2022年葡萄牙黄金签证政策的变化、更新和新规则

葡萄牙政府刚刚实施了有关葡萄牙黄金签证的新规定。这些变化涉及房地产和资本转移投资要求，并将于2022年1月1日生效：

房地产变化

投资者将无法在里斯本、波尔图和阿尔加夫等高密度地区以及塞图巴尔和白银海岸等沿海城镇投资房地产。

只有房地产投资才有价值€280K及以上（收购）大于或等于€位于亚速尔群岛和马德拉自治区或内陆地区的350K（康复）将有资格获得葡萄牙黄金签证。

资本转移变动

资金转移金额要求将从€100万到€150万。

投资基金最低认购要求将从€350000至€500,000

研究投资将从€350000至€500,000

对在葡萄牙注册的现有企业的投资将从€350000至€500,000

请注意，申请者必须在2021年底前享受现行的葡萄牙黄金签证计划。

葡萄牙黄金签证暂停规定将在2022年实施

政府的葡萄牙黄金签证新规最初因2020年的COVID-19流感大流行而暂停，现在计划继续实施。事实上，葡萄牙黄金签证计划的立法修正案将于2022年1月生效，阻止投资者在里斯本、波尔图和阿尔加夫等高密度地区以及塞图巴尔和白银海岸等沿海地区购买房产。

葡萄牙黄金签证的变化旨在推动葡萄牙低密度地区的投资，缓解大都市地区的压力，并鼓励外国投资进入该国其他地区。

地产板块料受葡萄牙金签证新规影响

有人希望葡萄牙黄金签证暂停的变化不会继续进行，因为来自房地产行业的专业人士表示担心，这些变化可能会损害房地产市场。不过，金签证新规将有助于提振低密度地区，平衡房地产市场。

梦幻葡萄牙黄金签证低密度地区具有高增长潜力，如杜罗谷，阿尔耶祖尔和佩内达Gerês为投资者和他们的家庭提供了优秀的房地产位置。只需28万欧元，个人就可以投资于低密度地区的改造项目，并有资格获得葡萄牙黄金签证项目。

葡萄牙黄金签证的改变是否会影响现有的在波尔图和里斯本的投资?

如果您正在高密度地区购买房产，您将不会受到葡萄牙黄金签证更新的影响。然而，如果你有兴趣在里斯本、波尔图或阿尔加维购买房产，现在正是时候，因为改革将于2022年1月1日生效。

其他“黄金签证”投资路线将不受签证更新的影响，继续开放。如果你对投资房地产不是特别感兴趣，葡萄牙投资基金黄金签证是一条非常有吸引力的投资路线。最低投资额为35万欧元，你就可以成为葡萄牙居民。

葡萄牙数字化黄金签证申请

葡萄牙政府还宣布，黄金签证的申请将实现数字化。所有文件均以数字方式提交，包括葡萄牙个人税务号码的发布。这一改变将有助于减少官僚作风，加快申请程序。

葡萄牙黄金签证简史

葡萄牙黄金签证项目于2012年启动，是欧洲最受欢迎的投资居留计划之一。该计划允许投资者及其家人获得居留许可，以换取合格的投资。自推出以来，葡萄牙黄金签证项目取得了真正的成功，共有9389名投资者和16050名家庭成员受益于该项目。

葡萄牙黄金签证的统计数据显示，截至2018年，葡萄牙按投资居留权项目排名全球第六，仅次于西班牙和魁北克。该计划成功的原因是多方面的。葡萄牙因其高质量的生活、宜人的天气和自由而被评为欧洲最适合外籍人士居住的国家。

此外，该计划还针对不同的投资目标提供了一些有吸引力的投资路线，如购买房地产、投资风险资本、研究或现有业务。

关于葡萄牙黄金签证的变更，全球公民解决方案能为您做些什么?

作为致力于帮助您获得葡萄牙黄金签证的专业人士，黄金公民解决方案将继续密切关注葡萄牙黄金签证的变化，并随时向您提供最新消息。

同时，您可以通过访问葡萄牙移民局的网站(SEF)来了解葡萄牙移民的最新情况。

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