葡萄牙房地产市场表现如何？阿尔加维表现不错

那些计划在葡萄牙购买房产的房产投资者必须对当前的市场有一些了解。报告中涉及的数据允许投资者和专业人士相应地调整其购买、销售和其他活动。

2019年，度假村价格指数增长18%

根据度假区价格指数，2019年下半年证实了价格回升，在每半年上涨8%后，同比上涨18%。 然而，与里斯本和波尔图市场更为稳定和更长的上升轨迹相反，葡萄牙度假胜地表现出更为波动的行为。尽管市场同比增长18%，但在2018年下半年却出现了10%的下跌。因此，与英国脱欧公投前相比，市场目前增长了6%。

英国买家开始犹豫

从价格角度看，房地产市场显示英国买家仍在。然而，表现却不一样。此前的两份度假胜地市场调查报告显示，每笔增长7.2%。然而，就未来一年而言，预期增长率为5.5%。如这些数字所示，销售前景仍然乐观。另一方面，与前几年的报告相比，它们的能力相当弱。前两个学期的情绪指数分别为70分和52分。这一指标在2018年接近40点。英国脱欧的不确定性阴云在英国买家的决策过程中扮演着重要角色。加上人气指标的数量，可以推断，英国脱欧造成的不确定性导致英国买家的决策进一步推迟。

豪华Albufeira Loulé 房子越来越贵了

据阿尔布费拉·劳尔爵士说é 仍然是最受欢迎的领域。在2019年的房地产销售中，这条轴线占有46%的份额。Albufeira Loul 2019年平均要价é 为4493欧元/平方米，超过了索塔文托等其他高端市场。 阿尔布费拉卢尔é 据sirresorts称，就住宅旅游业的报价而言，这仍是最重要的轴心。该区域集中了2019年46%的待售单元，构成了融入度假村的房屋数量更多体现的区域之一。该轴的最高范围为8.612欧元/平方米，在度假村内的综合单元中达到8.848欧元/平方米。此外，根据SIR Resorts 2019财年的报告，Albufeira Loul的房地产价格é 大大增加了。拥有5间卧室的高档住宅的要价已达720万欧元。

卢尔阿尔布费拉é 而塔维拉的涨价幅度最大

根据Ci的住房价格指数（IPR），2018年第三季度，阿尔加维的房地产销售价格同比增长13%。卢尔阿尔布费拉é 塔维拉在该地区的年际变化最为剧烈（分别为17%、16.1%和15.1%）。然而，在这三个地区中，只有卢尔é 较上一季度（13.1%）加速增长。在阿尔布费拉，速度有所放缓（0.3%），在塔维拉，下降了近2%。波蒂姆ão、 这是该地区最活跃的销售市场（本季度占整个市场的17%），同比增长11.6%。法鲁（11.8%）、西尔维斯（7%）和拉各斯（5.3%）是其他三个价格涨幅低于区域平均水平的市场。其余市场同比增长约14.5%。

阿尔加维房产继续令人印象深刻地增长

2018年至2019年间，阿尔加维的住房供应量增长最快。去年，该地区新建住宅3441套，比上一年的2491套增长38%。这一比率仅被该国投资者的主要目标——里斯本市区——超越。这一地区的住宅去年增加了43%。根据Imobili管道数据á里约从亚丁（葡萄牙能源局）颁发的能源预证书中获得信息；两年来，阿尔加维有5932套房屋获得了许可证。

在阿尔加维，2019年的项目相当于超过415000平方米的建筑面积，通过1208个住房项目（79%的新建项目和21%的改造项目）展开。其中88%为独栋住宅。剩下的12%是公寓楼。在住宅方面，这最后一种类型占主导地位，2018年，阿尔加维集中了66%的许可单元。