对葡萄牙可持续住房的高需求，葡萄牙黄金居留签证还有价值吗？

美元和欧元最终20年来首次并驾齐驱。疲软的欧元为欧洲提供了巨大的投资机会。仅6月份就创下了葡萄牙黄金签证计划的最高数字，投资额超过7800万欧元，这是自2020年以来的首次。随着这个受欢迎的国家吸引了更多投资者，整个葡萄牙都在蓬勃发展，在本博客中，我们将探讨是什么使其成为世界上最先进的房地产目的地之一。

顶级生态友好目的地

12世纪，葡萄牙制定了世界上最古老的环境立法之一，以保护该国丰富的遗产软木林。据《蓝色与绿色明天》的编辑称，在21世纪，它通过住房、循环利用和可再生能源优先考虑可持续性，使其成为欧盟环保主义的领导者和2019年的第一生态旅游目的地

有意识的公民热衷于循环利用，并意识到气候变化，表明葡萄牙致力于可持续生活。欧洲投资银行（European Investment Bank）在2021对人们对气候变化的看法进行了调查，结果显示，91%的葡萄牙人愿意使用低污染火车作为短途航班的替代品。尽管政府施加了减少碳足迹的压力，但超过80%的葡萄牙人口同意政府对节能房地产的更严格政策，这一比例高于欧盟平均水平。

了解您投资欧洲居留权的5个原因

房地产的未来强调可持续性，因为越来越多的投资者正在寻找可持续的房地产。根据“世界绿色建筑理事会”的统计，全球约40%的碳排放是由建筑造成的：建筑材料和电力消耗。在对可持续性的承诺中，葡萄牙实施了鼓励环境友好型房地产开发的措施。该国的房地产公司和建筑业正在转向更环保的方式。葡萄牙房东的观点是，与非绿色房地产相比，绿色房地产的租金收益率更高。英国《绿色期刊》指出，83%的葡萄牙投资者预计租户对可持续发展房地产的需求将增加。

在葡萄牙，可持续房地产不仅在开发商中越来越受欢迎，而且在投资者中也越来越受青睐。

创造具有持久性和对环境的负面影响最小的特性将是未来公认的优势。在其整个生命周期中，可持续建筑将保护环境、改善人类福祉并保护宝贵资源。从设计和施工到翻修和拆除，可持续建筑将世世代代对环境负责。

对于许多房地产开发商来说，实现“净零”越来越重要。净零是指零能源建筑的一个术语：消耗的能源与现场可再生资源所产生的能源一样多。也许雄心勃勃，但在葡萄牙等不同地区是可以实现的。随着对环境问题的日益关注，房地产开发商正在关注可再生能源以替代化石燃料，这符合葡萄牙的现行立法。葡萄牙的许多公司都将可持续建筑作为其业务的核心。

了解第二公民身份如何促进您孩子的教育和职业发展

可持续建筑不仅在开发商中越来越受欢迎，也在投资者中越来越流行。随着impact投资的蓬勃发展，投资者现在希望在盈利的同时做出改变。为了对有价值的事业做出贡献，许多投资者选择了产生社会或环境效益的企业。投资于可持续的房地产开发既能带来可观的投资回报（ROI），又能带来社会投资回报（SROI）。

人数增加

在葡萄牙，由于可持续的经济增长，对生态友好的房地产行业越来越受到关注。自2016年以来，里斯本的房地产以每年2.5%的速度增长，而圣玛利亚·达费拉等地的年增长率达到了前所未有的12%。更高质量的建筑、自我维持的建筑和节能设计正在成为葡萄牙的新标准。由于现在更环保的材料和施工方法更容易获得，成本更低，因此开发可持续性房地产更可行。2019年葡萄牙房地产投资达到260亿欧元时，大多数人认为该行业是新冠肺炎后的主要增长驱动力。

在里斯本和波尔图，房地产需求增长了20%。除了葡萄牙的主要城市外，较小城市的房地产需求也在增加。国家研究院指出，2021，距离里斯本约一小时的辛特拉吸引了比往年更多的房地产投资者。过去十年，葡萄牙所有房地产的租赁住房市场增长了16%。

葡萄牙最新签证计划

葡萄牙的黄金签证计划导致葡萄牙房地产市场在过去十年繁荣。该计划是恢复旧物业的催化剂，因为外国投资有助于将其转变为环保物业。最近，葡萄牙推出了绿色签证计划，其中生态旅游和有机农业等环境项目的最低投资额为50万欧元，将为投资者提供强大的葡萄牙护照，并协助向无碳经济转型。

了解葡萄牙黄金签证你需要的好处

一般来说，一个国家稳定的经济增长和对可持续房地产的持续兴趣导致了成功的投资。葡萄牙特别的绿色增长议程使该国处于全国领先地位。葡萄牙政府和人民对建立可持续生活和碳中和国家的热情使葡萄牙成为投资生态友好型房地产的有吸引力的目的地

葡萄牙投资移民咨询与申请，欢迎联系滨屿移民！