研究显示，终止黄金签证对葡萄牙住宅市场的影响微乎其微

葡萄牙黄金签证计划的取消预计对住宅市场的影响有限。

据报道，金融服务公司DBRS最近的分析中公布了这些估计。

该公司指出：“新的黄金签证的发放结束了该国在困难时期制定的一项计划。这一决定对住宅市场的影响应该有限，因为无论是从数量还是从整个国家的价值来看，它都不是交易的决定性驱动力。”。

根据DBRS的说法，有几个因素更能解释这个国家目前房价上涨的趋势，即新房短缺、国际利益以及经济复苏。

分析显示，自2013年第一季度以来，葡萄牙的住宅价格一直在持续上涨。

分析显示：“自那以后，房价翻了一番多……近年来，出现了明显的差异，现有房产的价格增长速度快于新房产的价格。”。

该报告得出的结论是，葡萄牙的住房存量相对较旧，在过去几年中，随着与旅游业相关的更多资金流入以及更好的经济环境的出现，住房存量已开始翻新。

葡萄牙投资定居计划的启动，加上国际货币基金组织一揽子财政援助计划的结束，以及旅游业在葡萄牙经济中的重要性的提高，都有助于2015年新建筑活动的触底。

分析显示：“尽管如此，在葡萄牙，本世纪初新建和竣工的住宅数量约为每年90000套，而2022年的数据显示，现在大大低于这一数字，每年约为20000套。”。

根据该国边境机构SEF此前提供的数据，从2012年到今天，根据黄金签证计划共发放了11921份居住许可，其中大多数是通过收购房地产或10874份。

来自以下地区的公民从葡萄牙的黄金签证计划中受益最大：

• 中国（5304）

• 巴西（1198）

• 美国（607）

• 土耳其（568）

• 南非（525）

然而，尽管葡萄牙为该国经济做出了重大贡献，但2月16日，葡萄牙废除了这一计划，该计划允许外国国际人士在该国投资时获得居留权。

这一决定是Mais Habitacao计划的一部分，旨在解决住房短缺问题。