡萄牙律师来协助您办理申请手续。

葡萄牙黄金签证的税务考虑是什么？我必须在葡萄牙交税吗？

>>在葡萄牙拥有黄金签证并不会自动使你成为葡萄牙的税务居民。  除非你成为葡萄牙的纳税居民，否则你不需要为你的非葡萄牙收入缴纳任何税款。  但是，您在葡萄牙境内的收入需要在葡萄牙申报，您需要为该收入纳税。  多亏了双重征税条约，你就不会在同一收入上被多次征税。

在葡萄牙产生的收入适用什么税？

>>您在葡萄牙的房地产租赁收入在葡萄牙按28%的统一税率征税。  不出租或不产生收入的房地产投资不会产生任何所得税。

投资者是否必须在葡萄牙为其全球收入纳税？

>>不。  如果投资者在一年内没有在葡萄牙停留183天或以上，则该投资者不是住所。  在这种情况下，除了在葡萄牙，投资者在葡萄牙不为全球收入纳税。

葡萄牙的生活成本是低还是高？

>>与欧洲其他国家相比，葡萄牙的生活成本较低。请在我们的文章中详细了解。

我必须在葡萄牙注册并缴纳社保吗？

>>不，您不需要在葡萄牙注册或缴纳社保。  然而，你确实需要获得私人医疗保险来支付你在葡萄牙的医疗费用。

葡萄牙的教育体系如何？

>>葡萄牙有高标准的公立和私立学校。有关更多信息，您可以阅读我们网站上的指南 .

什么是葡萄牙非经常性税务居民制度的合格职业？

>>您可以在我们的葡萄牙NHR指南中找到符合条件的职业的综合列表。

什么是财政数字？

>>葡萄牙的一个财政数字叫做NIF。在葡萄牙进行任何正式交易都需要NIF。  这包括开设葡萄牙银行账户、购买房地产等。

房产购置和所有权的税收和成本是多少？

>>在葡萄牙购买房产需要缴纳一定的税费。  其中包括IMT（根据类型和价格在5%到7%之间）和印花税（0.8%）。  费用包括公证费，大约€1000美元，还有律师费，这取决于律师事务所。  如果您是投资居住许可计划的一部分，还需要向政府支付黄金签证费。

我需要住在葡萄牙还是可以住在其他国家？

>>如果你有黄金签证，葡萄牙不要求你每天住在这个国家。  你只需要在葡萄牙每年至少停留7天。  除此之外，您可以住在您的原籍国或任何其他您希望居住的地方。

我可以使用比特币、以太坊、火币等加密货币申请葡萄牙黄金签证吗？

>>在滨屿移民，我们很荣幸接受比特币的所有费用。  不过，葡萄牙政府不接受葡萄牙黄金签证投资以欧元以外的任何货币进行。

美国人能申请去葡萄牙的黄金签证吗？

>>是的，美国公民可以申请葡萄牙黄金签证。 

俄罗斯人能在葡萄牙申请黄金签证吗？

>>是的，俄罗斯公民可以在葡萄牙申请黄金签证。  以俄罗斯为原籍国的申请者实际上构成了该计划申请人库中的第四大国籍群体。

香港人能申请到葡萄牙的黄金签证吗？

>>是的，你可以申请葡萄牙黄金签证。该计划在香港2020和2021年间非常流行。

英国公民能否申请葡萄牙黄金签证计划？

>>是的，现在英国脱欧已经完成，英国公民现在可以从2021年1月1日起申请葡萄牙的黄金签证。这项计划允许英国公民在欧洲各地自由旅行。  

如何在葡萄牙找到好的房地产投资机会？

>>如果你想在葡萄牙找到房地产投资的好机会，你可以从一个经验丰富的特许房地产投资专业人士开始。  你可以向他们提供你的标准，让他们列出一份地区、城市、社区的短名单，然后依次列出你的特定房产。  葡萄牙的房地产市场被证明是一个强劲的市场，显示出对未来的巨大升值潜力。

获得葡萄牙黄金签证的最佳方式是什么？

>>最好的方法是符合你特定标准的方法。换句话说，这完全取决于投资者的需求。  到目前为止，绝大多数葡萄牙黄金签证投资者选择了推进房地产收购。

葡萄牙的黄金签证有哪些投资选择？

>>黄金签证捐赠途径包括房地产购买、资本转移、基金，创造10个就业机会以及在葡萄牙国家活动中的财政支持。  您可以在本文中找到以上每个投资方式的细节。

哪些投资基金可以获得黄金签证？

>>市场上有许多不同的风险投资基金，具有不同的投资策略和特点，使其认购者有资格申请葡萄牙的黄金签证。  有关基金的全面列表及其详细信息，请随时与我们联系。

我需要多长时间才能申请葡萄牙国籍和护照？

>>作为黄金签证持有人，您有资格在五年后申请葡萄牙国籍。  一旦你入籍成为公民，你就可以马上获得护照。

如何通过投资获得葡萄牙国籍？

>>您可以投资符合条件的投资，通过葡萄牙黄金签证获得您的葡萄牙临时居留许可。  一旦你有了黄金签证，只要你的投资至少维持五年，你就有权申请入籍葡萄牙。

葡萄牙允许双重国籍吗？

>>是的，葡萄牙允许双重国籍。

在葡萄牙的黄金签证能获得公民身份吗？

>>是的，葡萄牙黄金签证后续可以申请公民身份。  一旦黄金签证的有效期超过五年，你就有资格获得公民身份。

葡萄牙国籍要多少钱？

>>假设你将通过黄金签证葡萄牙申请国籍，这取决于你选择哪一个符合条件的投资继续前进。  要获得这些选项的完整列表，您可以在本文中查看上面的内容。

我需要参加葡萄牙黄金签证项目的语言测试吗？

>>不，你不需要通过语言测试就有资格获得黄金签证。  如果您持有黄金签证五（5）年后决定成为葡萄牙永久居民或公民，您只需通过葡萄牙语考试。  你可以在我们的葡萄牙语考试指南上了解更多关于A2级考试的信息。

葡萄牙语的“基础知识”是什么意思？

>>为了证明你对葡萄牙语的基本知识，你必须能够在初级阶段用葡萄牙语写作、阅读和说话。  这包括对常用短语和词汇的透彻理解。

A2级考试是唯一被接受的考试吗？

>>是的，A2级葡萄牙语考试是唯一能满足葡萄牙公民资格要求的考试。

在哪里可以学习葡萄牙语和准备考试？

>>网上有很多资源，你可以为葡萄牙语考试做准备。  根据你在哪里，葡萄牙和巴西大使馆通常也有离线课程。  为了了解更多的资源，请随时与我们联系。

考试必须在什么时候进行？

>>只有当你决定在葡萄牙申请公共关系或公民身份时，才应参加葡萄牙语考试。  但是，您可以在任何时候自由参加考试，您希望在整个黄金居留身份。

我要先学葡萄牙语才能入籍吗？

>>是的，你应该学葡萄牙语，足够通过A2级语言考试。  这与语言的基本知识相对应。

同性伴侣在葡萄牙也能申请黄金签证吗？

>>是的，葡萄牙允许黄金签证申请人通过家庭团聚将他们的同性伴侣纳入计划。

葡萄牙对同性恋者和双性恋者友好吗？

>>是的，葡萄牙是欧洲对LGBT最友好的国家之一。有支持性的立法和社会对同性恋婚姻的高度接受。

黄金签证的有效期是多久？

>>您的第一张居留卡有效期为两年；您应该满足两年内停留14天的要求。  然后，您可以续签您的居留签证卡，下一张卡每次有效期为三年。  在这三年内，你至少应该在葡萄牙呆21天。  只要您保持投资，您可以根据自己的意愿多次续订您的Visa金卡。

申根地区包括哪些国家？

>>这26个申根国家包括奥地利、比利时、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典和瑞士。

五年后的投资情况如何？是否可以出售、转让等。？

>>届时，您作为黄金签证持有人有三种选择：

（1）继续持有葡萄牙黄金签证，

（2）成为永久居民，

（3）成为葡萄牙公民。  

如果您选择成为永久居民或葡萄牙公民，您可以出售或清算您的投资，如您所愿。  如果你决定继续金签证临时居留计划，你只需要坚持下去。

如果投资者不再需要黄金签证，他/她是否可以随时出售投资？

>>是的，当然。

投资者是否需要居住/使用他/她正在购买的房产，或者可以将其出租？

>>投资者无需居住或使用房地产。  可以根据投资者的意愿出租或使用。

为什么选择葡萄牙的黄金签证？

>>选择黄金签证葡萄牙有很多原因。  其中包括在欧洲工作和生活的权利，以及在欧洲国家内自由旅行的权利，特别是五年后申请欧盟公民身份的权利。

黄金签证在葡萄牙最常见的投资途径是什么？

>>到目前为止，黄金签证葡萄牙最受欢迎的途径是房地产投资。  您可以在上面的统计部分找到应用程序的数量及其首选路由的详细信息。

我怎样才能在葡萄牙获得永久居留权？

>>有很多方法可以获得葡萄牙永久居留权。  葡萄牙黄金签证是最受欢迎的方式之一。

在葡萄牙要花多长时间才能拿到永居？

>>启动黄金签证计划五年后，您就有资格获得葡萄牙永久居留权。

如果您对葡萄牙投资移民感兴趣，欢迎与我们滨屿移民取得联系，免费咨询热线400-880-2271，或者联系我们的在线咨询顾问！