为什么葡萄牙成为百万富翁的新热点

然而，最近，葡萄牙被誉为百万富翁、富有投资者和那些寻求奢华生活方式、繁荣商业和投资机会的人的热点。这在很大程度上是由蓬勃发展的房地产市场及其所有投资潜力、优惠的税收优惠、普遍的高质量生活以及黄金签证和数字游牧签证计划等举措推动的。

百万富翁热点

葡萄牙作为寻求高品质生活方式的全球精英的首选目的地而广受欢迎。该国提供有吸引力的税收优惠、有利的气候和繁荣的文化氛围。像里斯本和波尔图这样的城市已经吸引了希望定居或投资房地产的百万富翁和企业家。

在最新的2023年巴恩斯指数城市中，里斯本比去年的排名上升了四位，目前排名第20位。值得注意的是，里斯本已成为全球第25个最受富人投资房地产的城市。位居榜首的是巴黎，此前巴黎在2022年排名第五。巴黎已经超过了目前排名第二的北美城市迈阿密。

吸引百万富翁购房者最多的前三大城市包括纽约（美国）、奥斯汀（美国）和迪拜（阿拉伯联合酋长国）。值得注意的是，里斯本在排名上超过了巴塞罗那（西班牙）、新加坡（新加坡）、达拉斯（美国）、哥本哈根（丹麦）和慕尼黑（德国），排名第20。

蓬勃发展的房地产

根据摩根士丹利资本国际葡萄牙年度房地产指数，在葡萄牙投资商业房地产的年回报率从2021年的6.8%增至2022年的8%。这一结果使葡萄牙成为欧洲商业房地产市场上最有利可图的目的地之一。

理想主义者报告的摩根士丹利资本国际葡萄牙年度房地产指数显示，2022年房地产市场实现了8.0%的回报，尤其是酒店和零售业。

葡萄牙在2022年的欧洲商业房地产投资回报中脱颖而出。尽管与前一年相比，大多数其他市场的回报率较低，但葡萄牙表现出了积极的发展。此外，葡萄牙在资产估值方面表现突出，因为在一些较为成熟的欧洲市场，如英国和荷兰，观察到了重大的价值调整。

财富的涌入带来了经济繁荣，促进了旅游业的发展，吸引了国际企业。然而，这种新发现的富裕对当地居民产生了意想不到的后果。

还有时间利用黄金签证

自2012年以来，葡萄牙的黄金签证计划吸引了大批富有的投资者。为那些有能力在该国投资的人提供获得葡萄牙居留权并最终获得公民身份的快速通道。通过投资房地产、创造新的就业机会或为文化研发做出贡献，投资者能够获得生活、工作和自由旅行的回报。

尽管该计划最近受到抨击，并宣布将结束，但仍有时间利用这条通往葡萄牙的路线。对于寻求投资组合多元化同时进入欧洲市场的投资者来说，这是一个诱人的选择。

巨大的税收优惠

葡萄牙成为百万富翁热点的另一个因素是，该国在为高净值个人提供优惠税收的目的地方面一直排名靠前。非居民税收制度对特定类型的外国收入给予十年的免税和减税。这包括养老金收入，以及来自高技能职业的外国收入。

葡萄牙还为企业提供了非常有利的税收环境，具有竞争力的企业税率为富人搬迁到葡萄牙或在葡萄牙建立新企业提供了令人信服的理由。

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