葡萄牙将房地产排除在黄金签证投资选项之外

葡萄牙议会于7月19日批准了政府的“更多住房”立法方案。这包括一系列旨在缓解该国住房危机的措施，包括将房地产排除在黄金签证计划下的投资选择之外。

政府决定保持葡萄牙黄金签证计划对其他行业的投资开放，以测试它是否能在没有房地产部分的情况下“生存”。然而，它也撤回了向葡萄牙进行至少150万欧元资本转移的选择权。这些变更不会追溯适用，家庭团聚和永久居留权申请的续期权利得到保障。

因此，非欧盟国民将保留黄金签证计划下的以下投资选择：

• 成立一家单一股东私人有限公司，在葡萄牙创造至少10个可持续的就业机会。
• 向参与合格科学研究的经认可的公共或私营机构投资至少50万欧元，这将有利于国家科技基础设施。
• 向开展合格项目的认可机构投资至少250000欧元，以支持艺术制作或文化遗产的维护或恢复。
• 向投资基金或风险投资基金投资至少500000欧元，用于收购自购买之日起至少五年到期的单位。要获得资格，该基金必须在葡萄牙注册，并且至少60%的资本投资于葡萄牙。
• 投资至少50万欧元，用于成立一家总部位于葡萄牙的新公司，从而创造连续三年的五个新职位，或对总部位于葡萄牙现有公司进行注资，从而维持至少10个现有职位。

执政党社会党议会领袖Eurico Brilhante Dias在6月表示：“我们希望保留葡萄牙公司创造就业和投资的核心，这已经是现行法律的一部分。”。“我们需要确定这个制度是否可以通过对生产部门的投资、吸引外国直接投资来继续下去…以及它是否可以在没有房地产的情况下存在。”

葡萄牙黄金签证记录

自2012年启动以来，黄金签证计划吸引了非欧盟国民超过70亿欧元的投资，但房地产投资占总投资的90%以上。截至2023年5月31日，房地产投资累计总额为57亿欧元，而翻新房地产投资的累计总额又增加了6.37亿欧元。

同期，资本转移选项吸引了5.86亿欧元，投资/风险投资基金选项吸引了2.24亿欧元。商业投资方案至少创造了五个就业机会，吸引了560万欧元，而科学研究捐款仅吸引了210万欧元。

然而，近年来，这一基金投资选择开始受到青睐。2019年，有7项基于基金投资的Golden Visa批准，总额为310万欧元，但2022年增加到235项，总额为8630万欧元。今年前五个月，又有246项批准，总额为8830万欧元。

葡萄牙黄金签证路线图现已明确

Sovereign在葡萄牙的业务发展主管Shelley Wren表示：“最后，黄金签证计划将如何在葡萄牙继续运作的路线图是明确的。”。“投资路线虽然不像房地产路线那么简单，但仍为渴望获得黄金签证的非欧盟投资者提供了多种选择，使他们能够在葡萄牙居住并努力获得葡萄牙护照。

“无论是通过投资基金、文化或科学研究，还是从事积极的商业活动，这些选择都允许每位投资者继续选择符合自己叙述和个人计划的资产类别。”

雷恩补充道：“Sovereign对所有这些黄金签证选项以及如何应用这些选项来实现个人客户的目标有着深入的了解。我们很高兴不确定性现在已经结束，我们可以重新开始与客户合作，确保他们能够获得葡萄牙居留的所有好处。”。

“Mais Habitação”一揽子计划已提交给葡萄牙总统。总统有20天的时间批准或否决立法，或要求宪法法院进行审查。