葡萄牙买房移民：28万欧元房地产选项

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根据全球居住和公民计划的报告，葡萄牙的黄金签证计划是世界上最好的投资居住计划。  该报告使用了十个指标，即：公民身份要求、合规性、财务要求、办理时间和办理质量、生活质量、声誉、税收、入籍时间、总费用和免签证准入。从所有这些指标来看，葡萄牙的项目在100分中获得79分。

葡萄牙黄金签证计划的最低房地产投资门槛是€280,000.  为了符合这一选择，该物业需要有30年以上的历史，经过翻新，并且位于低密度区域。

葡萄牙黄金签证相关投资选择

房地产

投资者可以选择投资至少€50万；他们可能想作为个人或联合法人实体进行投资。如果物业位于“低密度区域”，则最低要求降至€400,000.

房地产和改造

投资者可以选择投资葡萄牙需要修复和恢复的房地产。在这种情况下，最低要求降低到€35万。该物业必须建于30多年前，或者必须位于城市改造的指定区域。如果物业位于“低密度区域”，最低要求将进一步降低至€280,000.

此最低投资额是指物业购买价格+装修金额的总和。

葡萄牙黄金签证酒店装修方案

为了能够使用葡萄牙黄金签证的房地产改造方案，投资者必须确保该项目得到市政厅（卡马拉市政）的批准。估价对象应通过业主或建筑师在市政厅确认。

黄金居留签证在该方案中的投资包括物业价格和合同改造工程的增值税成本。其他费用，如援助费、政府费用和税收不计入投资额。

€280000选择葡萄牙黄金签证

如上所述，葡萄牙黄金签证计划有多种投资选择。经济上最有利的选择之一是€280000个选项。然而，这只是一个短期的优势，因为在更容易进入的地区，更昂贵的选择往往会在长期过程中产生更好的回报。

这个€280000葡萄牙黄金签证选项仅适用于低密度地区的修复房地产。为了鼓励在这些领域的投资从€35万减少了20%。因此，如果申请人选择投资于指定用于改造的房产，他们可以享受20%的折扣€35万，也就是说€280,000.

低密度地区是根据该地区的人口来划分的。如果该地区每平方米居民不足100人，则视为低密度地区。这方面的另一个标准是人均国内生产总值，如果一个地区的人口密度低于75%，该地区就有资格成为低密度地区。

这一缩减方案的主要目的是吸引投资者到交通不便的地区，吸引资本到不发达地区。有一些具有巨大的资本增值潜力。

葡萄牙最受欢迎的低密度地区

很多社区像阿伦特乔，维修，É沃拉和贝贾都是游客们喜爱的景点，房价也很实惠。该国最受欢迎的这类地区是：法罗、维休、桑塔ém、 莱里亚、布拉加、阿维罗、维亚纳·多卡斯特罗、波尔图和科英布拉的一些社区。

低密度区域的优势

在这些领域投资所需的资金越少，投资者的商业事务就越自由。远离拥挤的人群，葡萄牙的这些地区是新的开端。此外，这些地区中有许多因其多才多艺而受到不同类型游客的欢迎。葡萄牙的中心城市越来越受学生欢迎。随着这些城市青年人口的增加，满足他们的需要和机会日益增多。新的投资者可以很容易地在他们的商业事务中利用这种需要。最后，选择葡萄牙作为退休居住地的人可能更喜欢这些地方，因为他们的平静和较低的生活成本。

葡萄牙的低密度地区在哪里？

下表列出了截至2021年的所有低密度地区

滨屿移民是一家全方位服务的投资移民机构和投资咨询公司。我们通过在全球许多国家的投资项目，提供关于居住和公民身份的端到端解决方案。

我们在葡萄牙有一个当地办事处，团队中有法律专业人员和持有执照的房地产专业人员。

我们与来自世界各地的数百名客户合作，帮助他们获得葡萄牙黄金签证，并在葡萄牙进行房地产投资。

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