在葡萄牙办理抵押贷款有多容易？

所有年龄段的外国人都对葡萄牙房地产市场感兴趣。“我们有21岁到66岁的远程工作的外国客户。在66岁的时候，只要他们有足够的收入，我们就可以贷款9年。

然而 “非居民通常要求25至30岁，这将始终取决于个人的年龄。如果努力率很高，我们建议他们多贷款几年，如果有机会，可以一次性付清。葡萄牙是唯一一个在偿还贷款时只收取0.5%费用的国家他说：“这会减少每月分期付款，这样更容易批准，然后，如果该人想减少分期付款，他们可以。”。

此外他告诉我的“在葡萄牙办理抵押贷款并不是必须成为居民。这就是为什么称之为非居民收购。人们只要有条件就可以来这里。我们知道，他们的财务状况、他们在本国的抵押贷款或贷款都有条件，这被称为信用报告，它显示了他们有多少信贷以及他们有多少贷款。”每月支付。"

工作量率

为了计算我们可以向银行索取多少，他们将考虑努力率（DSTI）。他说：“对于非居民而言，银行通常不会超过35/40%，这意味着客户支付的金额不应超过其收入的40%。”。

Rui Oliveira补充道：“让我们想象一下，一个人在美国赚了5000欧元，但在那里已经有了一笔贷款，每月支付1000欧元。在葡萄牙，这个人每月可以再获得1000欧元的贷款，以达到35%到40%的水平。努力率是收入和付款之间的平衡。”。

重新抵押

此外，对于那些已经在国外有抵押贷款并想用它来获得一些钱作为首付的人来说，也有一些选择可能是不错的。

“他们可以要求再抵押。例如，如果他们有一套价值50万欧元的房子的贷款，而他们有20万欧元的贷款，他们可以去银行要求获得股权，以便在葡萄牙将其用作首付款，”他说，“当然，他们需要有足够的收入，因为这将在葡萄牙的努力率上考虑。”。