世邦魏理仕预测2021年葡萄牙房地产投资€30亿

据国际地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）统计，2021年葡萄牙的房地产投资有望将达到€30亿欧元。

这一预测是在2月11日（星期四）举行的数字活动“下一个正常：重设为改变”期间做出的。这一为期两小时的活动约有1100人观看，来自多个行业的15位嘉宾发言。

世邦魏理仕葡萄牙公司董事总经理弗朗西斯科·奥尔塔·科斯塔说：“尽管受到疫情的影响，但由于全球范围内的低利率和高金融流动性，人们对（葡萄牙）房地产市场的兴趣仍然很高。”。

据Horta e Costa称，葡萄牙房地产市场继续显示出强劲的势头，“一旦各国开始摆脱这场卫生危机，葡萄牙房地产市场将处于快速复苏的有利位置”。

尽管如此，世邦魏理仕葡萄牙公司（CBRE-Portugal）承认，疫情的影响将导致“骤降”，并限制国民经济增长的速度，不过预测显示，该国的GDP可能在2022年底达到与2019年相同的数字。

正如顾问们指出的，预计“2021年将有大量房地产投资”。

世邦魏理仕（CBRE）表示，€20亿宗房地产交易正在“酝酿之中”，并强调葡萄牙正受到“国际投资界”的关注。

与此同时，这些顾问还表示，“全国房地产市场内的本地参与者”的投资能力已经显著提高，而相当数量的并购交易可能会进一步“提升投资额”。

虽然远程工作（远程在家工作）有望重塑世界各地的工作场所，但由于“动态需求”，办公部门将“保持弹性”。

零售业预计将以不同的速度复苏，购物中心因最近的封锁而遭受巨大损失。

关于旅游业，世邦魏理仕表示，城市和休闲目的地的连锁酒店和投资者的扩张计划仍在实施，尽管不同行业将经历不同程度的复苏。

“在人口密度较低的地区”的酒店预计将表现最好，“由于流行病的背景，像中心和阿伦特乔这样的地区再次像2020年一样受益最多”。

游客习惯和安全要求的改变也有望促进自然和幸福旅游业、服务式公寓、精品酒店和度假村第二居所的发展。

最后但并非最不重要的一点是，住宅行业也将保持弹性。

世邦魏理仕表示，“新楼盘数量稀少，应能保证整个2021年住宅市场的稳定水平，不过价格可能会略有下降，这在二手楼盘中应该更为明显。”

这些顾问补充说，只要经济活动未能持续复苏，维持银行暂停贷款也将对银行业的稳定发挥作用。

然而，由于旅游限制以及沿海地区黄金签证计划的不确定性，最依赖国外市场的住宅区将“继续受到最大的惩罚”。