代理机构进军葡萄牙市场

屡获殊荣的经纪人Ayres Neto是葡萄牙代理公司的管理合伙人，负责葡萄牙大陆以及马德拉岛和亚速尔群岛。艾尔斯告诉《葡萄牙新闻》：“我已经为该公司工作了一个月，达到这个水平需要很长的谈判过程，但该公司自2月7日起在葡萄牙开业，我们共有45名房地产专业人士。”

该机构是一家美国公司，由该品牌所有者兼联合创始人比利·罗斯于2011年创立。在美国，它是一个领先的品牌，在豪华房地产市场上，它扩展到了加拿大，然后是加勒比海，然后是荷兰，然后他们在这里开业，然后是马略卡岛，他们正在进行全球扩张。

最近，The Agency通过网飞电视剧《买下比佛利山庄》（Buying Beverly Hills）达到了新的知名度，艾尔斯肯定这是一部非常成功的电视剧，也是宣传他们品牌的好方法。当被问及葡萄牙是否会出现在后续系列赛的地图上时，艾尔斯告诉《葡萄牙新闻》：“未来很难预测。它展示了毛里西奥是如何的，以及我们作为一家公司是如何运作的，它真正突出了我们是如何以客户为中心的。我们的很多客户都看过这个节目，当然我们也因为这个节目接到了电话，但我不知道未来是否会在葡萄牙举行，但我希望如此。”

通往欧洲的门户

当被问及为什么该机构决定扩展到葡萄牙时，艾尔斯解释道：“我认为有很多原因。首先，葡萄牙是通往欧洲的门户。葡萄牙的英语水平指数非常高，所以很多外籍人士在进入市场时都会关注葡萄牙，有很多退休人员和很多远程工作者移居葡萄牙。”

他补充道：“D7签证正在蓬勃发展，因为美国、巴西甚至亚洲都有很多被动收入的人希望搬迁到葡萄牙，并将葡萄牙视为一个完美的国家。天气好，基础设施好，医疗系统好，安全。”

有趣的是，艾尔斯谈到了社交媒体的话题，他认为这导致了葡萄牙的人气飙升。“在过去的五年里，每个人都来到这里，在Instagram上拍照，并与朋友分享，这创造了一种社交链迁移。这创造了一波积极的浪潮，更不用说葡萄牙获得的所有奖项了。”

“宾至如归”

艾尔斯在美国生活了20年，所以我想知道他对越来越多的美国人移居葡萄牙的看法“我认为上面提到的原因有很多，但除此之外，当涉及到美国人，尤其是加利福尼亚人时，这是因为天气，这是他们在这里找到的相似之处。家是一个非常强大的概念。我和美国人打了很多Zoom电话，我总是回到HBO的节目《大小谎言》，开场白是她沿着加利福尼亚海岸开车这与葡萄牙非常相似，这种类比引起了他们的共鸣，因为这里感觉就像家一样。”

黄金签证

本月初，我们看到黄金签证计划即将结束，艾尔斯告诉《葡萄牙新闻》：“我认为这不会对葡萄牙市场产生重大影响，因为大多数来自外部的买家都不是黄金签证，而且黄金签证的数量非常有限，在过去12年里不到1000个。”

他补充道：“D7要重要得多，有很多买家不依赖黄金签证，包括欧洲人。我们的天气非常好，所以对外国人来说，这是一个永无止境的吸引力来源。黄金签证只是其中的一小部分，所以我认为它不会对市场产生任何有意义的影响。”

白手套服务

当谈到该机构与其他机构的区别时，Ayres告诉《葡萄牙新闻》：“我认为这是一个心态问题，也是公司是如何建立的。它是由一位房地产经纪人Mauricio Umansky建立的。我们对房地产有类似的想法；非常合作，非常开放，理念是代理商需要相互帮助，100%以客户为导向。”

“我认为The Agency比其他品牌更积极主动。在我的团队中，我有来自十几个国家的代理商，他们会说十几种不同的语言，因为我们想在这个市场上积极主动。买房是一个可怕的过程，所以我们需要确保我们的客户与我们在一起感到安全，并有足够的人参与。同样，如果我代表卖家，我们也希望确保这是一个顺利的职业从开始到结束。原子能机构在这方面的每一个方面都蓬勃发展。”

潜在买家须知

艾尔斯向《葡萄牙新闻》保证“现在是购买的好时机，尤其是在奢侈品市场的中高端市场，因为库存不足。当库存不足时，价格会继续上涨，直到供应满足需求，而这在未来两三年内是不可能发生的。所以，现在是买东西的好时机。因为价格会不断上涨。”

扩建计划

艾尔斯告诉《葡萄牙新闻》：“我们在自由大道附近租了一个空间，这是一座由Aires Mateus规划的非常漂亮的建筑，但它正在翻新中，所以我们暂时使用里斯本Oeiras的一间办公室，直到我们真正的办公室开业。”

至于未来，该机构希望扩展到阿尔加维的Quinta do Lago，波尔图，然后是卡斯凯。“全国各地都有很棒的财产，这是一个很棒的国家，所以无论客户是想买还是想卖，我们都想成为他们所在的地方。”

该机构目前正在招聘选定的专业人员，“99%的员工会说两种或两种以上的语言，因为这是我们需要的。我们正在寻找开放和合作的人。我们的公司理念是共同努力发展，这意味着我们与其他机构和公司保持着友好的关系。”