关于葡萄牙财产担保的新规定

购买新房后，消费者经常会报告不愉快的情况，如墙壁、瓷砖和马赛克出现裂缝，卫生设施出现缺陷，门和地板翘曲。面对这些令人不快的惊喜，消费者应该援引担保，如前所述，该担保涵盖了房屋的墙壁、天花板、管道和其他结构部分。

必须在房屋的技术数据表中描述房产的特性，就像购买时一样。如果不符合要求，消费者有权通过维修、更换甚至降价或终止合同的方式免费解决这个问题。

消费者应该如何使用担保？

根据这项新法律，消费者在意识到缺陷后的一定时间内不需要报告缺陷。通信必须通过挂号信或带有阅读回执的电子邮件进行，以保护消费者或任何其他易于证明的方式。如果您在购买时意识到缺陷，则必须报告并为卖家设定修复期限。

一旦你报告了缺陷，如果卖家没有回应或没有采取任何行动，消费者必须诉诸司法或法庭。诉讼必须在缺陷通知之日起三年期限结束前提起，因为在此期限之后，卖方就不再有义务补救有关缺陷。