葡萄牙黄金签证：2022年最新移民政策完整解读

葡萄牙黄金签证是世界上最受欢迎的投资项目之一。自2012年成立以来，数千户家庭已成功迁往葡萄牙——欧洲西南部的心脏地带——并开始了新的生活。为什么葡萄牙黄金签证如此受欢迎？为什么非欧盟公民要申请成百上千？

在这本《2022年葡萄牙黄金签证-逐步完成指南》中，您将了解更多关于：

• 葡萄牙黄金签证是什么

• 该计划的主要好处

• 如何获得葡萄牙黄金签证

• 所需文件

• 项目成本

…还有更多！

黄金签证葡萄牙精选：

• 可供选择的相对实惠的投资选项（房地产、投资基金、资本转移、业务设置）

• 最低投资额为25万欧元

• 要求第一年在葡萄牙至少逗留七天，然后每两年再逗留14天

• 申请中包含的家庭成员（包括配偶和受抚养子女）

• 第五年后成为葡萄牙公民的选择

• 申根地区免签证入境

• 生活在一个安全的国家，有负担得起的生活费用和高质量的生活。

什么是葡萄牙黄金签证？

葡萄牙黄金签证计划，也被称为居留许可计划，是一项针对非欧盟国家国民的五年投资居留计划。这是葡萄牙移民行动的一部分，目的是欢迎该国的投资者。 

从迷人的大西洋海岸线和迷人的风景到全年的阳光，葡萄牙的魅力是不可抗拒的。黄金签证授予符合条件的投资者及其家庭成员在葡萄牙生活、工作和学习的权利，并允许他们在欧洲申根地区自由流动。 

只要符合条件的投资至少保留五年，并且遵守葡萄牙移民和国籍法规定的所有要求，就有可能成为永久居民或公民。

该计划的好处

葡萄牙黄金签证的好处是外国投资者如此热衷于申请和寻求居留权的主要原因之一。

该计划的一些主要好处包括：

进入欧盟26个国家；前往183个国家的免签证旅行

从25万美元开始的平价投资选择

5年，直到你有资格申请欧洲护照

在一个活跃的市场上进行稳健的投资，可以带来真正的回报

选择成为非常住居民，并在10年内几乎不纳税

短期住宿要求家庭福利

黄金签证的一个好处是，你的家属可以被包括在申请中。也就是说，你的家人也可以在一个安全稳定的国家享有同样的机会和第二居所自由！

申请中可以包括以下家庭成员：

• 配偶或法定伴侣

• 18岁以下儿童

• 26岁以下的依亲子女，只要他们是单身且注册为全日制学生，或者可以证明他们在经济上继续依赖父母

• 配偶任何一方的父母，如果超过66岁（或55岁且受抚养）

• 未满18岁的兄弟姐妹，如果他们是法定监护人，则由法院确定

如何在葡萄牙获得黄金签证？

要想在葡萄牙获得黄金签证，你必须进行符合条件的投资——通常是葡萄牙房产或葡萄牙基金——并持有相应的投资五年。提交申请时，建议咨询葡萄牙黄金签证律师或葡萄牙黄金签证顾问，了解您在投资之外需要哪些文件。

黄金签证要求

要获得该计划的资格，您必须满足葡萄牙的以下黄金签证要求：

• 非欧盟、非瑞士或非欧洲经济区。

• 最低投资28万欧元。可供选择的投资路线范围。

• 无犯罪记录

• 第一年至少在葡萄牙停留七天，之后的每两年不少于14天（这称为停留要求）

葡萄牙黄金签证办理时间

处理时间相对较快且简单。

循序渐进的指导

虽然黄金签证申请相对简单，但要想成功申请，需要采取很多步骤。 

1–入职：一旦你决定投资，你必须为自己和申请中的任何家属收集文件。我们可以确保正确的文书工作井然有序，并将其提交审查。

2–银行账户和；NIF：为了获得葡萄牙的税务识别号（NIF），我们将为您指定一名财政代表。获得NIF后，我们可以帮助您在葡萄牙开设银行账户。这可以由我们远程完成。

3–进行投资：我们可以开始确保您的投资，并将指导您完成确保成功投资所需的必要文书工作。

4–在线申请：在线提交申请。

5-预批准：在您满足必要要求的基础上，您的申请将被预批准。

7–生物特征访问：从你预订面试开始，大约需要2个月的时间，直到你可以亲自参加生物特征收集会议。

7–黄金签证发放：在您的生物识别后，您的黄金签证需要大约4个月才能获得SEF的批准。支付政府许可证颁发费。然后我们将代表您收集居住卡并发送给您。

葡萄牙黄金签证投资选择

葡萄牙稳定而充满活力的经济和令人兴奋的创业场景使其成为希望在欧盟开展业务的企业的理想目的地。葡萄牙优质房地产市场也促使大量房地产投资者涌入葡萄牙购买待售房产。 

要获得居留许可，必须先进行投资，然后才能提交申请。

简而言之，以下是葡萄牙黄金签证的投资选择：

• 住宅房地产：在葡萄牙指定的内陆地区购买价值至少50万欧元或35万欧元的住宅房地产（如果投资于修复项目）。如果住宅物业位于指定的“低密度”区域，则可享受20%的折扣。

• 商业地产：在该国任何地方购买价值至少50万欧元或35万欧元的商业地产（如果投资于修复项目）。如果商业地产位于指定的“低密度”区域，则可享受20%的折扣。

• 在马德拉或亚速尔群岛购买房地产：在葡萄牙自治岛屿马德拉和亚速尔群岛的任何地方购买住宅和商业房地产，如果投资重建项目，价值至少50万欧元或35万欧元。 

• 基金认购：向至少价值50万欧元的符合投资资格的基金捐款

• 资本转移：进行至少150万欧元的资本转移

• 科学研究：科学或技术研究捐款至少50万欧元

• 创造就业机会：公司成立并创造10个工作岗位，最低价值为50万欧元

• 捐赠：至少捐赠25万欧元，支持艺术或国家遗产重建。

重要通知：2021年底推出的葡萄牙黄金签证变更，显著改变了该项目的投资标准。因此，某些投资选项已被撤销或更改。例如，在葡萄牙的“任何地方”都不可能进行房地产投资，比如里斯本、波尔图或阿尔加维地区的沿海城镇。

葡萄牙黄金签证房地产期权

购买葡萄牙黄金签证房产可能是获得葡萄牙居留权最受欢迎的方式。这是因为葡萄牙被视为房地产投资者的首选目的地，房地产市场繁荣，租金收益率高，旅游业蓬勃发展。 

许多外籍人士在葡萄牙购买房产是为了旅游，或者作为第二居所或退休目的地。从50万欧元起，你可以在葡萄牙内陆地区投资新建住宅物业，或者为金签证投资二手房地产。

或者，你可以在葡萄牙的任何地方（包括里斯本、波尔图等）购买商业地产，投资额从50万欧元起。如果你喜欢改建，那么你也可以选择在葡萄牙内陆地区投资35万欧元的住宅改造项目，或者在葡萄牙任何地方投资35万欧元的商业改造项目。

请注意，如果你的房地产投资位于葡萄牙的低密度地区，你也可以获得20%的折扣。低密度区域决定你的投资是否适用20%的折扣率。低密度地区被定义为每平方公里居民不到100人，或人均GDP不到全国平均水平的75%。

欲了解葡萄牙低密度地区的完整列表，请查看我们的葡萄牙黄金签证低密度投资选项指南。

葡萄牙黄金签证投资基金

投资私募股权基金或葡萄牙金签证风险投资基金是获得葡萄牙居留权的好选择。这些基金由经葡萄牙监管机构CMVM认证的合格基金经理管理。您的专职基金经理确保葡萄牙黄金签证基金投资在具有最佳增长潜力的初创企业或中型项目中得到适当管理。 

对于葡萄牙黄金签证合格投资基金，您可以从能源、工业、技术和房地产等领域进行选择。

与我们的一位移民顾问聊天

生活方式的选择各不相同，这就是为什么我们会花时间了解您的个人情况和需求。我们可以简化房地产投资渠道，提供本地见解，帮助提供法律援助、税务规划等，同时确保高效、个性化和保密的服务。

黄金签证税收优惠

葡萄牙的黄金签证所得税优惠对那些希望从财政贡献中获得最大收益的外国投资者来说是一个巨大的吸引力。 

签证持有者不需要为在葡萄牙境外产生的收入支付额外税款。

在葡萄牙，出于税务目的，还可以选择注册为财政居民。这是一个极好的选择，因为它将允许你直接受益于葡萄牙的非习惯性税收（NHR）制度。NHR是一个慷慨的税收计划，与你的全球收入有关，有很多好处。它对某些类别提供免税优惠，期限长达十年。

符合NHR计划的收入类型包括：

• 红利

• 房地产收入

• 处置房地产的资本收益

• 企业年金

• 版税

• 从符合条件的职业获得的商业和自营职业利润（但要注意相关的双重征税协议）

此外，任何来源于葡萄牙的收入都将在头十年内按20%的统一税率征税，而且还可以将财富转移给配偶或受抚养人，而不必缴纳遗产税或赠与税。

更多信息，请参阅葡萄牙非惯常居民税收制度和葡萄牙黄金签证税收优惠完整指南。

葡萄牙的黄金签证能让我成为公民吗？

黄金签证绝对可以让你获得公民身份。在你有资格申请永久居留权和葡萄牙护照之前，你必须持有你的投资至少五年。有了公民身份，你就可以享受在欧盟任何地方生活、工作和学习的权利，并且可以免签证前往182多个目的地。请记住，要获得公民身份，你必须有干净的犯罪记录，拥有A2葡萄牙语证书（或愿意接受葡萄牙语测试），并证明与该国有真正的联系（只需提供你的投资证明，以及证明你在葡萄牙注册的文件，比如你的NIF号码和葡萄牙银行账户）。

所需文件

*有关文档的重要信息**

葡萄牙政府可自行决定更改以下所需的黄金签证葡萄牙文件。此外，黄金签证申请人必须在首次申请和每次续签时提交文件。

黄金签证葡萄牙所需文件清单：

• 葡萄牙黄金签证申请表

• 有效护照和旅行证件的复印件

• 购买物业的契据或合同，或签署有押金支付证明的本票合同

• 您在葡萄牙的银行确认资金转账的声明

• 葡萄牙医疗保险证明（仅当投资者居住在葡萄牙时需要）

• 犯罪证明或原产国出具的警察许可证的认证副本

• 一份完整的表格，授权SEF获取您的葡萄牙犯罪记录摘要

• 您确认符合投资要求的声明

• 在葡萄牙税务和海关当局以及社会保障体系中表现良好的文件。这些可以在你在线申请前45天发出

• 显示您已支付申请处理费的收据

• 请注意，犯罪记录证明或警方许可证必须在提交申请前90天内签发。所有其他证书的有效期为180天。

葡萄牙黄金签证文件合法化

葡萄牙黄金签证文件和葡萄牙黄金签证申请表必须合法化，并由认证翻译翻译成葡萄牙语。

文件可以通过葡萄牙领事馆或海牙公约的旁注合法化。

翻译葡萄牙黄金签证文件

原始文件必须附有经认证的葡萄牙语译本，可采用以下三种方式之一：

1. 由葡萄牙领事馆认可的翻译

2. 任何人，如果翻译是由葡萄牙律师认证的

3. 由发证国驻葡萄牙领事馆签发

获得葡萄牙语NIF，并为葡萄牙语黄金签证开立葡萄牙语银行账户

在葡萄牙，这些过程相对简单，都可以远程完成。

NIF是您的税务识别号，由葡萄牙财政当局（Finanças）分发，用于开展各种交易（包括开立葡萄牙银行账户和购买房产）所需的税务目的。 

要开设葡萄牙语银行账户，Global Citizen Solution可以向您介绍一位能干的葡萄牙讲英语的银行家，甚至在您来到葡萄牙之前，他就可以为您开设银行账户。 

葡萄牙黄金签证语言测试

虽然你不需要葡萄牙语黄金签证语言测试，但如果你想在五年投资结束后获得葡萄牙公民身份，那么你必须参加葡萄牙语公民身份测试。这项测试被称为CIPLE葡萄牙语水平测试，检查你是否对葡萄牙语有基本的了解。 

葡萄牙黄金签证费用

葡萄牙黄金签证费用如下：

首次申请费

• 黄金签证申请法律费用：单个申请人=6000至1万欧元。18岁以下的受抚养人可免费申请。

• 额外的黄金签证法律费用：对于18岁及以上的受抚养人=500欧元至2K欧元。请注意，儿童是免费的。

续期律师费

• 黄金签证续签法律费用：单个申请人=1K至2.5K欧元。

• 额外费用：18岁及以上的受抚养人=500-2K欧元。孩子们是免费的。

注意：根据您希望进行的投资类型，以及您是否雇佣律师帮助您申请，可能会收取额外费用。

免责声明：费用可能会发生变化，具体取决于葡萄牙政府。

我可以用加密货币支付葡萄牙金签证吗？

滨屿移民是一家加密友好型公司。我们现在接受加密货币作为我们服务的支付。虽然我们的网站上没有直接设置销售点，但可以通过联系我们的员工安排使用加密技术（包括比特币、以太坊）进行支付。

滨屿移民已经通过投资项目帮助许多加密投资者获得了在葡萄牙的黄金签证和其他公民身份。我们很乐意帮助您的每一步。

滨屿移民是加密友好的

我们接受比特币、以太坊为我们服务

葡萄牙vs西班牙黄金签证哪个更好？

西班牙和葡萄牙都有金色的海滩、诱人的食物和良好的天气，在欧洲的心脏地带提供安全稳定的生活方式，以及获取临时居留许可证的简单方法。然而，这两个项目之间存在关键差异，了解这些差异是很重要的。

与西班牙相比，葡萄牙黄金签证计划的主要好处是投资金额可以更低，从28万欧元开始。葡萄牙黄金签证的投资者也可以在五年内获得欧洲护照，而西班牙黄金签证的投资者必须等待十年。

您的葡萄牙黄金签证顾问

滨屿移民是一家精品咨询公司，拥有多年为国际家庭提供定制住宅和公民身份投资解决方案的经验。 

凭借遍布全球的办事处和经验丰富的实际团队，我们帮助来自世界各地的客户获得葡萄牙黄金签证或房产，同时通过稳健的投资使其投资组合多样化。

请咨询我们的葡萄牙黄金签证顾问，以便我们了解您的目标并帮助您前进。 

如果您希望投资或搬到另一个国家，我们开创性的全球护照指数值得调查。在这里，我们分析了世界上最强大的护照，不仅基于他们免签证进入其他国家，还基于投资机会和生活质量，我们认为这在考虑第二公民身份选择时非常重要。你可以在这里读完整的故事。

关于葡萄牙黄金签证计划的常见问题

葡萄牙黄金签证是什么？

葡萄牙黄金签证是一项授予投资者葡萄牙居留许可的计划，前提是在该国进行符合条件的投资。

2022葡萄牙移民的最新政策有哪些？

葡萄牙黄金签证新规定已经生效。

特别地：

• 符合居住资格的最低投资门槛已经提高

• 黄金签证的投资基金金额选项已更改为50万欧元
  黄金签证的资金转移金额选项现在是150万欧元

• 新的住宅房地产投资限制已经生效。里斯本、波尔图和其他沿海城镇的房产不再符合黄金签证计划下的房产投资资格

• 其他黄金签证投资途径仍然可用。特别是，投资基金选项是一个即将到来的方式，以确保葡萄牙的居住权，或者，你可以在葡萄牙的内陆城镇购买房地产。

我需要为葡萄牙投资基金golden visa投资多少？

要投资葡萄牙投资基金golden visa，您必须在房地产等行业至少出资50万欧元。

葡萄牙黄金签证续签流程是什么样的？

葡萄牙的黄金签证续签流程相对简单。有了葡萄牙黄金签证，您必须在第一年和第三年续签许可证，并每年在葡萄牙停留几天。第一年，你必须在葡萄牙度过至少七天，第二年到第五年，你必须在葡萄牙度过至少14天（无论在每两年期间是否连续）。

家属有资格获得葡萄牙黄金签证吗？

是的，葡萄牙黄金签证家属也有资格成为您的黄金签证申请的一部分，费用由您承担。

西班牙vs葡萄牙黄金签证：什么更好？

西班牙vs葡萄牙黄金签证，什么更好取决于你在寻找什么，以及你希望以多快的速度获得公民身份。对于葡萄牙黄金签证，投资从25万欧元开始，而对于西班牙黄金签证，投资从50万欧元开始。在葡萄牙黄金签证五年后，你可以获得永久居留权和公民身份，但对于西班牙黄金签证，你必须等待5年才能获得公共关系，等待10年才能获得公民身份。

塞浦路斯vs葡萄牙黄金签证：什么更好？

塞浦路斯vs葡萄牙金签证，什么更好取决于你想要什么。对于塞浦路斯，你可以在一年内获得护照，前提是你首先在房地产领域进行了价值200万欧元的合格投资，并向政府研发基金捐款75000欧元，向土地开发组织捐款75000欧元。葡萄牙黄金签证投资门槛从25万欧元开始，但入籍时间至少需要五年。

葡萄牙的黄金签证有什么好处？

葡萄牙的黄金签证有很多好处。您可以在申根地区（26个欧洲国家）永久自由入境和行动。五年后，您可以申请葡萄牙公民身份。您的依亲子女和依亲父母也有资格享受与您相同的福利。

葡萄牙的黄金签证有哪些税收优惠？

葡萄牙的黄金签证有很多税收优惠。其中包括投资者在任何一年在葡萄牙居住超过183天的情况下，仅对其全球收入征税。葡萄牙还提供NHR计划，这是一个有吸引力的税收计划，根据你的收入水平，提供长达十年的免税激励。

葡萄牙黄金签证商务投资选项是什么？

葡萄牙黄金签证商业投资选项为投资者提供了为葡萄牙企业或单一成员公司创造10个就业机会的机会。如果在低密度区域，这可以减少到8个位置。

葡萄牙黄金签证医疗福利是什么？

葡萄牙金签证有很多医疗福利。如果您持有葡萄牙的黄金签证，并且居住在该国，每年在该国停留的时间超过183天，您将享受葡萄牙医疗保健系统的保障，折扣率令人惊叹。如果你不住在葡萄牙，你需要在葡萄牙购买私人医疗保险。

葡萄牙黄金签证投资的最佳选择是什么？

如果你问专家，我们可以毫无疑问地说，葡萄牙黄金签证的最佳投资选择是住宅房地产投资。超过92%的申请人寻求这种投资途径。最低投资额为50万欧元，必须投资于葡萄牙指定内陆地区的任何类型的房产或任何数量的房产。

我需要参加葡萄牙语金色签证语言测试吗？

葡萄牙黄金签证申请人无需参加葡萄牙黄金签证语言测试即可获得居留许可，尽管他们必须完成测试才能获得公民身份。该测试可适用于10岁以下和有学习困难的人。

葡萄牙黄金签证最低投资额是多少？

葡萄牙黄金签证最低投资额为25万欧元（艺术捐赠），你可以从一系列投资途径中选择。

我可以办理葡萄牙黄金签证抵押贷款吗？

是的，只要满足最低投资门槛，你可以申请葡萄牙黄金签证抵押贷款来支付你的房产。这是在葡萄牙购买房产最常见的融资方式。只要满足葡萄牙银行的要求，居民和非居民都可以向葡萄牙银行申请抵押贷款。在这里阅读更多关于葡萄牙黄金签证抵押贷款要求的信息。

如何获得葡萄牙黄金签证永久居留权？

要获得葡萄牙黄金签证永久居留权，您必须进行并维持至少五年的合格投资。您还必须在葡萄牙度过第一年至少七天的时间，然后在接下来的两年期间不少于14天（这被称为停留要求）。要获得葡萄牙黄金签证永久居留证，你还必须有干净的犯罪记录。

我能用黄金签证在葡萄牙获得公民身份吗？

是的，在持有黄金签证投资五年后，你可以获得葡萄牙的黄金签证公民身份。

葡萄牙黄金签证的办理时间是多少？

葡萄牙黄金签证的审批时间通常为三到六个月。一旦您的黄金签证签发，您的居留卡有效期为2年。

葡萄牙的黄金签证要求是什么？

葡萄牙的黄金签证要求很简单。你必须有一个干净的犯罪背景，做出符合条件的投资，并持有五年，以及满足逗留要求。

什么是黄金签证葡萄牙sef机构？

黄金签证葡萄牙SEF机构移民和边境服务局是负责签发葡萄牙黄金签证规则和条例的主要机构。

申请时我应该咨询葡萄牙黄金签证律师吗？

虽然你可以自己做葡萄牙金签证申请，我们建议你考虑葡萄牙金签证律师，因为他们知道规则和条例内，并可以支持你从开始到最后在你的黄金签证申请。

葡萄牙的黄金签证费用是多少？

葡萄牙黄金签证费用从6000欧元起，用于支付法律费用，再加上申请处理和满足投资门槛的费用。预计将花费26000欧元（包括投资，取决于投资路线）。