葡萄牙专业观点-黄金签证：新时代

今天与黄金签证的主要律师坐下来，他们一直站在处理与葡萄牙黄金签证最初终止和现在修改有关的各种派别的最前线。自成立以来一直是基准的居住方案。自2月16日政府首次宣布以来，这是一段多么美好的旅程。该行业的专业人士在这一引人注目的转变中进行了不同寻常的合作，无疑获得了更高的声誉。黄金签证计划仍然存在，这无疑是个好消息。以下是专家们的一些观点：

Filipe Eusébio（Ana Bruno&Associados合伙人）

在经历了数月的不确定性之后，黄金签证法的修改终于变得清晰起来，这些不确定性可能会深刻而不可逆转地影响葡萄牙作为安全投资目的地的国际声誉。希望葡萄牙政府能从中吸取教训，今后不再重蹈覆辙，我们现在准备在这套新规则生效后接受它们，合法、安全地欢迎投资者进入我们的国家，就像我们自该计划最初创建以来一直在做的那样。尽管房地产投资不再有资格获得该计划，但我们认为，未来该计划的维持清楚地表明，葡萄牙承认该计划的重要性，现在的目标是将投资应用于其他经济部门，特别是通过将投资于葡萄牙公司并使其活动活跃起来的集体投资工具。

Sara Sousa Rebolo（Prime Legal合伙人）

尽管自二月份公布以来，政府的表现令人失望，但所有人都认为，我们对这一立法程序的最终结果感到非常高兴。我们不能忘记，起点是完全终止黄金签证计划，追溯到2月16日。市场参与者的合作和对PAIR等协会倡议的支持令人惊叹，无疑有助于扭转局面。我们认为，无论是在新的立法程序中，还是在对新规则的监管中，仍有一段路要走，因为必须澄清一些方面，即将黄金签证转换为企业家住宅的条款，以及“房地产投资”的概念，这些概念很容易仅限于服务，社会或旅游方面的法律法规修订。另一方面，文化选择也值得进行审查，以便有效实施。

尽管最终案文可能会引起一些讨论，甚至基于宪法理由，但我们认为，在这一点上，共和国总统几乎不会对批准的案文进行修改。如果真的发生了，那将是积极的，但考虑到立法和社会时刻，以及总统在议会绝对多数的决定方面表现出的日益增长的灵活性，我们认为可能性不大。因此，投资者必须尽快完成投资，市场将适应新的黄金签证时代，更加关注企业和文化部门。我们已经在Prime做了，因为我们喜欢一个好的挑战，这确实是一个创新的独特时刻！

Henrique Peyssonneau Nunes（葡萄牙CMS法律）

想想几个月前的这个过程和本周的投票结果，这是一个多么大的变化！这必须归功于葡萄牙更大的法律兄弟会，以及黄金签证和房地产行业的其他参与者，因为他们拥有特殊的统一战线。游说是值得的，业内人士表现出的同志精神是他们的骄傲。

虽然一些小细节需要解决，但我们处于一个积极的位置，已经加入该计划的人得到了保护，未来光明，为寻求葡萄牙居留的广泛个人提供了方便和有趣的选择。

看到获得黄金签证的新的合格途径的发展将是一件有趣的事情，我预计总体上会提高专业水平，那些具有良好投资基础、团队和业绩记录的选择会上升到顶端。受监管的Golden Visa投资选择将自然增加，房地产的直接所有权很快将被排除在外。这可能确实是一件好事。

希望从最近的经历中吸取了教训，并希望下次该计划发展时能以更商业化的方式进行处理。

Tomas Assis Teixeira（CCA律师事务所合伙人）

本周的投票受到了葡萄牙法律界的积极欢迎，特别是考虑到我们二月份从哪里开始了这场冒险。自然，最重要的方面是保护那些已经加入该方案的人的权利。这是一个优先事项，令人难以置信的是，在某个阶段，这似乎处于危险之中。

即使没有直接拥有房地产作为获得黄金签证的潜在途径，该计划的推进仍然具有吸引力。事实上，市场不需要黄金签证的支持就可以保持活跃，作为CCA房地产业务的负责人，这一点在我们的日常活动中很清楚。

我相信，在这种新形式下，葡萄牙黄金签证将继续是自成立以来最主要的投资居留计划。期待在未来的岁月里迎来新的投资者。

对于那些正在根据现有规则申请的人，我建议按照正常但迅速的程序进行，因为尚不清楚新法律何时会得到总统的批准。