葡萄牙议会批准房地产投资信托基金

葡萄牙议会上周五批准了房地产投资信托（REIT）。

在葡萄牙被称为SIGIs，在西班牙被称为SOCIMIs，这意味着葡萄牙现在可以欢迎投资者来提振葡萄牙的租赁市场。私营部门司、私营部门司和私营部门司对该法案投了赞成票。

葡萄牙的房地产投资信托基金将主要针对出租房地产（75%）。4月，议会对SIGIs法令进行了辩论，左翼政党Bloco Esquerda和PCP要求撤回该法案。

私人秘书和私营部门司都对该法案提出了修改意见，在周五的会议上，议员们在最后投票中批准了该法案。

原始文件的主要变化与REIT在葡萄牙的运作方式有关。在原始版本中，有人指出，房地产投资信托基金的目标是“获得产权、地权和其他同等内容的权利，包括房地产商品、租金或其他形式的经济探索。”

正是这最后一句话引起了议员们的不安，因为这将使公司能够投资于任何类型的房地产活动，而忽视租赁市场——这是经济部长确定的主要目标之一。

随着这些修改现已获得批准，最终法案规定，这些基金只有在其主要活动是在不少于三年的时间内收购出租房地产时才能获得税收优惠，并且这些优惠相当于不少于投资组合总价值的75%，包括“物业使用的必要服务规定，如清洁、礼宾和维护服务。”

然而，将租金作为其主要活动并不意味着仅仅是住宅市场。房地产投资信托基金还可以投资于办公室和购物中心、翻新和修复。此外，它必须有一家认购公司，其股本至少为€500万。