葡萄牙房地产第一季度更新-金三角地区的豪华房地产

正如Luxury Portfolio International的市场分析师所指出的那样，“购买过剩已经发生”，买家现在停止了购买，变得更加耐心，并花时间研究未来的房地产购买。2022年，全球财富增长了13%，尽管2023年这一数字可能略有下降，但豪华房地产买家仍然愿意并有信心进行大规模收购。

在某些利基市场，如金塔拉戈（Quinta do Lago）和淡水河谷（Vale do Lobo）等豪华度假村，以及特定利基客户，如高净值人士和超高净值人士，宏观经济影响不在他们分析购买数百万欧元以上财产时的首要考虑范围内。在宏观层面上，直接的需求和愿望掩盖了大多数经济、社会和政治事件。

尽管金三角地区的房地产购买很少依赖抵押贷款，但利率的降低将使潜在买家能够重新评估购买情况，从而为客户减少对现金购买的依赖打开市场。尽管如此，供求规律仍然占主导地位，因为买家的需求仍然普遍存在，因为市场缺乏库存，尽管房地产价格可能不会继续上涨，但至少会保持稳定。

客户仍然认为豪华房地产是一种安全的投资，疫情引发的房地产购买很可能会继续，因为买家正在根据他们想要的生活方式进行购买，或者他们认为已经成为全球趋势、需求或愿望。此外，随着在家工作转变为在度假目的地工作，办公入住率继续上升。

2023年初，特别是在这个奢侈品泡沫中，出现了与这些精确预测一致的结果。作为一个主要依赖季节性入住的地区，这些豪华度假村现在已经成为寻求疫情后生活方式改变的家庭和远程工作者的家。市场上市价格已经趋于稳定，股票供应量的小幅增加使今年能够以正常和稳定的速度开始。