里斯本和波尔图的租金继续上涨

该数据由Confidencial Imobiliário在住宅租金指数范围内共享，该指数监测新住房租赁合同中确定的租金行为。

自去年夏天以来的强劲增长反映了过去三个季度的急剧增长周期。早在2022年第三季度，里斯本和波尔图的新合同租金就比上一季度高出10%，这是一个前所未有的季度变化，这肯定是房东对政府宣布2023年租金更新的最高上限为2.0%的立即反应。第四季度证实了业主通过新合同预测未来损失的防御态势，里斯本和波尔图的连锁变化分别为6.0%和8.0%。2023年初，在公共项目“Mais Habitação”的指导下，新的住房租赁合同再次实现了比上一季度更高的租金，里斯本的租金增长了6.0%。在波尔图，季度涨幅更为可控，为2.0%。

“事实上，里斯本和波尔图的租金在经历了近两年的收缩后，自2021年底以来一直在恢复，但事实是，自去年夏天以来，租金增长尤为强劲，而且这与更新价值将受到行政限制的宣布不谋而合。这一措施似乎加剧了业主对在这个市场上，同时也降低了它的吸引力，因为预期的增长甚至无法弥补通货膨胀。Confidencial房地产主管Ricardo Guimarães指出，今年第一季度巩固了这一局面，Mais Habitação一揽子计划的披露进一步削弱了信心，这从租金的上涨和进入市场的供应的减少中都可以看出”。

根据Arrendamento爵士的说法，里斯本新租赁合同中的平均租金达到18.2欧元/平方米，波尔图为14.0欧元/平方公里，里斯本和波尔图的平均租金分别为1480欧元和1064欧元。