葡萄牙预计2024年房价将上涨8.7%，尽管黄金签证计划发生了变化

房地产市场指数的一份报告显示，作为“更多住房”法案的一部分，葡萄牙黄金签证计划的新修改获得批准不会影响房地产价值，因为预计明年房价将上涨8.7%。

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据SchengenVisaInfo.com报道，同样的情况表明，里斯本和阿尔加维是葡萄牙的房地产增长热点。

房地产市场指数显示，在过去12个月里，全国房价平均上涨了6.5%。然而，在阿尔加维，同期房价飙升了15%以上。

在葡萄牙首都卡斯凯斯、埃斯托利尔、孔波塔和辛特拉等城镇，房地产的价值也有所增加。

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根据Mansion Global的报告，缺乏新建筑是影响价格的主要因素之一，而国家统计局的数据显示，住房存量正在萎缩，在2018年至2022年期间，每新建一套住房就售出10套。

根据房地产市场指数报告，考虑到投资潜力、基础设施和文化产品等因素，阿尔加维的Quinta do Lago被列为房地产热点。

自2020年以来，该地区的价格上涨了28%以上，预计到2025年将再上涨19%。

葡萄牙的黄金签证计划在房地产收购方面对该国经济做出了重大贡献。

自2012年10月该计划首次推出至2023年7月，该国当局共签发了12497份黄金签证。该计划的主要受益者是来自中国（5366）、巴西（1221）、美国（729）、土耳其（584）和南非（534）的投资者

在此期间，为葡萄牙经济带来了近72亿欧元的收入。

此外，今年8月，共签发了64份黄金签证；其中，42项用于收购房地产。同期，该计划为该国带来了3280多万欧元的收入。

然而，本月早些时候，该计划经历了一些新的变化，作为“更多住房”计划的一部分，该计划已获得该国总统马塞洛·雷贝洛·德索萨的批准。

其中包括从该计划中取消房地产投资选项。