葡萄牙新的租房规定今天生效

新规定根据可用于永久住房或长期租赁的住房数量以及可用于当地住宿的机构数量，在城市压力较大的教区设立了隔离区。

使用相同的比例，该法规还决定了“AL可持续增长区”的创建。

压力比等于或大于15%的区域被视为“遏制区”，而压力比小于15%的区域则被视为是“可持续增长区”。

解释的区域

因此，该法规将Vitória教区（比例为60.5%）、São Nicolau教区（48.3%）、Sé教区（44.1%）、Santo Ildefonso教区（38.3%）和Miragaia教区（21.8%）确定为遏制区。

在波尔图的历史中心，只有Cedofeita教区被认为是法规中的“可持续增长区”。在这个教区，AL与永久住房或长期租赁的数量之比为9.8%。

“可持续增长地区”还包括奥尔多阿教区（0.3%）、邦菲姆教区（8.1%）、坎帕尼昂教区（1%）、福兹多杜罗教区（2.6%）、洛德洛多乌罗教区（1。1%）、Massarelos（7.1%）、Paranhos（1%）、Nevogilde（1%）和Ramalde（0.6%）。

然而，如果涉及与新建筑或市政当局“认为对城市有特殊利益”的受保护工程影响的建筑相关的城市运营，则可以“例外”授权在控制区安装新的AL。

该条例还规定，作为一个例外，通过分配至少占建筑物底层60%的独立单元，“在不少于25年的时间内，20%的剩余面积用于住房”，“促进街头商业”的城市规划运营。

在例外情况中，该法规还强调了旨在占用全部或部分空置三年以上建筑的要求。

新法规的制定始于2022年11月2日，为暂停历史中心和邦菲姆教区的新AL注册提供了理由，该法规一直有效到4月27日，也就是波尔图市议会审议批准该法规的当天。