Optylon Krea的Prima Collection里斯本广场：权威评论

该项目已暂时退出市场。

里斯本广场是一个多用途项目，位于阿尔坎塔拉市中心，拥有住宅、零售和服务式公寓。距离拜沙和庞巴尔侯爵3公里。

里斯本广场的Prima Collection是该项目的第一阶段，包括短期管理的服务式公寓以及商业单元。服务式公寓将为买家提供租赁担保。

这篇文章深入探讨了细节。

什么是Prima系列？

Prima Collection是一家提供短期租赁的豪华物业管理公司。该公司在里斯本已经有三个活动地点，并计划扩展到其他泛地中海城市。

葡萄牙的开发公司Optylon Krea有一家姐妹物业管理公司LovelyStay。他们管理着300多套短期租赁公寓。里斯本广场服务式公寓单元的买家将享受其他Prima Collection管理物业的特别折扣。

服务式公寓以短期管理合同出售，该合同承诺在运营后三年内每年获得3%的租金收入。最初三年后，租金收入将转换为收入分成模式。该物业出租时提供礼宾服务、客房服务和其他附加服务。

这种带有短期租金担保的住宅房地产套餐在葡萄牙房地产开发商中很常见。它在国际买家中尤其受欢迎，尤其是Golden Visa客户。

里斯本广场项目一览区

里斯本广场项目占地250000平方米，拥有两个大型庭院。 

地方

混合用途开发区位于阿尔坎塔拉，紧邻新的CUF医院。

阶段

该项目将包括两个阶段：广场A和广场B。

广场A将有现代化的公寓和零售店；这一阶段将于2021下半年启动。

广场B将改造仓库，重新用作服务式公寓和零售单元。

完成

该项目预计将于2023年底完成。

租赁套餐

服务式公寓配有家具包，需缴纳增值税。

租金保证为每年购买价格的3%，为期三年。

公寓业主每年将免费使用8天。

公寓业主可以选择自用公寓，将其从租赁池中取出，并开始支付公寓费用。

赞成的意见

• 当地人和游客的新兴社区：阿尔坎塔拉

• 仅次于里斯本最大的医院和伊比利亚最大的医院之一的CUF医院

• 大多数单位都有资格获得35万欧元的黄金签证翻新选项

• 黄金签证法律套餐

• 托管选择权

• 租金保证

欺骗

• 施工尚未开始

• 只有在施工完成后才能收到租金担保

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