葡萄牙房地产市场对国际投资者的吸引力背后

葡萄牙，通往欧洲的门户

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葡萄牙最大的吸引力之一是其地理位置。作为欧盟（EU）的成员国，该国为进入欧洲其他地区提供了便利，同时也为进入全球市场提供了切入点。无论是投资卡斯卡伊斯村沿岸的海滨别墅还是里斯本的现代公寓，投资者不仅在理想的位置购买房产，而且还为自己定位，以利用更广泛的欧洲机会。

除了地理位置，葡萄牙还因其对投资者友好的环境而受到称赞。该国是申根区的一部分，允许在26个欧洲国家轻松旅行，这是在国际市场运营的投资者的重要考虑因素。Idealista表示，2024年，葡萄牙是外国房地产投资第七大最具吸引力的国家，对巴西和北美投资者尤其有吸引力，他们越来越多地选择葡萄牙进行重大房地产收购。这种涌入支持了对高端和商业地产日益增长的需求，特别是在里斯本和沿海地区。

尽管欧洲各地的房地产价格普遍下跌，但该国的房地产市场仍然具有弹性，房价增长了7.8%，使葡萄牙在欧洲同行中脱颖而出。此外，欧盟统计局的数据显示，2023年底，该国的价格涨幅在欧盟排名第五。

葡萄牙提供安全和不断增长的基础设施，支持房地产增长。政治和经济稳定，加上监管良好的房地产行业，为投资者提供了安全感，特别是那些来自波动较大市场的投资者。

适合各种口味的房地产市场

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葡萄牙的房地产市场为每个投资者提供了一些东西，无论是在奢侈品还是历史遗产领域：不同的房产类型是该国的关键卖点之一。

卡斯卡伊斯、康波尔塔和特里亚拥有海滩，靠近城市，又不失宁静，一直是寻找度假屋或租赁房产的外国投资者的最爱。与此同时，首都里斯本提供了一种繁荣的城市生活方式，租金收益率很高，特别是在旅游业和短期租赁市场。

有几个因素导致了葡萄牙房地产市场需求的增长，包括蓬勃发展的旅游业，每年吸引超过3000万游客，以及不断增长的数字游牧民社区。游客和专业人士的持续涌入增加了对租赁房产的需求，推高了关键地区的房价。

Doutor Finanas表示，根据葡萄牙银行的数据，葡萄牙房地产市场的外国直接投资继续呈上升趋势，2024年第一季度与上一季度相比增长了2.2%。

对于那些对更多非传统机会感兴趣的人来说，葡萄牙内陆地区也以更实惠的价格提供了大片土地，为农业或生态旅游投资提供了潜力。由于房地产价格下跌和生态旅游开发的潜力，对于寻求城市中心以外机会的投资者来说，内陆地区越来越受欢迎。

稳定、安全和增长潜力

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葡萄牙房地产市场的稳定，即使面对更广泛的全球不确定性，也是其日益受欢迎的另一个原因。虽然市场经历了快速增长的时期，但它在很大程度上避免了困扰其他欧洲国家的投机泡沫。

葡萄牙对可持续城市发展的承诺及其不断改善的基础设施使其成为长期房地产投资的理想目的地。政府一直积极鼓励城市更新，特别是在里斯本，为寻求修复旧房产的投资者提供了许多激励措施和税收减免。不仅如此，根据the Luxury Playbook的数据，里斯本仍然是投资租赁房产的欧洲顶级城市之一，亚速尔群岛和马德拉群岛正在成为新兴市场，在欧洲大陆以外也有投资机会。

此外，葡萄牙的房地产市场随着共同工作空间、共同生活安排和可持续、环保开发的兴起而不断发展，确保投资者始终有新的机会。这些创新的房地产开发方法迎合了更年轻、更全球化的受众，为葡萄牙市场增添了活力，吸引了有远见的投资者。

2023年，葡萄牙房地产的外国直接投资受到高端住房需求的推动，包括卡斯卡伊斯和阿尔加维等地区的豪华开发项目。葡萄牙仍然是豪宅买家的十大目的地之一，国际投资者认为购买豪宅的概率为3.8%。阿尔加维仍然是英国、爱尔兰和北欧市场最受欢迎的市场，里斯本和卡斯卡伊斯市场显示美国和巴西投资者的需求增加，突显了该国有吸引力的生活方式和该行业的高投资回报。

另一个促成因素是低利率环境和有利的融资条件，这鼓励了国内外买家进入市场。再加上葡萄牙作为世界上最安全的国家之一的声誉，在2023年全球和平指数中排名很高，投资者被市场的长期潜力和稳定性所吸引。

具有国际吸引力的市场

该国的房地产市场已成为国际投资者在欧洲最受欢迎的市场之一，提供了从城市更新项目到豪华度假屋的广泛机会。凭借其计划和激励措施、优惠的税收制度和多样化的房地产产品，葡萄牙作为一个承诺稳定、增长和生活质量的投资目的地脱颖而出。

此外，它的安全性和潜力相结合，使其成为任何希望投资欧洲房地产的人的一个引人注目的选择。无论您是被吸引到海岸还是首都的街道，葡萄牙的房地产市场都为每位投资者提供了一片天堂。

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