葡萄牙房地产销售税

如果参与者满足所有要求并购买葡萄牙房产，该计划将授予他们永久居留权。通过投资获得居留权听起来不错，但在葡萄牙买房还有很多东西要学，这是获得居留权的关键。在进入葡萄牙房地产市场时，人们应该知道的一个重要信息是葡萄牙的税收制度是如何运作的。其中一些税只适用于你买的房子是你的永久居所或如果它是你的第二个家。不管这些税是否适用于你，我们都会记下来的。  

买房时交的税

IMT（市政房地产交易税）是在葡萄牙土地上购买房屋时支付的。然而，它的实际价值随着房地产的位置、用途和价格的变化而变化。无论你是否要买一个永久性的，它都必须被支付。住宅或二手房，尽管价格不同。

印花税，可能是葡萄牙最古老的税，税率为0.8%，也适用于您的房地产购买。

还有许多关于销售的官方文件，其中最重要的显然是销售契约。所有这些文件都是用于各种目的的销售所必需的，而且都按不同的税率征税。

此外，如果你为你的房子抵押贷款，你需要支付0.6%的税款。

买房后交税

当然，税收并不止于此。IMI或市政房产税是由国家限制，但其实际税率是由你的房子所在的城市的政府制定。城市房价的0.3%到0.5%不等，农村则高达0.8%。如果你打算卖掉你的房子去买一套新房子，或者仅仅是因为你想买，那么也要准备好支付资本利得税。这意味着要保持一个检查你的收益从出售一套房子，然后购买一个这样它考虑到你是否使用一套房子作为永久居所或只是作为一个二手房。但是，不管房子的用途是什么，都需要不同程度的支付。

简言之，尽管所有税收都必须由葡萄牙永久居民和那些可能将其用作度假屋的居民支付，但这些税收的确切数额可能因人们使用房屋的方式而异。记住这一点，如果你只是按照葡萄牙黄金签证的要求买了一套二手房，那么你就可以少交税了。