葡萄牙移民新政策将实施，购买房产可以享受免费医疗等黄金签证优惠

年底的最后期限很快就要到了，你可以在里斯本、波尔图或滨海阿尔加维购买房产，享受黄金签证的优惠，比如免费医疗

滨屿海外使美国人很容易购买和出租葡萄牙的财产退休收入。

葡萄牙夸泰拉表示，如果你打算在里斯本、波尔图和阿尔加维海岸等地购买葡萄牙房产，并希望通过该国的黄金签证计划享受免费医疗等居住福利，时间就不多了。

再加上葡萄牙0.6%的低利率、40年期抵押贷款、较北美标准更低的房产税和价值，所有权极具吸引力。它使提前退休成为现实。

“你可以用17.9万欧元在葡萄牙著名的旅游胜地东阿尔加维地区买一套两居室的公寓，如果你把它租出去，可能赚1200欧元左右，一个月后支付估计400€ 按揭付款，首付20%，“怀特说。

抵押贷款利率也可以固定在每年1.5%，以防止未来的任何增长，记住最初的40万€/5000,000€ 投资必须是现金购买可能的抵押贷款的剩余金额，如果你正在寻找一个真正特殊的财产。

滨屿海外在葡萄牙有很多房产，包括多纳玛丽亚二世公寓。这家五星级酒店拥有温泉、室内和室外游泳池，可欣赏海景。

阿尔加维地区距离葡萄牙南部海岸的里斯本大约2.5小时车程。它120英里的海岸线非常受欢迎，70万的人口在夏天膨胀到大约800万游客，他们都在寻找住处。

除了销售，滨屿海外还为客户管理和出租物业。

他们已经预订了阿尔加维即将到来的5月至9月旺季的96%，为客户管理150套物业，管理费为1200欧元，一年12%的佣金。

“你可以租一套公寓30周，可能赚€3万，三年内付清。这是非常有吸引力的，尤其是北美夫妇计划退休几年，“怀特说。

退休后，你可以把它租出去六个月，然后回北美看望孙子孙女，或者环游世界。当你回来的时候，你可以靠租房收入生活，享受葡萄牙良好的气候和友好的人民。

“我们有一对夫妇，他们买了一个地方，每年四月都会和他们见面，收拾好他们的东西，这样他们就可以在欧洲旅行14周。当他们10月份回来的时候，他们可以靠25000欧元生活， 我们为他们赚取了租金收入，”怀特说。

租金收入从900欧元到2000欧元的不等，在4月份到旺季。对租房者来说，人均房价比住酒店要便宜，所以有需求。

“葡萄牙的生活方式是迎合退休人员的。在阿尔加维每个人都说英语。怀特说：“当客户打开电视或去电影院时，他们总是感到惊讶，而且一切都是英语的。”。

一个美国家庭买下了他公司的一处房产，并把女儿每年3万美元的医疗费存了下来，因为美国有免费医疗。也有好学校。

葡萄牙的黄金签证计划始于2012年，旨在在2008年金融危机后重启经济。该计划取得了巨大成功，通过引进外国投资促进了经济增长，并允许通过拥有房产获得居留权的好处。

原本计划在7月改变，但科维德说，葡萄牙政府已经允许延长期限，直到2022年初，届时新的变化将发挥作用。有了它，个人可以在五年后申请入籍，而不必实际居住在那里。

这是你和家人工作和访问欧洲国家的护照。投资者只需花费40万或280000€就可以通过黄金签证计划在阿尔加维购买一处房产，从而获得居留权。 

“在葡萄牙购买房地产的另一个很好的理由是，与北美相比，葡萄牙的房产税较低。普通家庭支付€ 500欧元左右一年。然而，美国有8%的房地产交易税。

有关葡萄牙房产的更多信息，请访问滨屿海外官网www.lopss.com。