买房移民葡萄牙的指南攻略

为什么要搬到葡萄牙？

只要一听到“葡萄牙”这个词，就会想起美丽的气候、宽阔的海滩和令人惊叹的美景。葡萄牙的生活有一种不可抗拒的氛围，而一年四季美妙的天气是许多外籍人士决定移居葡萄牙的诸多原因之一。此外，还有各种各样的城镇，从里斯本熙熙攘攘的城市社区到奥比多斯（Obidos）等古老神秘的村庄。

此外，国民们以友好的精神和好客的天性而闻名。所有这些加在一起，使生活在葡萄牙一个难忘的经验！

在本指南中，我们将为您介绍如何前往世界上最雄伟的国家之一的旅程！

生活费

每当你要搬到一个新的地方，你问的第一个问题就是“住在那里要花多少钱？”。我们有好消息要告诉你！这个国家的生活成本可以说是西欧最低的。  

在葡萄牙生活相当便宜。从公共交通费用和外出就餐到住宿。一对夫妇可以舒适地生活在一个小城市或内陆地区，每月只有区区1500欧元。如果你选择住在里斯本，那么一对夫妇每月的预算在2000到2500欧元之间。这对于你在葡萄牙的生活质量来说是相当低的。

当然，如果您认为最重要的费用是住宿，我们也能理解。幸运的是，葡萄牙的租金非常合理。在小城市和内陆地区，你可以找到一套一居室的房子，起价为每月300欧元。然而，在里斯本，从中央旅游区（巴夏、奇亚多等）步行半个小时就能过上舒适的生活，每月大约需要500欧元。如果你想找更多的卧室和更豪华的社区，租金会很快上涨。不过，作为一个欧洲首都，它们仍然具有很强的竞争力。

当然，食物是下一个。这个国家的许多城市都有各种各样的传统市场和超市。许多人喜欢在晴朗的天气里散步，每月购买大约200欧元的食品杂货。当你搬到那里的时候，你应该知道很多在别处被认为是奢侈品的东西，比如橄榄油和葡萄酒，都是本地生产的，因此通常都很便宜。例如，一个像样的本地酒瓶可能只花你4欧元。现在这是个便宜货！

下面，你可以找到一本关于葡萄牙生活费用的指南。 

如果我想在葡萄牙买房怎么办？

那你就走运了！根据ProperStar的说法，你会发现葡萄牙的房产是欧洲最便宜的。 

滨屿海外是葡萄牙的一家特许房地产咨询公司。  我们在葡萄牙的本地团队提供了一个端到端的解决方案，以找到正确的财产。

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就业市场

很像葡萄牙本身，那里的就业市场充满热情和竞争。你会发现现在搬到葡萄牙是一个非常有利可图的主意。由于经济的发展，许多新的创业公司和科技公司迅速崛起。当然，如果你学葡萄牙语，你会为自己打开更多的大门。让我们来仔细看看市场情况。 

IT领域或在线企业欢迎外籍人士。然而，其他更传统的部门通常需要葡萄牙语知识。即使你不会说这门语言，如果你掌握多种语言，你总能在旅游部门找到一些工作。而对于一个像葡萄牙这样吸引人的国家来说，要知道这里不乏这样的人。

也有许多数字游牧民前往葡萄牙。  如果你是一个远程自由职业者，看看我们的文章。

葡萄牙要求所有工人缴纳社保。在下列情况下，该捐款由葡萄牙社会保障局提供保护：

失业救济金

亲子福利

养老金

疾病和疾病福利

死亡的好处

无效

工伤和其他健康状况。

最低工资是多少？ 

如果你要搬到葡萄牙，你应该知道如何计划你的开支。法律规定的最低工资是每月€635（752美元）。不过，最低工资不征税。如果你月收入超过780美元，你就得交税。然而，任何工资都需要社会保障。社会保险按你收入的11%征税。

平均工资是多少？

根据雇员的经验和资历，平均工资在1200美元到2000美元之间。如前所述，一对夫妇每月需要1700美元才能过上舒适的生活。所以有了一些条件，当你搬到那里的时候，你可以拿到一份薪水，让你过上轻松的生活。

葡萄牙最常见的工作

葡萄牙的经济不断增长，这就是为什么就业市场总是在寻找来自世界各地的专业人士加入。 

以下是最受欢迎的专业人士及其月平均工资表。  

会计师$1900

建筑师$18000

医生，全科医师$2400

服务台技师$900

酒店经理$7400

市场经理$2500

护士$1100

产品经理$3575

接待员$1200

软件工程师$2000

教师$1200

UX设计师$2000

网络开发人员$1400

如何获得葡萄牙签证？

如果你不是欧盟居民，那么你需要签证才能移居葡萄牙。签证的种类取决于你访问的目的。例如工作签证和许可证，以及家庭团聚签证。 

你移居该国后，必须申请居住证。你也可以在五年后申请永久居留权。

申请签证有多种方式，这取决于你的国籍和逗留目的。大多数国民必须申请签证才能获得签证çã奥德奥特里扎çã石油渣油ência（居住授权）。有效期为四个月。您应在有效时间内输入国家（可以输入两次）。之后，你可以向海基会申请居住证。

签证的费用通常在88美元左右，居住证的费用也差不多。然而，如果您希望获得投资签证或居留许可，那么费用将分别为550美元和5000美元。

申请签证可以到葡萄牙驻外领事馆办理。您也可以使用在线门户。要获得签证资格，您必须满足以下要求：

在SEF的信息系统中没有拒绝入境的迹象

没有被定罪

没有在申根信息系统中没有拒绝入境的迹象

没有被禁止进入葡萄牙领土

没有任何可能取消您签证资格的要求

请记住，如果您在申根信息系统中有不允许入境的迹象，您可能会被取消签证资格。

我怎么办居留证？

您可以获得两种类型的许可证： 

暂住证

收到葡萄牙签证后，您需要在签证有效期内入境并申请暂住。以就业为目的的临时居住证为79美元。续期费用为36美元。申请许可证需要以下文件：

有效居留签证、护照或任何其他有效旅行证件两张近期相同的彩色照片，背景为空白证明有足够的住宿条件证明有足够的生存手段允许SEF检查您在葡萄牙的犯罪记录登记或定期向社保支付支助金向税务机关登记所需资料的文件

本许可证有效期为一年。可以续签两年，再续签两年。居住五年后，您可以申请永久居留权。

永久居留许可

要获得葡萄牙的永久居留权，你必须在那里合法居住5年。取得临时许可证并续期后，你需要与海基会预约。永久居留费为$240，并需要下列文件:

护照或其他有效旅行证件

一份签署的标准申请表

两张最近相同的彩色照片，空白背景

有效临时居留证

有足够生活资料的证据

有足够住处的证据

允许海事局检查你的犯罪记录

基本掌握葡萄牙语，有多种选择:

你可以从正式认可的教学机构获得证书

您可以完成由教学机构颁发的语言学习课程

您可以完成由就业和专业培训学院(IEFP)颁发的初级葡萄牙语学习

你可以获得由教育和科技部认可的基础葡萄牙语知识证书，如葡萄牙语作为外语教学(CAPLE)

葡萄牙税

无论你是想工作还是想做个体户，在本节中，我们将探讨葡萄牙的税收制度。你的收入和其他资产的税是多少？哪些法律适用于吸引外国投资者？首先，你需要得到葡萄牙的税号。

葡萄牙税号

税号，获得这个数字是非常重要的，当你去葡萄牙的时候，这个数字应该在你的清单上。

如果你知道步骤，申请税号相对容易。你只需要去最近的税务局ç作为）。税号有两种，一种是非居民税号，一种是居民税号。如果你申请前者，你需要你最后居住国的地址证明和税务代表。  此人必须是葡萄牙公民，他们将负责确保您缴纳税款。如果你是以葡萄牙居民的身份申请，那么你需要你在葡萄牙的住址证明。在这两种情况下，您都需要有一个ID。 

NHR（非惯常居民）计划

葡萄牙当局在2009年实施了这项计划，旨在吸引投资者和专业人士，并促进经济发展，提高葡萄牙的国际地位。这项计划可以为符合条件的人节省大量税款。称这一举措为成功是轻描淡写的。自实施以来，已有1万多人享受到了这些好处！ 

要申请这个项目，你必须在过去五年没有在这个国家生活过。您还需要成为税务居民，并在财政部登记为非惯常税务居民。

NHR项目的具体好处是什么?

这个项目有很多优势:

无最低居住要求

它处于欧盟的白名单税收环境中

没有财富税

对某些葡萄牙人的收入，如自营职业者和某些特定职业，实行20%的一致税率)，而葡萄牙的正常所得税高达48%

几乎所有外国收入来源的免税(更多信息见下面的双重征税协议)

免费向葡萄牙汇款

对直接家庭成员的继承或赠与的免税

10年以上个人所得税处理

双重征税协定

 双重征税协议规定，以NHR居民身份居住在葡萄牙期间，您从国外获得的任何收入都不会被征税。当然，这只适用于与葡萄牙签署协议的国家。  请查看下面的常见问题部分，查看国家/地区的完整列表。

税收制度

如果你一年在这个国家居住183天，你就被视为居民，并被征税。 

葡萄牙有一个平等的所得税，你赚的越多，你付出的越多。税率从0%到45%不等。任何低于780美元的收入在葡萄牙都不征税。最高税率适用于月收入超过29000美元的人。以下表格综合显示了基于月收入和受抚养人人数的税率：

开立银行帐户

开设银行账户的步骤非常简单。以下是所需文件清单：

葡萄牙税号，NIFA有效的就业证明

收集完这些文件后，你应该去分行申请。有些银行允许在线申请，但大多数情况下，你需要亲自访问分行。我们的指南有你需要的所有信息。

葡萄牙国际银行名单 

该国大多数银行都是葡萄牙人。不过，也有一些国际银行为外籍人士提供了专门的银行产品。例如：

荷兰国际集团(ING)银行

法国巴黎银行(BNP Paribas)

巴克莱(Barclays)

Abanca

德意志银行(Deutsche Bank)

教育类

葡萄牙为公民和居民提供免费教育，直至18岁。与世界各地一样，还有私立学校，学费更高，班级规模更小。 

如果你住在里斯本，或在一个主要城市，有一个很好的机会，你会找到一个国际学校与美国或英语课程，有些人更喜欢。以下是一些顶尖的学校和他们的费用根据 

https://www.international-schools-database.com/

塔西斯葡萄牙 

塔西斯家族的学校最近又新增了塔西斯葡萄牙分校，是该校的第四个校区，也是最近新增的。这所学校立志成为一所世界一流的学校，通过对学习、真理、美丽和善良的热爱来改变学生的生活。

里斯本联合国际学校 

里斯本联合国际学校对家庭和年轻一代有着强烈的热情。他们在国际教育方面也有多年的经验和很强的地位。

国际预科学校 

小，友好，专业，非常国际化，支持家长会。快乐的孩子很容易相处！

里斯本英国学校 

里斯本的英国学校立志成为世界一流的学校。这就是为什么他们有一个令人难以置信的高标准，他们所做的一切。

如果您需要更多信息，我们准备了一份关于葡萄牙国际学校的指南

医疗保健私人系统

公共卫生系统只对拥有永久居留权的外国人开放。所以在头五年，你需要有私人医疗保险。

幸运的是，私人保险的价格相当便宜。一个基本的套餐可以让你每月花费22-55美元，而一个更全面的套餐则需要90-110美元。 

公共系统

Serviço Nacional de Saúde (SNS)（SNS）或公共医疗保健系统，根据情况提供免费或极低成本的医疗保健。有许多公立医院和健康中心都是由政府资助的。

永久居民和国民可以享受这一制度的好处。游客只能在紧急情况下使用这个系统。

葡萄牙的黄金签证计划

葡萄牙黄金签证计划是一个RBI（投资居留）计划。当局在2012年启动了黄金签证计划。自那时以来，已有8500多名申请人加入这一计划（截至2020年5月）。 

这项计划授予投资于其众多投资选择之一的投资者居住权。

葡萄牙最受欢迎的外籍人士城市

住在里斯本比在其他大多数城市稍微贵一点。然而，品尝葡萄牙的生活是一个小小的代价。生命之光总是在这个繁华的中心闪耀。除了吹牛 还有银行，这个城市能为你提供的独特体验是值得的。另外，与其他欧洲国家首都的生活成本相比，你得到的是便宜货！ 

阿尔加维

阿尔加维地区多年来被许多人称为“天堂”。绵延的黄金海岸和干净、华丽的海滩让许多外籍人士和当地人都向往葡萄牙的生活。 

卡斯凯斯

与里斯本相比，卡斯凯规模较小。尽管它有20多万居民，它仍然被认为是一个村庄。这意味着村庄的魅力就是你在那里能找到的。距离里斯本机场仅半小时车程，即可抵达温暖阳光的海滩和友好的乡村生活。

波尔图

移居葡萄牙的美国人通常更喜欢波尔图。这个古色古香的渔镇融合了古典主义和都市主义。它已经成为一个非常受游客欢迎的地方，是一个伟大的选择，如果你决定搬迁。

移居葡萄牙的利弊

不幸的是，就像没有“一个人”是完美的一样，没有“哪里”是完美的。以下是移居葡萄牙的一些利弊

优点

当地人以热情好客而著称

那里的饮食文化以多样性和美味闻名于世

这个天堂全年都有宜人的天气

与欧洲其他地区相比，这里的生活费用相对便宜

缺点

除非你是永久居民，否则你无权享受医疗保健

在主要城市之外，一些服务和商品可能很难获得

官僚体制有点难以理解。不过，如果您通过我们的葡萄牙门户网站预订了我们团队的免费咨询，那么我们可以帮助您完成整个流程

我怎样才能搬到葡萄牙?

如果你正在考虑移居葡萄牙，那么和专业人士谈谈，问一些你可能有的问题是个好主意。根据您的具体需求，一个值得信赖的顾问可以帮助您找到正确的方向，节省您的时间和金钱。

滨屿移民证是一家提供全方位服务的投资移民代理和投资咨询公司。我们通过投资项目在全球众多国家提供端到端的投资咨询和居住权和公民身份解决方案。我们在葡萄牙有一个本地团队。

如果您需要关于寻找房产或通过葡萄牙黄金签证项目获得居留权的建议，我们很乐意提供帮助。你可以和我们联系，安排一个电话。

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常见问题解答

移居葡萄牙容易吗？

如果你遵守这个国家的海关规定，迁移到那里的过程相对容易，尤其是从欧洲以外的地方来的时候。

你需要多少钱才能在葡萄牙过上舒适的生活？

一对夫妇可以舒适地生活在葡萄牙的一个小城市或内地，每月只需区区1500欧元！然而，如果你选择住在里斯本，那么一对夫妇每月的预算从2000欧元到2500欧元不等。

葡萄牙的最低工资是多少？

法律规定的最低工资是每月€635（752美元）（截至2021年）。

葡萄牙的医疗是免费的吗？

公共卫生保健并非完全免费，但国民和永久居民可以以非常低的费用获得。

葡萄牙哪里是最便宜的居住地？

吉马尔ães是最实惠的城市之一。它乘火车与里斯本相连，离许多旅游景点很近。

葡萄牙需要什么工作？

最受欢迎的工作通常是医疗保健、旅游业和IT业。查看我们的就业市场部分以上了解更多。 

外籍人士在葡萄牙纳税吗？

如果你是一个  永久居民那好！  如果你在这个国家呆了183天或以上超过12个月，你就成为了永久居民。然而，这个项目可以帮助你在税收上获得个人待遇。

我如何在葡萄牙退休？

这个过程可能需要一些时间，但很简单。你需要证明你有健康保险和固定收入。要更全面地了解退休，请参阅本指南。

葡萄牙的房产税是多少？

房产税的税率因拥有房产的个人或当事人而异。从公司持有的财产的0.4%到个人帮助财产的0.7%不等。如果属性值超过€1000000，那么税变成1%。

在葡萄牙哪里买房产最好？

里斯本附近的塞图巴尔也是一个昂贵的地方购买物业，而在阿尔加夫地区，如拉各斯，阿尔布费拉，塔维拉和拉各亚。对于豪华住宅和公寓，Vale do Lobo、Quinta do Lago和Vilamoura是阿尔加夫最优秀的社区。

外国人能在葡萄牙获得抵押贷款吗？

居民和非居民都可以向葡萄牙银行申请抵押贷款。可变抵押贷款利率从每年3.3%开始，以30%的贷款价值比为基础…或者，根据高达70%的贷款价值比，5年内固定利率为4.1%。

葡萄牙的食物贵吗？

虽然膳食价格可能会有所不同，但葡萄牙的平均食品成本却很低€每天30个。根据以往旅客的消费习惯，外出就餐时，平均一顿饭的花费应该在20元左右€每人12个。一般来说，你早餐的花费会比午餐或晚餐少一点。

外国人能在葡萄牙购买房地产吗？

葡萄牙允许所有外国人购买和投资其房地产市场，这就是为什么许多外国人在葡萄牙钢铁或投资在那里的第二个家。

葡萄牙的平均房价是多少？

葡萄牙的房产是欧洲最便宜的房产之一。美国国家统计局（National Statistics Institute）最近的数据显示，平均房价仅为每平方米1187欧元，公寓1243欧元，住宅1090欧元。

我怎样才能在葡萄牙获得居留权？

在葡萄牙获得居留权有多种方式，其中一些是：

 结婚 家庭团聚 书房 工作 投资 退休

如果您居住在欧盟以外，您需要为每一项申请相关签证。签证被接受后，你可以向政府申请居留权。

哪些国家与葡萄牙有双重征税条约？

以下国家与葡萄牙签订了双重征税条约：

阿尔及利亚、奥地利、安道尔、巴林、巴巴多斯、比利时、巴西、保加利亚、加拿大、佛得角、智利、中国、哥伦比亚、克罗地亚、古巴、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、东帝汶、爱沙尼亚、埃塞俄比亚、芬兰、法国、德国、格鲁吉亚、希腊、几内亚比绍、香港、匈牙利、冰岛、印度、印度尼西亚、爱尔兰、以色列、意大利、象牙海岸、日本、科威特、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、澳门、马耳他、墨西哥、摩尔多瓦、黑山、摩洛哥、莫桑比克、荷兰、挪威、阿曼、巴基斯坦、巴拿马、秘鲁、波兰、罗马尼亚、俄罗斯、圣马力诺、São Tomé和普林西比、沙特阿拉伯、塞内加尔、新加坡、斯洛伐克、斯洛文尼亚、南非、韩国、西班牙、卡塔尔、瑞典、瑞士、突尼斯、土耳其、阿拉伯联合酋长国、英国、乌克兰、乌拉圭、委内瑞拉、越南。