房产投资：在葡萄牙生活且免税有可能吗？

作为葡萄牙在2008年金融危机后恢复经济的众多尝试之一，葡萄牙的非惯常居住地计划旨在吸引世界各地的高净值投资者。只要满足几个条件，人们就有可能享受十年的退休免税。多亏了它对葡萄牙经济的贡献，可以肯定地说，该计划将继续下去。

什么是非惯常居住地？

非惯常居住地是葡萄牙提供的金融居住地计划。它面向财富超过一定程度的外国人。该计划为这些高净值投资者提供了一个财政上有利的税务居留权。在这种情况下，申请人只要符合条件，就可以享受10年甚至更长的退休免税期。

非经常性居住地使其纳税居民能够在葡萄牙和来源国获得免税所得。它也为获得公民身份和第二本护照铺平了道路。此外，公民身份并不会对免税收入等福利产生负面影响，它只涉及第二本护照的权利。

非惯常居住地的要求是什么？

首先，非惯常居住计划要求其成员每年在葡萄牙居住超过一半时间。在财产方面，不需要购买房产。租房是一个可行的选择。然而，每年有183天的定居是必要的。

财务方面的要求，对该计划来说，自然会吸引更多的兴趣。重要的是要知道，这项计划并不是把所有的收入都转换成免税收入。为了获得合格的收入，必须将其分类为养老金、股息、特许权使用费或利息收入。

此外，如果收入来自葡萄牙境外，在本国纳税，则有资格在葡萄牙免税。最好检查申请人所在国是否有允许这种资格的有效双重征税条约。

虽然成为非惯常居民的过程可能需要几个月，但结果肯定是值得的。只要确保你把你的收入流转化成一个合格的类型，满足条件，享受欧洲最好的天气！

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